Dubais fastighetsmarknadsrapport för september 2025 lyfter fram ännu en stark månad för stadens fastighetssektor. Försäljningen fortsatte att öka med 20 127 registrerade transaktioner, vilket motsvarar en ökning med 11,3 % från september 2024. Värdet av dessa försäljningar nådde 54,3 miljarder AED, vilket återspeglar en ökning med 21,2 % jämfört med föregående år. Priserna steg också något, med ett genomsnittligt pris per kvadratfot på 1 689 AED.
Hyrorna för lägenheter låg i genomsnitt på 88 000 AED, villor nådde 190 000 AED, medan kommersiella hyror nådde 75 000 AED, en ökning med 10,3 % från september 2024.
Totalvärde: 1 318 409 784 AED
Lägenheter: 1 241 841 494 AED (94,2 %)
Villor: 46 001 362 AED (3,5 %)
Hotelllägenheter och rum: 7 008 167 AED (0,5 %)
Kommersiellt: 23 558 761 AED (1,8 %)
Totalvärde: 676 333 279 AED
Lägenheter: 367 005 631 AED (54,3 %)
Villor: 141 220 166 AED (20,9 %)
Hotelllägenheter och rum: 34 701 257 AED (5,1 %)
Kommersiellt: 133 406 225 AED (19,7 %)
JVC behöll sin plats som en av de mest trafikerade naven på Dubais fastighetsmarknad i september 2025, med lägenheter som ledande försäljningsaktivitet.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 506 648 244 | 709 | 714 596 | 1 757 |
1 säng | 1 210 567 395 | 1 058 | 1 144 204 | 1 455 |
2 sängar | 342 519 508 | 192 | 1 783 956 | 1 342 |
3 sovrum | 66 272 692 | 28 | 2 366 882 | 1 170 |
4 sängar | 39 473 000 | 11 | 3 588 455 | 1 198 |
Typ | Totalt försäljningspris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Total | 2 167 845 839 | 2 000 | 1 083 923 | 1 546 |
Lägenhet | 2 083 319 839 | 1 975 | 1 054 845 | 1 551 |
Radhus | 66 777 000 | 21 | 3 179 857 | 1 053 |
Villa | 17 749 000 | 4 | 4 437 250 | 1 755 |
Mindre enheter dominerade transaktionerna här, vilket gör området attraktivt för köpare i mellanklassen.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 583 811 790 | 667 | 875 280 | 2 009 |
1 säng | 732 024 402 | 531 | 1 378 577 | 1 527 |
2 sängar | 263 551 222 | 107 | 2 463 096 | 1 613 |
3 sovrum | 17 957 655 | 5 | 3 591 531 | 1 455 |
4 sängar | 19 199 333 | 2 | 9 599 667 | 2 066 |
5 sängar | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1 804 |
Typ | Totalt försäljningspris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Total | 1 627 544 402 | 1 313 | 1 239 562 | 1 780 |
Lägenhet | 1 616 544 402 | 1 312 | 1 232 122 | 1 780 |
Villa | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1 804 |
Business Bay förblev en plats med hög efterfrågan, med stark utveckling för ett- och tvårumslägenheter.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 755 570 411 | 600 | 1 259 284 | 2 813 |
1 säng | 940 336 565 | 446 | 2 108 378 | 2 514 |
2 sängar | 589 412 743 | 185 | 3 186 015 | 2 379 |
3 sovrum | 232 691 789 | 30 | 7 756 393 | 3 004 |
4 sängar | 160 714 731 | 11 | 14 610 430 | 3 203 |
Typ | Totalt försäljningspris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Total | 2 678 726 239 | 1 272 | 2 105 917 | 2 653 |
Lägenhet | 2 678 726 239 | 1 272 | 2 105 917 | 2 653 |
Lägenheter med ett sovrum ledde transaktionerna, vilket gjorde att Damac Riverside var fortsatt efterfrågat bland köpare på instegsnivå.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
1 säng | 818 001 488 | 692 | 1 182 083 | 1 496 |
2 sängar | 185 544 640 | 100 | 1 855 446 | 1 473 |
4 sängar | 15 238 000 | 6 | 2 539 667 | 1 079 |
5 sängar | 33 693 848 | 8 | 4 211 731 | 1 231 |
Typ | Totalt försäljningspris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Total | 1 052 477 976 | 806 | 1 305 804 | 1 487 |
Lägenhet | 1 003 546 128 | 792 | 1 267 104 | 1 493 |
Radhus | 48 931 848 | 14 | 3 495 132 | 1 166 |
Prisvärda bostäder fortsatte att driva försäljningen i Dubai Residence Complex, med stöd av attraktiva priser.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 255 740 024 | 387 | 660 827 | 1 564 |
1 säng | 259 024 215 | 249 | 1 040 258 | 1 297 |
2 sängar | 133 114 924 | 93 | 1 431 343 | 1 126 |
3 sovrum | 13 581 091 | 8 | 1 697 636 | 1 162 |
Typ | Totalt försäljningspris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Total | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1 414 |
Lägenhet | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1 414 |
Dubais fastighetsmarknadsrapport för september 2025 visar en stadig tillväxt, med lägenheter och kommersiella fastigheter i täten, medan försäljningen av villor minskade. Hyresvärdena fortsatte sin uppåtgående trend och visar stark efterfrågan inom alla segment. Med topputvecklare som redovisar försäljningar på flera miljarder dirham och prime-områden som registrerar höga transaktioner, är Dubais fastighetsmarknad fortfarande en av de starkaste i regionen.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
