Rapporten om fastighetsmarknaden i Dubai för december 2025 visar en stark avslutning på året. Den totala fastighetsförsäljningen i december nådde 46,4 miljarder AED, med 17 307 registrerade transaktioner under månaden. Detta markerade en ökning med 30,64 % jämfört med föregående år, vilket bekräftar köparnas stadiga förtroende för fastighetsmarknaden i Dubai.
Aktiviteten var fortsatt spridd över både prisvärda och premiumområden, med Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay och Grand Polo Club & Resort som ledande transaktionsvolym.
Större bostäder utmärkte sig, då 6- och 7-rumslägenheter registrerade det högsta antalet försäljningar, vilket visar en tydlig förskjutning mot rymligt familjeboende och långsiktigt ägande. Sammantaget avslutades december som en av de mest aktiva månaderna, vilket lade en stark bas för 2026.
Dubais fastighetsmarknad I december 2025 framstod vissa områden som tydliga hotspots för fastighetstransaktioner. Från lägenheter till villor registrerade dessa områden den högsta försäljningsaktiviteten. Följande höjdpunkter visar de viktigaste områdena som driver marknaden.
Majan såg starka lägenhetsförsäljningar, där studior och ettrumslägenheter dominerade den totala transaktionen. Genomsnittspriserna förblev attraktiva, vilket stödde både investerares och slutanvändares efterfrågan.
Sovrumsuppdelning
Sovrumstyp | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 721 242 361 | 1 023 | 705 027 | 1 826 |
1 säng | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1 370 |
2 sängar | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1 132 |
3 sovrum | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1 112 |
4 sängar | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1 158 |
Tabell för fördelning av fastighetstyper
Fastighetstyp | Volym | Totalt försäljningspris (AED) | Total bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittlig bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Total | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
JVC ledde volymen med lägenheter med 1 sovrum, medan radhus och villor drog till sig köpare med högre värde. Prissättningen var stabil för medelstora och större enheter.
Sovrumsuppdelning
Sovrumstyp | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1 755 |
1 säng | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1 495 |
2 sängar | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1 310 |
3 sovrum | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1 478 |
4 sängar | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1 164 |
Tabell för fördelning av fastighetstyper
Fastighetstyp | Volym | Totalt försäljningspris (AED) | Total bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittlig bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittlig tomtstorlek (kvadratfot) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 1 421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1 560 |
Radhus | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2 766 | 1 981 | 1 087 |
Villa | 2 | 11 350 000 | 6 345 | 5 675 000 | 3 173 | 6 970 | 1 786 |
Total | 1 438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2 568 | 1 555 |
Business Bays högvärdiga lägenhetstransaktioner dominerade marknaden, med allt från studiolägenheter till lägenheter med sex sovrum som lockade både investerare och premiumköpare. Lyxlägenheter hade det högsta priset per kvadratmeter.
Sovrumsuppdelning
Sovrumstyp | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1 472 |
1 säng | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1 710 |
2 sängar | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1 606 |
3 sovrum | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1 412 |
4 sängar | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1 234 |
5 sängar | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1 302 |
6 bäddar | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1 392 |
Tabell för fördelning av fastighetstyper
Fastighetstyp | Volym | Totalt försäljningspris (AED) | Total bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittlig bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittlig tomtstorlek (kvadratfot) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1 624 |
Radhus | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3 528 | 3 460 | 1 233 |
Villa | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1 475 |
Total | 1 013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1 232 | 8 601 | 1 581 |
Business Bay fortsatte att vara en av de bästa fastigheterna i Dubais fastighetsmarknadsrapport från december 2025 och lockade både investerare och slutanvändare tack vare sitt centrala läge och sina premiumerbjudanden.
Sovrumsuppdelning
Sovrumstyp | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2 667 |
1 säng | 833,218,127 | 386 | 2 158 596 | 2 509 |
2 sängar | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2 471 |
3 sovrum | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2 678 |
4 sängar | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2 058 |
5 sängar | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4 073 |
6 bäddar | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7 642 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Volym | Totalt försäljningspris (AED) | Total bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittlig bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Lägenhet | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Total | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Radhus drev det totala antalet transaktioner, medan hus med 3 och 4 sovrum ledde försäljningen av sovrum. Villor lockade förmögna köpare som sökte större, premiumfastigheter.
Sovrumsuppdelning
Sovrumstyp | Totalpris (AED) | Antal transaktioner | Genomsnittspris (AED) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
3 sovrum | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1 670 |
4 sängar | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1 913 |
5 sängar | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2 039 |
Fördelning av fastighetstyp
Fastighetstyp | Volym | Totalt försäljningspris (AED) | Total bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittligt försäljningspris (AED) | Genomsnittlig bebyggd yta (kvadratfot) | Genomsnittlig tomtstorlek (kvadratfot) | Genomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Radhus | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2 285 | 2 104 | 1 760 |
Villa | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4 007 | 4 591 | 1 908 |
Total | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2 298 | 2 123 | 1 761 |
Enligt vår rapport om fastighetsmarknaden i Dubai för november 2025 var detta en stark månad för fastighetsmarknaden, med en total försäljning på 46,4 miljarder AED fördelad på 17 307 transaktioner. Viktiga områden som presterade exceptionellt var Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay och Grand Polo Club & Resort . De mest omsatta enheterna var fastigheterna med 6 och 7 sovrum, medan lägenheter utanför planlösning fortsatte att driva majoriteten av försäljningen. Dessa trender belyser det ihållande investerarförtroendet och den växande efterfrågan på fastighetsmarknaden i Dubai under 2025.
Om du planerar att investera i fastigheter i Dubai, kontakta Primo Capital idag . Vi kan vägleda dig med tydlig information om områdets prestanda, prissättning, enhetstyper och kommande överlämningar. Låt oss börja din fastighetsresa nu.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
