När andra kvartalet 2025 inleds återspeglar Dubais fastighetsmarknadsrapport för april 2025 en blandning av fortsatt investerarförtroende, växande utbud och subtilt inflationstryck. De senaste uppgifterna visar att inflationen i Förenade Arabemiraten låg på cirka 3,2 % under första kvartalet 2025, enligt centralbanken. Att Förenade Arabemiratens dirham är knuten till den amerikanska dollarn ger ytterligare ett lager av stabilitet, särskilt för investerare från GCC-regionen.
Dessutom är off-plan-fastigheter fortfarande en fokuspunkt, med nya projektmeddelanden som fortsätter att dra till sig internationellt intresse. Sammantaget visar Dubais fastighetsmarknad i april 2025 tecken på balans, med både erfarna investerare och förstagångsköpare som håller ett vakande öga på nya möjligheter.
Golden Visa-programmet är fortfarande en stor attraktion för utländska investerare, med ökande efterfrågan från köpare i Ryssland, Indien, Nigeria och Frankrike.
Hyressektorn är ansträngd, särskilt i populära distrikt, med hyresökningar på mellan 12 % och 18 % i bästa läge jämfört med förra året.
Uppskattningsvis 38 000 nya bostäder förväntas överlämnas i slutet av 2025.
Färdiga bostäder i väletablerade områden fortsätter att leverera solida hyresavkastningar mellan 6 % och 8 %, vilket tilltalar inkomstfokuserade investerare.
På grund av den ökade hyresintäkterna överväger fler invånare nu att äga framför att hyra när de tittar på fastigheter att köpa i Dubai i april 2025.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1 634 |
1 säng | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1 366 |
2 sängar | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1 252 |
3 sovrum | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1 225 |
4 sängar | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1 091 |
Jumeirah Village Circle registrerade över 1 400 transaktioner, vilket nådde ett totalt försäljningsvärde på 1,57 miljarder AED. Genomsnittliga lägenhetspriser låg på 1 443 AED per kvadratfot, vilket gjorde det till ett attraktivt område för köpare som söker fastigheter till salu i april 2025.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2 642 |
1 säng | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2 300 |
2 sängar | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2 511 |
3 sovrum | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2 496 |
4 sängar | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3 032 |
5 sängar | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3 424 |
Business Bay fortsätter att vara ett urbant centrum med hög efterfrågan, med ett genomsnittligt försäljningspris per kvadratfot som når 2 409 AED. Totalt uppgick transaktionsvärdet till 2,21 miljarder AED fördelat på 839 försäljningar, vilket återspeglar en stabil efterfrågan i Dubais fastighetsmarknadsrapport från april 2025.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
4 sängar | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1 098 |
5 sängar | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1 072 |
6 bäddar | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1 497 |
7 sängar | 319 512 840 | 18 | 17 750 713 | 1 037 |
Damacöarna såg 830 transaktioner med en total försäljningsvolym på över 2,77 miljarder AED. Med ett genomsnittspris på 1 112 AED per kvadratfot är det fortfarande en stigande stjärna för köpare som letar efter fastigheter att köpa i Dubai i april 2025.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 299 114 156 | 546 | 547 828 | 1 383 |
1 säng | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1 198 |
2 sängar | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1 028 |
3 sovrum | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
Dubai Production City utmärkte sig för prisvärda investeringar, särskilt i studiolägenheter. Det genomsnittliga försäljningspriset per kvadratfot var 1 326 AED, med ett totalt transaktionsvärde på nästan 487 miljoner AED.
Typ | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3 319 |
1 säng | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2 779 |
2 sängar | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1 989 |
3 sovrum | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2 185 |
4 sängar | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2 006 |
Dubai Marina är fortfarande ett av de mest lyxiga och efterfrågade områdena. Genomsnittspriset per kvadratfot var 2 766 AED, med affärer värda över 1,3 miljarder AED slutförda.
Dubais fastighetsmarknadsrapport för april 2025 återspeglar en marknad som är både aktiv och mångsidig. Från prisvärda studiolägenheter i Production City till exklusiva bostäder i Dubai Marina och Business Bay, spänner köparintresset över alla segment. "Dubai fortsätter att vara ett fäste för fastighetsinvesteringar, även inför global osäkerhet", enligt ledande marknadsanalytiker. Oavsett om du är en erfaren investerare eller precis har börjat, är det nu en bra tid att titta på fastigheter till salu i april 2025 i hela emiratet.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
