Dubai Real Estate Market Q1 2025 Översikt: 114,15 AED i försäljning med JVC som leder 3 453 transaktioner

Real Estate

Dubai Real Estate Market Q1 2025 Översikt: 114,15 AED i försäljning med JVC som leder 3 453 transaktioner

Primo Capital
March 29 2025

Dubais fastighetsmarknad fortsätter att vara en av de mest dynamiska i världen, med Dubai Real Estate Market Q1 2025 som rapporterar AED 114,15B i försäljning över 42 273 transaktioner . Det första kvartalet 2025 upplevde en imponerande tillväxt, vilket underströk investerarnas förtroende och en konsekvent ökning av efterfrågan över olika fastighetstyper. Jumeirah Village Circle (JVC) ledde vägen och toppade listorna med 3 453 transaktioner , vilket återspeglar dess starka attraktionskraft och solida resultat på marknaden.

Totalt transaktionsrekord i Dubai Real Estate för Q1 2025

Dubais fastighetsmarknad såg 42 273 transaktioner under första kvartalet 2025, totalt 114,15 miljarder AED i försäljningsvärde. Det genomsnittliga försäljningspriset och bebyggelsen varierade mellan olika fastighetstyper.

Egenskapstyp	Total volym	Totalt försäljningspris (AED)	Total bebyggd yta (kvm)	Genomsnittligt försäljningspris (AED)	Genomsnittlig bebyggd yta (sq ft)	Genomsnittlig tomtstorlek (sq ft)	Genomsnittligt pris (AED/sq ft)
Total	41,156	111,366,938,423	50,528,555	2,705,971	1 345	3,333	1,766
Lägenhet	31 270	59,348,284,956	30,045,466	1 897 930	961	-	1,842
Radhus	6,669	19,949,174,214	11 050 942	2,991,329	2,492	2 125	1 208
Villa	3,217	32,069,479,253	9,432,147	9,968,753	5 066	5,824	1 820

Dubai fortsätter att locka investerare, med lägenheter som utgör huvuddelen av transaktionerna, följt av radhus och villor.

Områden med högsta försäljningstransaktioner under första kvartalet 2025

Jumeirah bycirkel

Källa: propertymonitor.ae

Jumeirah Village Circle (JVC) registrerade ett betydande antal transaktioner under första kvartalet 2025, med lägenheter som dominerade marknaden. Radhus och villor bidrog också till den totala försäljningsvolymen.

Egenskapstyp	Total volym	Totalt försäljningspris (AED)	Total bebyggd yta (kvm)	Genomsnittligt försäljningspris (AED)	Genomsnittlig bebyggd yta (sq ft)	Genomsnittlig tomtstorlek (sq ft)	Genomsnittligt pris (AED/sq ft)
Total	3,379	3,754,070,842	2,894,412	1 111 001	862	2,322	1 375
Lägenhet	3 260	3,398,099,283	2,568,220	1 042 362	788	-	1 387
Radhus	91	257,586,559	283 068	2,830,622	3,370	1 967	916
Villa	28	98 385 000	43,124	3,513,750	3 080	3 450	1 239

Jumeirah Village Circle (JVC) är fortfarande ett populärt val bland köpare på grund av dess överkomliga priser och växande samhällsinfrastruktur.

Business Bay

Källa: propertymonitor.ae

Business Bay fortsatte att vara ett efterfrågat läge, främst drivet av lägenhetsförsäljning, med ett mindre bidrag från villatransaktioner.

Egenskapstyp	Total volym	Totalt försäljningspris (AED)	Total bebyggd yta (kvm)	Genomsnittligt försäljningspris (AED)	Genomsnittlig bebyggd yta (sq ft)	Genomsnittlig tomtstorlek (sq ft)	Genomsnittligt pris (AED/sq ft)
Total	2 201	5 001 055 752	2,131,905	2,272,174	969	3,498	2,356
Lägenhet	2 200	4,997,105,752	2,131,905	2,271,412	969	-	2,356
Villa	1	3 950 000	-	3 950 000	-	3,498	-

Området förblir en favorit bland investerare på grund av dess kommersiella och bostadsmix, som erbjuder höga hyresavkastningar.

Dubai Residence Complex

Källa: propertymonitor.ae

Dubai Residence Complex såg en stabil lägenhetsförsäljning, med begränsade villatransaktioner som bidrog till de totala siffrorna.

Egenskapstyp	Total volym	Totalt försäljningspris (AED)	Total bebyggd yta (kvm)	Genomsnittligt försäljningspris (AED)	Genomsnittlig bebyggd yta (sq ft)	Genomsnittlig tomtstorlek (sq ft)	Genomsnittligt pris (AED/sq ft)
Total	1 905	1,542,983,122	1,346,748	809 965	707	-	1 238
Lägenhet	1 903	1,541,759,603	1,340,524	810,173	704	-	1 239
Villa	2	1 223 519	6,224	611,760	3,112	-	197

Detta område fortsätter att locka budgetmedvetna köpare som letar efter nya bostadsmöjligheter.

Dubai Marina

Källa: propertymonitor.ae

Dubai Marina förblev ett utmärkt läge vid vattnet, med alla försäljningstransaktioner från lägenheter.

Egenskapstyp	Total volym	Totalt försäljningspris (AED)	Total bebyggd yta (kvm)	Genomsnittligt försäljningspris (AED)	Genomsnittlig bebyggd yta (sq ft)	Genomsnittlig tomtstorlek (sq ft)	Genomsnittligt pris (AED/sq ft)
Total	1,611	3,717,789,981	1,670,696	2,307,753	1 037	-	2,413
Lägenhet	1,611	3,717,789,981	1,670,696	2,307,753	1 037	-	2,413

Med sina exklusiva bekvämligheter och utsikt över vattnet är Dubai Marina fortfarande ett toppval för köpare av lyxlägenheter.

Dalen

Källa: propertymonitor.ae

The Valley by Emaar upplevde en stark försäljning av villor och radhus, vilket gjorde det till ett av de bästa områdena under första kvartalet 2025.

Egenskapstyp	Total volym	Totalt försäljningspris (AED)	Total bebyggd yta (kvm)	Genomsnittligt försäljningspris (AED)	Genomsnittlig bebyggd yta (sq ft)	Genomsnittlig tomtstorlek (sq ft)	Genomsnittligt pris (AED/sq ft)
Total	1,463	6,439,802,685	3,239,373	4,401,779	3,749	3,556	1 273
Villa	779	4,098,054,205	1 990 208	5,260,660	4,482	4,331	1 307
Radhus	684	2,341,748,480	1,249,165	3,423,609	2,974	2,673	1 236

Med sin moderna samhällsutveckling förblir The Valley en toppdestination för familjevänligt boende.

De främsta fastighetstrenderna i Dubai under första kvartalet 2025

Konstant tillväxt i pris

Fastighetspriserna på fastighetsmarknaden i Dubai fortsätter att stiga, med en ökning på 9,25 % 2024 och en stadig tillväxt på Dubais fastighetsmarknad första kvartalet 2025. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter nådde 1 545 AED, vilket är en ökning med 7 % från förra året. Lyxfastigheter på platser som Palm Jumeirah och Downtown Dubai fortsätter att se den högsta uppskattningen, samtidigt som prisvärda bostäder också upplever en stark efterfrågan.

Imponerande försäljningsvolym

Dubais fastighetssektor noterade en ökning med 20 % i transaktioner jämfört med första kvartalet 2024, vilket återspeglar ett starkt investerarförtroende. Under 2023 registrerades totalt 133 134 transaktioner, vilket är en ökning med 38 % från 2022. Investerare är fortfarande optimistiska på grund av Dubais skattefria miljö och höga hyresavkastningar, vilket lockar både lokala och internationella köpare.

Ökad efterfrågan på villor och radhus

Familjevänliga fastigheter fortsätter att vinna dragkraft, med andrahandsvärden för villor som stiger med 22,6 % till 24,60 miljarder AED och radhus som ser en ökning med 37,4 % till 11,74 miljarder AED under första halvåret 2024. Kommuner som Arabian Ranches, Dubai Hills Estate och JVC är bland de mest eftertraktade platserna för hemmet.

Tillväxt efterfrågan på bostäder till rimliga priser

Dubai bevittnar en ökning i efterfrågan på fastigheter till överkomliga priser på grund av globala utmaningar för överkomliga bostäder. Områden som Dubai South och Dubailand växer fram som nyckeldestinationer för budgetvänliga hem. Prisvärda bostäder lockar förstagångsköpare och investerare som letar efter hög hyresavkastning och långsiktig kapitaltillväxt.

Ökning av fastigheter utanför plan

Off-plan-segmentet förblir ett toppval för investerare, med priser som ökar med 53 % från år till år. Lägenhetspriserna i projekt utanför plan har ökat med 48 %, medan priserna på villor och radhus har ökat med 12 %. Utvecklingen i Emaar Beachfront och Dubai Creek Harbor driver den off-plan marknadens expansion, erbjuder flexibla betalningsplaner och lovande avkastning.

Slutsats

Rapporten Dubai Real Estate Market Q1 2025 visar en blomstrande sektor med 114,15 miljarder AED i försäljning och Jumeirah Village Circle (JVC) ledande med 3 453 transaktioner. Efterfrågan på både lyxiga och prisvärda fastigheter fortsätter att växa, med investeringar utanför plan som ser stark uppskattning. Eftersom Dubai förblir en global hotspot för fastigheter förväntas farten fortsätta under de kommande kvartalen.