Senaste prisintervall och hyresavkastning i Ras Al Khaimah

I Ras Al Khaimah (RAK) är fastighetsmarknaden på uppgång under 2025, driven av dess kustlinje, prisvärda lyx och framväxande infrastruktur. RAK blir alltmer ett lukrativt alternativ till Dubai, tack vare höga hyresavkastningar och attraktiva fastighetskostnader, vilket lockar fler investerare. Denna guide belyser de senaste fastighetsprisintervallen, hyresavkastningar för fastigheter i Ras Al Khaimah och marknadsinsikter för köpare och investerare.

Nuvarande prisintervall

Enligt de senaste marknadsrapporterna har fastighetsvärdena i RAK, både lägenheter och villor, ökat kraftigt. Försäljningspriserna för lägenheter i RAK ökade med nästan 33 % under 2024, medan villpriserna steg med cirka 35 %, en trend som förväntas fortsätta under 2025.

Här är en översikt över genomsnittliga fastighetsprisintervall i emiratet:

• Lägenheter:
  
  • Lägenheter med 1 sovrum kostar i genomsnitt cirka 600 000 till 700 000 AED.
  • Lägenheter med 2 sovrum kostar mellan 900 000 och 1,2 miljoner AED.
  • Lägenheter med 3 sovrum kan kosta från 1,8 miljoner AED till 2 miljoner AED, beroende på läge.
    
    
• Villor:
  
  • Villorna med 3 sovrum i områden som Mina Al Arab och Al Hamra Village börjar vanligtvis på cirka 2 miljoner AED.
  • Ytterligare exklusiva villor och utvecklingar vid vattnet kan kosta mellan 4 och 6 miljoner AED, särskilt på ön Al Marjan och Marassi.
  • För de som är intresserade av uthyrning är marknaden fortfarande mångsidig och aktiv:
• Studio
  • Lägenheter börjar på 20 000–25 000 AED per år.
  • Lägenheter med 1 sovrum att hyra i Ras Al Khaimah, genomsnittspriset uppgår till 35 000 - 45 000 AED per år.
  • Villor med 3 sovrum kostar från 120 000 till 180 000 AED per år, och exklusiva villor vid stranden kan kosta mer än 300 000 AED per år.

Denna priselasticitet gör det möjligt för både medelinkomsttagare och lyxkunder att ha tillräckliga alternativ på RAK:s växande fastighetsmarknad.

Hyresavkastning och tillväxttrender

Hyrorna i fastigheter i Ras Al Khaimah är också bland de högsta i Förenade Arabemiraten, med regelbunden avkastning och stark efterfrågan från hyresgäster. Enligt aktuell statistik ligger bruttohyresavkastningen i genomsnitt på 6–8 % för de flesta bostadskategorier (oavsett område eller fastighetstyp).

Sådana viktiga samhällen som Al Hamra Village, Mina Al Arab och Al Marjan Island visar utmärkta resultat:

• Al Hamra Village: Med en genomsnittlig avkastning på investeringen på 6,8 % är det extremt hög efterfrågan på lägenheter med 1 sovrum.
• Mina Al Arab: Den har ett rykte om sig för exklusivt boende vid vattnet, med en hyresavkastning på 6 % till 7 %.
• Al Marjan Island: Ett snäpp högre med en direktavkastning på 5,5–6,5 %, men höga chanser till kapitaltillväxt tack vare den fortsatta utvecklingen.

Det har också skett en ökning av hyrorna under det senaste året. Antalet lägenheter att hyra i Ras Al Khaimah ökade med över 40 % i vissa områden i fokus, och antalet villor med nästan 28 %. En sådan uppåtgående trend kan motiveras av det växande antalet utlandsboende, den ökande turismen och färdigställandet av olika livsstilssamhällen som riktar sig till både lokalbefolkningen och utländska investerare.

Utforska de bästa områdena för att köpa fastigheter i Ras Al Khaimah för att slutföra din fastighetsresa med trygghet och lätthet.

Vad detta innebär för investerare

Ras Al Khaimah erbjuder en sällsynt investeringsmöjlighet som varken är oöverkomligt dyr eller orimligt dyr, men som ändå kan ge hög hyresavkastning och långsiktig värdeökning. Det som investerare behöver komma ihåg är följande:

1. Hög hyresefterfrågan:

I takt med att segmenten för korttidsuthyrning och turism växer, söker både långtids- och korttidsboende och besökare boende vid vattnet.

2. Prisvärdhet jämfört med Dubai:

RAK är billigare att köpa med samma livsstilsattraktion – det rankas bra hos förstagångsinvesterare eller de som behöver diversifiering.

Klicka här för att ta reda på vilka fastigheter som är färdiga kontra färdiga i RAK !

3. Starka avkastningar:

Avkastningar på 6–8 % är mycket konkurrenskraftiga inom Förenade Arabemiraten, jämfört med andra, mer mättade marknader som centrala Dubai eller Abu Dhabi.

4. Kommande infrastruktur:

Turism- och hotellbranschen i RAK utvecklas snabbt. Wynn Al Marjan Island Resort och andra aktuella utvecklingsprojekt i Mina Al Arab bygger upp förtroende bland investerare i landet och driver efterfrågan på fastigheter.

5. Utsikter för hållbar tillväxt:

Analytiker förutspår ytterligare tillväxt inom fastighetsmarknaden fram till 2025 på grund av RAK:s välutvecklade ekonomi, gynnsam politik för investerare och nya bostadsområden.

Exempel på investeringsscenario

Anta att en investerare köper en lägenhet med två sovrum i Al Hamra Village för cirka 950 000 AED. Om man antar att huset som hyrs ut i Ras Al Khaimah kostar cirka 70 000 AED per år, blir bruttohyresavkastningen:

70 000 ÷ 950 000 = 7,36 %

Denna avkastning ligger i linje med marknadsgenomsnittet och erbjuder en solid avkastning utan den volatilitet som större och dyrare städer har. I kombination med en förväntad kapitaltillväxt på 5–8 % årligen blir den totala avkastningsprofilen mycket attraktiv för investerare på medellång till lång sikt.

Slutliga tankar

Stigande värden på fastigheter att hyra i Dubai , stark hyrestillväxt och investeraroptimism kännetecknar Ras Al Khaimahs fastighetsmarknad år 2025. Emiratets överkomliga priser, naturliga landskap och lyxiga samhällen vid vattnet gör det till en av de mest lovande fastighetsmarknaderna i Förenade Arabemiraten .

Oavsett om du söker långsiktiga hyresintäkter eller kapitaltillväxt erbjuder RAK en balanserad portföljmöjlighet. I takt med att infrastrukturprojekt och utveckling av hotell- och restaurangbranschen fortsätter att utvecklas kan investerare förvänta sig hållbar tillväxt och ökande avkastning under de kommande åren.