Dubais fastighetsmarknadsrapport för fjärde kvartalet 2025 avslutade året starkt. Under fjärde kvartalet 2025 registrerade Dubais fastighetsmarknad en försäljning på cirka 140,87 miljarder AED, en ökning från cirka 116,5 miljarder från fjärde kvartalet 2024. Värdet på fastighetstransaktioner ökade med cirka 12 % jämfört med föregående år. Försäljningen av lägenheter, radhus och villor var fortsatt aktiv. Off-plan-hus ledde efterfrågan och utgjorde nästan 58 % av alla transaktioner. Detta visar ett starkt förtroende hos köpare för kommande projekt.
Jumeirah Village Circle och Business Bay ledde transaktionerna sett till volym och värde. Joint ventures förblev populära för lägenheter i mellanprisklassen, medan Business Bay lockade köpare av premiumlägenheter. Dubai South följde med stark efterfrågan på radhus och villor. Jumeirah Village Triangle noterade stabila lägenhetsförsäljningar. Dubai Residence Complex förblev populärt för köpare på instegsnivå tack vare överkomliga priser.
Fastigheter till salu i JVC ledde aktiviteten under fjärde kvartalet med stark efterfrågan på studior och lägenheter med 1 sovrum. Lägenheter dominerade det totala antalet transaktioner, med stöd av ett stadigt investerarintresse.
Sovrumsuppdelning
Enhetstyp | Totalt försäljningsvärde (AED) | Transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 988 056 598 | 1 418 | 696 796 | 1 718 |
1 säng | 2 664 966 412 | 2 318 | 1 149 684 | 1 462 |
2 sängar | 865 848 986 | 502 | 1 724 799 | 1 295 |
3 sovrum | 263 231 439 | 96 | 2 741 994 | 1 318 |
4 sängar | 102 194 000 | 30 | 3 406 467 | 1 038 |
5 sängar | 10 020 000 | 2 | 5 010 000 | 991 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Transaktioner | Totalt försäljningsvärde (AED) | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 4 291 | 4 617 798 499 | 1 076 159 | 1 527 |
Radhus | 66 | 251 311 000 | 3 807 742 | 1 052 |
Villa | 18 | 74 060 000 | 4 114 444 | 1 344 |
Total | 4 375 | 4 943 169 499 | 1 129 867 | 1 519 |
Fastigheter till salu i Business Bay registrerade högvärdiga lägenhetstransaktioner under fjärde kvartalet. Större enheter pressade upp genomsnittspriserna.
Sovrumsuppdelning
Enhetstyp | Totalt försäljningsvärde (AED) | Transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 969 520 623 | 816 | 1 188 138 | 2 605 |
1 säng | 2 389 102 207 | 1 154 | 2 070 279 | 2 450 |
2 sängar | 2 291 656 008 | 640 | 3 580 713 | 2 407 |
3 sovrum | 1 010 930 059 | 143 | 7 069 441 | 2 542 |
4 sängar | 295 695 548 | 25 | 11 827 822 | 2 577 |
5 sängar | 242 687 920 | 6 | 40 447 987 | 3 079 |
6 bäddar | 625 100 000 | 4 | 156 275 000 | 5 629 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Transaktioner | Totalt försäljningsvärde (AED) | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 2 789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2 497 |
Total | 2 789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2 497 |
Dubai South uppvisade stark familjedriven efterfrågan under fjärde kvartalet. Radhus och villor ökade genomsnittliga affärer, vilket stödde en stadig tillväxt av fastigheter i Dubai under fjärde kvartalet 2025.
Sovrumsuppdelning
Enhetstyp | Totalt försäljningsvärde (AED) | Transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 323 312 181 | 574 | 563 262 | 1 475 |
1 säng | 937 372 466 | 756 | 1 239 911 | 1 644 |
2 sängar | 1 285 277 713 | 664 | 1 935 659 | 1 636 |
3 sovrum | 586 395 888 | 196 | 2 991 816 | 1 314 |
4 sängar | 966,244,108 | 227 | 4 256 582 | 1 207 |
5 sängar | 905,190,217 | 161 | 5 622 299 | 1 198 |
6 bäddar | 73 213 000 | 11 | 6 655 727 | 1 230 |
7 sängar | 91 750 000 | 4 | 22 937 500 | 1 676 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Transaktioner | Totalt försäljningsvärde (AED) | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 2 058 | 2 727 551 409 | 1 325 341 | 1 591 |
Radhus | 484 | 2 058 237 388 | 4 252 557 | 1 197 |
Villa | 80 | 557 374 709 | 6 967 184 | 1 323 |
Total | 2 622 | 5 343 163 506 | 2 037 820 | 1 512 |
JVT fortsatte att vara aktivt med stark försäljning av studiolägenheter och ettrumslägenheter. Villor till salu i JVT noterade högre priser per kvadratmeter.
Sovrumsuppdelning
Enhetstyp | Totalt försäljningsvärde (AED) | Transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 651 771 322 | 855 | 762 306 | 1 892 |
1 säng | 1 325 056 157 | 1 067 | 1 241 852 | 1 593 |
2 sängar | 687 797 894 | 335 | 2 053 128 | 1 386 |
3 sovrum | 44 749 230 | 16 | 2 796 827 | 1 382 |
4 sängar | 15 136 599 | 4 | 3 784 150 | 1 302 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Transaktioner | Totalt försäljningsvärde (AED) | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 2 245 | 2 570 862 202 | 1 644 608 | 1 670 |
Villa | 24 | 137 164 000 | 5 715 167 | 2 026 |
Radhus | 9 | 27 185 000 | 3 020 556 | 1 473 |
Total | 2 278 | 2 735 211 202 | 1 726 704 | 1 673 |
Dubai Residence Complex förblev populärt bland köpare på instegsnivå. Studio- och 1- rumslägenheter till salu i Demokratiska republiken Kongo drev den största delen av transaktionsaktiviteten under fjärde kvartalet 2025.
Sovrumsuppdelning
Enhetstyp | Totalt försäljningsvärde (AED) | Transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 720 266 144 | 1 066 | 675 672 | 1 572 |
1 säng | 747 104 986 | 741 | 1 008 239 | 1 250 |
2 sängar | 449 121 410 | 329 | 1 365 111 | 1 118 |
3 sovrum | 53 743 451 | 34 | 1 580 690 | 1 146 |
4 sängar | 4 621 660 | 2 | 2 310 830 | 1 414 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Transaktioner | Totalt försäljningsvärde (AED) | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 2 172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1 386 |
Total | 2 172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1 386 |
Fastighetsmarknaden i Dubai uppvisade stark aktivitet under fjärde kvartalet 2025, med imponerande totala försäljningssiffror drivna av stadig efterfrågan. Jumeirah Village Circle registrerade det högsta antalet affärer. Viktiga områden som Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle och Dubai Residence Complex uppvisade också hög aktivitet och stigande värden.
Om du planerar att investera i fastigheter i Dubai, kontakta Primo Capital idag . Vi kan vägleda dig med tydlig information om områdets prestanda, prissättning, enhetstyper och kommande överlämningar. Låt oss börja din fastighetsresa nu.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
