Hem under 1 miljon AED, Dubai bevittnar massiv förvandling av hyresgäster till husägare

Dubais fastighetsmarknad ser en ökning av bostäder utanför planen under 1 miljon AED . Utvecklare försöker övertyga hyresgästerna att göra ett köp och förvandla sig till husägare genom att ta bort hyresgästens etikett. Men är det hög tid att investera i den bästa fastigheten i Dubai ? Trenden med ökning av fastighetsköp utanför planen drivs eller uppdateras också med Dubai RERA Rental Index som gör det möjligt för hyresvärdar att höja hyrorna kraftigt för nästa hyreskontrakt. Oavsett orsaken bakom den massiva omvandlingen av hyresgäster till husägare, är det viktigt att fokusera på varför detta händer, eller om det projicerar positiva eller negativa konsekvenser på Dubais fastighetsmarknad.

Dubai Property Market observerar omvandling av hyresgäster till fastighetsägare med bostäder under 1 miljon AED

Låt oss dyka in i insikterna om hur ett enormt antal hyresgäster blir husägare i Dubai med fastighetspriser på mindre än 1 miljon AED.

Skyhöga bostadshyror – problem för hyresgästerna

Hyrorna i lyxiga och prisvärda segment bibehöll sin ökande trend under föregående år i tredje kvartalet 2023, med Dubais befolkning som fortsatte att öka. Den lokala ekonomin expanderar i Dubai med fler utländska företag och flera arbetare som kommer för arbete. Detta har också ökat efterfrågan på hyresfastigheter på fastighetsmarknaden i Dubai.

Analyser gjorda av fastighetsportalen Bayut visade att prisvärda lägenheter att hyra i kända destinationer eller områden ökade med upp till 11 %. Å andra sidan ökade kostnaden för uthyrning av lyxlägenheter med 13 %.

Dubai-utvecklare som riktar sig till hyresgäster – prisvärt husägande

Det har också varit uppenbart i olika scenarier, vilket gör det till en observerbar aspekt, att utvecklarna i Dubai riktar sig till hyresgäster med bostäder under 1 miljon AED . Detta görs för att främja och uppmuntra hyresgäster att bli köpare. Även om det inte är bekvämt att köpa en lägenhet i Dubai just nu, beror detta på att utvecklarna skräddarsyr betalningsplaner specifikt för hyresgästerna, vilket resulterar i enkla och genomförbara betalningsplaner.

Dessutom tillät den senaste utvecklingen av Dubai RERA Rental Index hyresvärdar att höja hyrorna med upp till 20 %. På grund av detta är hyresgästerna mer intresserade av att köpa fastigheten i Dubai för 1 miljon AED. Till exempel kostar Motor City och Town Square 770 000 AED.

Tilltalande betalningsplan för köpare – skynda dig och köp fastighet i Dubai nu!

Eftersom bolånen är höga och trenden inte heller visar några tecken på en minskning blev det svårt för hyresgästerna att köpa fastigheter i Dubai med höga hyror. Betalningsplanerna är dock inte utvecklade specifikt för att locka köpare.

På grund av de tilltalande betalningsplanerna observeras en försäljning av odlat utanför planen, särskilt i regionerna Soba Hartland och Jumeirah Village Circle. Om du vill köpa lägenheter i Dubai nu, är det bekvämare som tidigare, höga hyror pressade medelinkomsttagare bort från raden för att köpa fastighet i Dubai.

Sänka räntan – Stimulera köparens aktivitet

År 2023 var Dubais fastighetsmarknadsprestanda anmärkningsvärd. En liknande förväntas i år då bankerna i Förenade Arabemiraten (UAE) skär ner och sänker räntorna, vilket gör att köpa eller bli ägare av ett hus i Dubai mer lätt och tillgängligt.

Även om analys visade att USA:s Federal Reserve ännu inte har meddelat räntesänkningarna, tog UAR-bankerna proaktivt detta beslut i den förväntade ränteminskningen. Denna nedgång i räntorna har också ökat och omvandlat det enorma antalet hyresgäster till husägare.

Göra husägande mer tillgängligt – Dubai anammar förändring

Som framhållits tidigare riktar utvecklarna i Dubai sig mer på hyresgäster för att locka dem till att köpa bostäder under 1 miljon AED . Med det föränderliga landskapet i Dubai gör fastighetsutvecklare det enklare att äga hus genom att erbjuda fler fastigheter som är möjliga för köpare.

Några av de attraktiva fastigheterna till salu i Dubai för köpare inkluderar Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona vid Damac Hills 2 och Elitz 2 vid Donau-fastigheter. Inom lyxsegmentet fokuserade de boende som ville köpa en fastighet i Dubai på Dubai Silicon Oasis och Dubai Marina.

Slutsats

Dubai-marknaden visar inga tecken på att uthyrningen avtar, vilket gör det svårt för hyresgästerna att omförhandla varje gång om hyran från en hyresvärd. Från analysen ovan är det uppenbart att det finns olika aspekter på grund av vilka hyresgäster nu är mer intresserade av att äga bostäder under 1 miljon AED . Skälen inkluderar sänkta räntor, enkla betalningsplaner, utvecklare som erbjuder fastigheter som riktar sig till medelinkomstköpare och höga hyror. Därför är det hög tid att göra den bästa fastighetsinvesteringen i Dubai , för att senare dra nytta av fördelar i form av hög ROI.