Numera vill alla ha ett gyllene visum i Dubai. Enkelt uttryckt: köp en fastighet värd 2 miljoner AED eller mer (ett hus eller flera tillsammans), och du kan ansöka om ett förnybart uppehållstillstånd på 10 år för dig själv och din familj.
Både färdiga och färdiga fastigheter kan kvalificera sig. Regeringen kommer att tillåta kvalificerade investerare och personer med speciella talanger att naturaliseras som en del av UAE Golden Visa. Reglerna kan uppdateras från tid till annan, så dubbelkolla alltid de senaste uppgifterna med relevant myndighet innan du ansöker. I det här blogginlägget får du veta mer om de bästa fastigheterna och populära områdena för UAE Golden Visa.
En premiumlägenhet: Köp en ensamlägenhet eller ett radhus med högt värde i ett idealiskt läge och betala hela beloppet. Det minskar pappersarbetet och kan ofta ge dig en bättre andrahandsaffär.
Två mellanstora lägenheter: Köp två lägenheter i ett bebott komplex. Detta ger dig en variation i hyresintäkterna och kan göra en 2M-köp enklare utan att behöva rikta in dig på en lyxadress.
Off-plan med etappbetalningar: Välj en utvecklare med en betalningsplan som kommer att få din investering upp till 2 miljoner AED när du vill lämna in din visumansökan.
Intill centrum ligger Business Bay Dubai , en blandning av bostäder, kontor, hotell och butiker. Det tilltalar yrkesverksamma som föredrar att inte betala de högsta priserna för de bästa lägena. Hyran är konstant, och nya fastigheter för UAE Golden Visa med moderna faciliteter bidrar till tillgängligheten av hyresgäster. En investering på 2 miljoner AED kommer att ge många investerare tillgång till antingen en större tillgång eller två mindre.
Bra för: Den har en året runt-efterfrågan, det är en lättuthyrd fastighet och den har ett centralt läge.
Jumeirah Village Circle (JVC) är välrenommerat för att erbjuda bra värde och god avkastning. Läget erbjuder ett brett utbud av lägenhetstyper och ett stabilt utbud av hyresgäster – singlar, par och små familjer. Tack vare lägre priser jämfört med bästa lägen kan investerare köpa två lägenheter här för att passera 2 miljoner AED och bibehålla ett tilltalande månatligt kassaflöde.
Bra för: Tvålägenhetsstrategi, tillräcklig balans mellan hyra och pris.
Ett världskänt område vid vattnet är ett av Dubai Golden Visas investeringsområden. Det ståtar med en livsstil, promenadvänliga promenadstråk och en jämn hyresgästmix. Byggnadernas goda skick, transportmöjligheterna och de olika gastronomiska och nöjesmässiga möjligheter bibehåller den höga beläggningsgraden. En enrumslägenhet med två sovrum och två sovrum i Dubai Marina kan räcka för att nå Golden Visa-gränsen på egen hand.
Bra för: Likviditet, internationell attraktionskraft, premiumhyror.
Stadens ikoniska adress är bekvämt belägen nära turistattraktioner. Downtown Dubai är vanligtvis ett kapitalbevarande område, kännetecknat av hög efterfrågan från kunder och höga hyror. När du vill göra ett enda, högvärdigt köp som har långsiktig attraktionskraft är Downtown ett enkelt alternativ.
Bra för: Prestige, långvarig låneperiod, enklare väg till 2 miljoner AED.
Du kan få de bästa fastigheterna i Dubai med Golden Visa. En masterplanerad stadsdel med parker, utbildningsinstitutioner, ett stort köpcentrum och ett brett utbud av byggnader, inklusive lägenheter, villor och så vidare. Invånarna i Dubai Hills Estate kan njuta av en lyxig livsstil och en rad faciliteter, medan investerare uppskattar den högkvalitativa planeringen. Här kan en större lägenhet eller ett radhus enkelt planeras för att nå tröskeln.
Bra för: Familjens efterfrågan, balanserad tillväxt, kvalitetsmässig översiktsplan.
Höghusboende på Al Reem Island nära affärscentrum och utbildningscentra. Nya höga byggnader, havsutsikt och bekvämligheter som tilltalar yrkesverksamma och familjer, särskilt när det gäller återförsäljning i nödfall.
Yas Island är ett livsstilsområde med temaparker, marinor, shopping och Formel 1-banan. Evenemang och turism bidrar till att främja både långsiktig och kortsiktig efterfrågan (reglerad av byggregler).
Saadiyatön är hemvist för museer, stränder och exklusiva bostadsområden. Fastigheten riktar sig till både exklusiva hyresgäster och långsiktiga slutanvändare som kräver kultur, utrymme och avskildhet.
För att uppnå acceptans utan bolånebaserade köp i Abu Dhabi måste du ha ett personligt kapital som överstiger den nödvändiga gränsen. Ha med dina bank- och byggherrebrev i ansökan.
Att få ett Golden Visa-boende är en gångbar och öppen process: din godkända bostad värd 2 miljoner AED kvalificerar dig för att få långsiktigt uppehållstillstånd. Det primära beslutet är fortfarande hur man får bostaden (en enfamiljshus i ett bra område skulle innebära minimalt pappersarbete, bra andrahandsvärde och en tvåfamiljshus i populära områden skulle erbjuda diversifierad hyra och god avkastning).
Dubai har djup och likviditet i områden som Business Bay, JVC, Marina, Downtown och Dubai Hills, medan Al Reem, Yas och Saadiyat i Abu Dhabi erbjuder utmärkta livsstilsgrunder. Organisera dina pappersarbete väl, dubbelkolla dina beräkningar och undersök de aktuella kraven och förfarandena för att få ett Golden Visa till Förenade Arabemiraten. Detta säkerställer en smidig resa mot att få Golden Visa utan några oväntade vändningar.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
