Topp 5 områden med högst transaktioner i Dubai för 2024: Jumeirah Village Circle leder med 16 700+ erbjudanden

Dubais fastighetsmarknad har haft en extraordinär uppgång under 2024, med anmärkningsvärda tillväxttrender inom alla fastighetssegment, särskilt i de fem bästa områdena för transaktioner i Dubai. Från rekordstora transaktionsvolymer till imponerande ökningar av fastighetsvärden har året befäst Dubais position som ett globalt fastighetsnav.

Jumeirah Village Circle tar de fem bästa positionerna eftersom den har upplevt över 16 700 transaktioner. Låt oss utforska de mest intressanta höjdpunkterna om de bästa platserna som har lyckats mest och ta reda på varför dessa platser lockar så många köpare och investerare.

2024: Det framgångsrika året för de 5 mest genomförda områdena i Dubai

Inom 2024 firade fastigheterna i Dubai en anmärkningsvärd prestation när det gäller motståndskraft och tillväxt, med enastående topp 5 områden med högst omsatta transaktioner i Dubai.

Bostadstransaktioner stod för mer än 75 543 för första halvåret och stod på otroliga 191 miljarder AED. Jämfört med föregående år var det en ökning med 36 % från föregående år. Dessutom skedde en ökning med 17 %, vilket är mer än andra halvåret 2023.

Tillväxtmomentumet rullade in i det tredje kvartalet 2024, där det noterade sina högsta totala transaktioner någonsin under ett enskilt kvartal uppgick till 50 425 och den totala försäljningsvolymen uppgick till rekordhöga 141,95 miljarder AED, en ökning med 30 % jämfört med tredje kvartalet 2023.

Lyxfastigheterna i Dubai var den största tillväxtfaktorn, med fastighetstransaktioner över 10 miljoner AED som ökade med 47 % jämfört med 2023. Denna ökning ökade ytterligare Dubais attraktionskraft för förmögna individer. Det förstärker dessa områden ytterligare som topp 5-områden med högsta försäljningstransaktioner 2024.

Topp 5 transaktionsområden i Dubai 2024

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle dök upp som det mest omsatta området 2024 och ledde de 5 mest genomförda områdena i Dubai med 16 749 transaktioner värda 16,92 miljarder AED. Dess olika fastighetsportfölj, överkomliga priser och strategiska läge har gjort det till en hotspot för både köpare och investerare.

• Lägenheter: Samtidigt som de ledde marknaden genererade 16 325 lägenhetsförsäljningar 15,58 miljarder AED i total försäljning, med ett genomsnittspris på 954 645 AED. Studior och lägenheter med 1 sovrum var särskilt populära, med i genomsnitt 621 701 AED respektive 953 435 AED.

• Radhus: Radhus med 340 transaktioner ledde till ett totalt försäljningsvärde på 1,04 miljarder AED, i genomsnitt 3,06 miljoner AED per enhet.

• Villor: Med endast 84 transaktioner tjänade villorna 292,57 miljoner AED till ett genomsnittspris per enhet på 3,48 miljoner AED.

JVC:s starka transaktionsvolym tillskrivs dess breda utbud av alternativ för familjer, singlar och investerare som söker hyresintäkter.

2. Business Bay

Business Bay säkrade den andra positionen med 10 189 transaktioner värda 23,32 miljarder AED. Området är känt för sitt utmärkta läge och kommersiella attraktionskraft och fortsätter att locka både slutanvändare och investerare, vilket gör det till ett av de fem bästa områdena med de högsta försäljningstransaktionerna 2024.

• Lägenheter: Nästan alla transaktioner bestod av lägenheter och stod för 23,26 miljarder AED. Det genomsnittliga priset per enhet var 2,28 miljoner AED, med studior och lägenheter med 1 sovrum som fortfarande efterfrågades mest och sålde för 1,14 miljoner AED respektive 1,76 miljoner AED.

• Lyxsegment: High-end fastigheter var också de mest eftertraktade, med 5-rumslägenheter på i genomsnitt 64,55 miljoner AED, medan utvalda enheter nådde 11,87 miljoner AED för 4-rumskonfigurationer.

År 2024 integrerade Business Bay sömlöst bostäder, kommersiella lokaler och butiker för proffs och investerare.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate genomförde 7 081 transaktioner värderade till 22,28 miljarder AED, vilket satte det fast för att vara ett lyxigt bostadsområde. Dess välskötta miljö och avancerade positionering har attraherat familjer och köpare med hög nettoförmögenhet, vilket gör det till ett av de områden med högsta transaktioner under 2024.

• Lägenheter: Lägenheter, som är värderade till 15,12 miljarder AED, står för 6 557 transaktioner. Genomsnittspriserna låg på 2,3 miljoner AED.

• Villor: Det var hög dragkraft i lyxvillor, där 322 transaktioner uppgår till 6,12 miljarder AED. Det genomsnittliga villapriset var 19 miljoner AED, vilket berodde på dess premiumstatus.

• Avancerade fastigheter: Större bostäder, inklusive villor med 6 och 7 sovrum, var i genomsnitt 30,75 miljoner AED respektive 172,5 miljoner AED, vilket belyser efterfrågan på ultralyxiga bostäder.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

MBR City hade 6 552 transaktioner uppgående till 18,41 miljarder AED under 2024, vilket gör sig själv till ett av de 5 mest genomförda områdena i Dubai, med stöd av dess lyxprojekt och närheten till Downtown Dubai.

• Lägenheter: Tillsammans med 5 589 transaktioner samlades 6,18 miljarder AED in i lägenheter med studiogenomsnitt på 664 636 AED.

• Villor: Villamarknaden i regionen har upplevt 597 transaktioner på 10,82 miljarder AED. Det genomsnittliga priset för villa är 18,12 miljoner AED, och större konfigurationer, såsom enheter med 6 sovrum, ligger på 36,25 miljoner AED.

MBR Citys erbjudanden för blandad användning och den lyxiga livsstilen fortsätter att driva på dess popularitet bland både slutanvändare och investerare.

5. Damac Hills 2

Damac Hills 2 slutade bland de fem bästa med 5 774 transaktioner värda 6,18 miljarder AED. Samhället är känt för sin överkomliga pris och familjevänliga miljö, vilket gör det till en favorit bland köpare som föredrar förortsboende.

• Lägenheter: Lägenheter var i genomsnitt 604 554 AED per enhet genom 1 563 transaktioner och bidrog med 944,98 miljoner AED.

• Villor och radhus: Villor tog ledningen på marknaden med 4 211 transaktioner på 5,23 miljarder AED, i genomsnitt 2,96 miljoner AED per enhet. Radhus utvecklades också, i genomsnitt 4,29 miljoner AED för en enhet med 5 sovrum.

Prisvärdhet och växande bekvämligheter för Damac Hills 2 gör det till ett resmål för familjer och förstagångsköpare, vilket gör det till ett av de områden med högsta transaktioner under 2024.

Slutsats

Dubais fastighetsmarknad 2024 har bevittnat en fenomenal tillväxt, med områden som Jumeirah Village Circle, Business Bay och Dubai Hills Estate som leder satsningen, som alla har en framträdande plats bland de 5 mest omsatta områdena i Dubai.

Oavsett om du är en investerare som letar efter hög avkastning eller en bostadsköpare som letar efter lyx eller överkomliga priser, erbjuder dessa toppomsatta områden oändliga möjligheter. Eftersom Dubais fastighetssektor fortsätter att utvecklas, är dessa platser redo att förbli i framkant på marknaden under de kommande åren.

Vanliga frågor

1. Varför är Jumeirah Village Circle (JVC) det mest omsatta området 2024?

JVC leder med över 16 700 transaktioner på grund av dess överkomliga priser, olika fastighetsalternativ och strategiska läge, vilket tilltalar både familjer och investerare.

2. Vad gör Business Bay attraktivt för fastighetsinvesterare?

Business Bay erbjuder en förstklassig blandning av bostäder, kommersiella lokaler och butiker, med exklusiva fastigheter och utmärkt avkastning på investeringar.

3. Varför är Dubai Hills Estate populärt bland köpare?

Dubai Hills Estate är känt för sina lyxiga villor, vackert anlagda miljöer och förstklassiga utvecklingar för familjer och förmögna individer.

4. Vad driver efterfrågan på fastigheter i Damac Hills 2?

Damac Hills 2 är gynnad för sina prisvärda boendealternativ, familjevänliga bekvämligheter och förortslivsstil, vilket gör den idealisk för förstagångsköpare.