Rapport om fastighetsmarknaden i Dubai, oktober 2025

Hem › blog › Rapport Om Fastighetsmarknaden I Dubai, Oktober 2025

Prefer Primo Capital on Google

Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.

Add Primo Capital as a Preferred Source

Innehållsförteckning

All Insights & Tips

Top Picks

Market Reports

Last Update: 1a nov 2025

4 Minr Read

Dubais fastighetsmarknadsrapport från oktober 2025 visar en stadig tillväxt driven av starkt investerarförtroende och en konsekvent efterfrågan inom bostads- och kommersiella segment. Med stöd av nya infrastrukturprojekt och ökande utländska investeringar bibehöll fastigheter till salu i Dubai en stabil utveckling inom alla sektorer.

Under tredje kvartalet 2025 ökade fastighetstransaktionerna både i värde och volym. Bostadsförsäljningen ledde aktiviteten, medan hotell- och restauranglokaler och kommersiella lokaler fortsatte att vara efterfrågade tack vare en blomstrande affärs- och turistmiljö. Samtidigt steg hemförsäkringspremierna med 9 %, vilket återspeglar ett högre fastighetsägande.

Marknadshöjdpunkter från september 2025

Dubais fastighetssektor hade cirka 40 000 aktiva mäklare, med 37 nya agenter som anslöt sig dagligen, vilket återspeglar en mycket konkurrensutsatt marknad.
Lyxmäklare och mäklare utanför planen tjänade över 1 miljon AED årligen, även om konkurrensen fortfarande är hård för de flesta.
Dubais plan ”20-minutersstaden” ökade fastighetsvärdena, vilket sparade 319 miljarder AED i bränsle och tid samtidigt som det ökade BNP med 156 miljarder AED.
Off-plan-försäljningar utgjorde 59 % av de totala fastighetsaffärerna under tredje kvartalet 2025 – den högsta siffran sedan 2023.
Enligt CBRE Middle East nådde kontorsbeläggningen 94 %, med hyror upp 19 %.
Bostadsförsäljningen uppgick till 139,8 miljarder AED (en ökning med 16 %), medan Abu Dhabi rapporterade en ökning med 79 % med 6 610 transaktioner.
Även segmenten detaljhandel, hotell och restaurang visade stabil utveckling, med stöd av stark efterfrågan från investerare och hyresgäster.

Anmärkningsvärda områden med höga transaktioner i Dubai, oktober 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) fortsatte att vara ett topppresterande område, drivet av sina prisvärda lägenheter och radhus i mellanklassen som lockade både investerare och slutanvändare.

Jumeirah Village Circle (JVC) in October 2025

Försäljning per sovrumstyp

Typ	Totalpris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Studio	343 327 385	505	679 856	1 682
1 säng	862 506 380	767	1 124 519	1 443
2 sängar	296 567 946	170	1 744 517	1 307
3 sovrum	100 293 722	37	2 710 641	1 216
4 sängar	50 670 000	14	3 619 286	1 032

Försäljning per fastighetstyp

Typ	Totalt försäljningspris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Lägenhet	1 537 539 883	1 462	1 077 029	1 507
Radhus	125 787 000	26	4 837 962	1 056
Villa	33 535 000	9	3 726 111	1 246

2. Affärsviken

Business Bays fastighetsmarknadsutveckling var fortsatt stark, med stöd av hög investerarefterfrågan på premiumlägenheter och en stabil hyresmarknad.

Business Bay Transactions October 2025

Försäljning per sovrumstyp

Typ	Totalpris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Studio	315 888 155	274	1 152 876	2 550
1 säng	765 851 061	382	2 004 846	2 379
2 sängar	649 428 444	182	3 568 288	2 351
3 sovrum	396 242 809	45	8 805 396	2 661
4 sängar	151 493 808	10	15 149 381	2 631
5 sängar	214 888 260	5	42 977 652	2 880

Försäljning per fastighetstyp

Typ	Totalt försäljningspris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Lägenhet	2 497 792 537	899	2 778 412	2 444

3. Jumeirah Village Triangle (JVT)

Jumeirah Village Triangle (JVT) uppvisade stabil försäljning i oktober, särskilt av lägenheter med 1 och 2 sovrum, vilket återspeglar ett stadigt intresse från slutanvändare och investerare.

Jumeirah Village Triangle (JVT) October 2025

Försäljning per sovrumstyp

Typ	Totalpris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Studio	270 842 385	349	776 053	1 915
1 säng	497 257 417	398	1 249 390	1 579
2 sängar	244 693 663	115	2 127 771	1 359
3 sovrum	17 799 995	6	2 966 666	1 368

Försäljning per fastighetstyp

Typ	Totalt försäljningspris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Lägenhet	973 898 460	856	1 137 732	1 680
Villa	45 015 000	8	5 626 875	2 092
Radhus	11 680 000	4	2 920 000	1 522

4. Dubais bostadskomplex

Dubai Residence Complex noterade stark försäljning bland studior och lägenheter med 1 sovrum, drivet av överkomliga priser och potentiell hyresavkastning.

Dubai Residence Complex October 2025

Försäljning per sovrumstyp

Typ	Totalpris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Studio	297 983 234	434	686 597	1 611
1 säng	261 082 445	257	1 015 885	1 247
2 sängar	125 377 150	92	1 362 795	1 113
3 sovrum	26 959 723	16	1 684 983	1 171
4 sängar	4 621 660	2	2 310 830	1 414

Försäljning per fastighetstyp

Typ	Totalt försäljningspris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Lägenhet	716 024 212	801	893 913	1 428

5. Dubais vetenskapspark

Dubai Science Park upplevde en växande försäljning av lägenheter i mellanklassen, särskilt av studior och 1-rumslägenheter, vilket återspeglar en stark efterfrågan på hyresvärdar.

Dubai Science Park October 2025

Försäljning per sovrumstyp

Typ	Totalpris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Studio	323 768 057	366	884 612	2 022
1 säng	459 064 477	315	1 457 348	1 542
2 sängar	87 867 414	37	2 374 795	1 385
3 sovrum	32 983 836	9	3 664 871	1 407
4 sängar	17 234 553	2	8 617 277	1 936

Försäljning per fastighetstyp

Typ	Totalt försäljningspris (AED)	Antal transaktioner	Genomsnittspris (AED)	Genomsnittspris (AED/kvadratfot)
Lägenhet	914 918 337	728	1 256 756	1 774
Villa	6 000 000	1	6 000 000	1 983

Slutsats

Fastighetsmarknaden i Dubai i oktober 2025 återspeglar en fortsatt tillväxt, starkt investerarförtroende och stigande fastighetsvärden inom viktiga områden. Med projekt utanför planen som driver stora försäljningar och stabil efterfrågan inom bostads- och kommersiella sektorer fortsätter Dubai att framstå som en föredragen marknad för globala investerare. För dig som planerar att köpa fastigheter i Dubai, kontakta Primo Capital idag för att hitta de bästa investeringsmöjligheterna i stadens bäst presterande områden.