visumvägledning för fastighetsköpare

Dubais fastigheter är alltid hypade av flera anledningar, men att få visum genom fastighetsinvesteringar i Dubai är den mest framträdande orsaken bakom denna rytande efterfrågan. Även om Dubais fängslande livsstil och underverk av arkitektur har lockat fastighetsinvesterare globalt och med rätt visumvägledning för fastighetsköpare i Dubai , kan du bli nästa husägare i denna lysande metropol. Genom denna viktiga visumguide, omfamna alla små detaljer om att äga ett fastighetsvisum genom att investera i Dubai-fastigheter. Visumregler, behörighetskriterier, typer av biljetter och andra frågor som en investerare kan ställa finns med i den här bloggen för att leverera fullständig och uppdaterad information om "vägledning för fastighetsköpares visum."

Dubai Property Buyers Visa Guide - Allt du behöver veta

Dubai fastighetsköpare ser till att de klokaste väljer denna förvandlande stad för sin investering. De avslöjar många fördelar som kommer med att köpa fastighet i Dubai och säkra deras framtid genom att investera i fastigheter med högre ROI, som i jämförelse är svåra att hitta på någon annan fastighetsmarknad.  

Visumtyper för fastighetsköpare i Dubai

1. 6-månaders visum (multi-entry):

•   Behörighet: Investerare i fastigheter i något av de sju emiraten som investerar i fastigheter värda 1 miljon AED eller mer är berättigade till detta visum.
•   Varaktighet: I likhet med ett turistvisum tillåter det många inresor till Förenade Arabemiraten inom sex månader.
• Utfärdande myndighet: Detta visum utfärdas av lämpliga immigrationsmyndigheter; kommunikation med Dubai Land Department är onödig.

2. 3-åriga fastighetsvisum UAE:

• Behörighet: Detta visum är tillgängligt för fastighetsinvesterare som köper bostäder i UAE för minst 750 000 AED.
• Varaktighet: Visumet för bosatta i Förenade Arabemiraten är giltigt i tre år.
• Fördelar: Detta visum gör det möjligt för investerare att bosätta sig i landet och använda förmåner, inklusive familjesponsring, ett Emirates ID och ett körkort. Dubai Land Department utfärdar det.

3. 5-åriga fastighetsvisum:

• Behörighet: Sökande till detta visum måste köpa fastigheter i UAE för minst 2 miljoner AED.
• Giltigheten för detta visum är fem år.
• Fördelar: Det ger fördelar som familjesponsring, ungefär som det treåriga fastighetsvisumet.

4. 10-åriga fastighetsvisum:

• Behörighet: Sökande till detta visum måste investera minst 10 miljoner AED i Förenade Arabemiraten, med minst 40 % av sin investering till fastigheter.
• Visumet har en giltighetstid på 10 år.
• Krav: Sökande måste tillhandahålla bevis på betydande investeringar för att beviljas detta visum. Dessa investeringar måste behållas i minst tre år och kan inte finansieras eller lånas ut. Insättningar i investeringsfonder, att starta ett nytt företag med ett minimikapitalkrav på 10 miljoner AED eller att samarbeta med ett etablerat företag vars aktier värderas till 10 miljoner AED eller mer är alla genomförbara investeringsalternativ.
• Täckning: Den sökandes familj, anhöriga, rådgivare och verkställande direktör omfattas alla av det 10-åriga egendomsvisumet. Det kan också ges till affärspartners som vill spendera minst 10 miljoner AED.

För att tillgodose varierande mängder fastighetsinvesteringar i Förenade Arabemiraten erbjuder dessa fastighetsvisum i Dubai olika längder och kvalificeringskrav. De tillåter investerare att dra fördel av uppehållsprivilegier och ta med sina familjer.

Dubai Property Visa – Senaste uppdateringar  

När fastighetsmarknaden i Dubai närmar sig sin topp, får flyttfärdiga fastigheter köparens fulla uppmärksamhet

- Rapporterat av Gulf News

Trivs i Abu Dhabi-programmet

Förenade Arabemiraten lanserade programmet " Thrive in Abu Dhabi " för att locka utländska talanger, studenter och investerare från olika branscher. Investerare som deltar i detta program är nu kvalificerade att ansöka om ett 10-årigt visum, vilket tillåter dem att bo i Abu Dhabi under en längre period.

UAE medborgarskapslag för investerare

Förenade Arabemiraten har reviderat sin medborgarskapslag för att tillåta utlänningar som gör betydande investeringar i landet att bli medborgare i Förenade Arabemiraten. För att ansöka om ett 10-årigt visum måste sökande först investera 10 miljoner AED i en enda fastighet, men denna begränsning har sedan tagits bort.

Fastighetsinvesteringskrav

De tidigare kriterierna för ett 10-årigt visum var en enskild fastighetsinvestering på 10 miljoner AED. Människor kan nu investera i maximalt tre bostäder på totalt 10 miljoner AED eller mer för att vara berättigade till visumet. Om den sökande har betalat av bolånevärdet fullt ut och fastigheten uppfyller kraven på 10 miljoner AED, kan även bolånefastigheter övervägas för fastighetsvisum.

Gemensamt fastighetsägande

När de ansöker om ett fastighetsvisum måste de sökande tillhandahålla ett vigselbevis som bevis tillsammans med andra nödvändiga dokument i fall av gemensamt ägande av egendom, såsom man och hustru.

Familjens sponsring

Det rekommenderas för kandidater som försöker sponsra sina familjemedlemmar att hålla sig uppdaterade om de senaste visumlagarna i Förenade Arabemiraten eftersom reglerna för familjesponsring kan komma att ändras.

Dessa förändringar återspeglar Förenade Arabemiratens pågående försök att anpassa sig och dra in utländska talanger och investerare genom att förbättra flexibiliteten och tillgängligheten för deras visumprogram för uppehållstillstånd och egendom. För att fullt ut dra nytta av dessa möjligheter måste potentiella investerare och visumsökande hänga med i de senaste ändringarna av UAE:s invandrings- och fastighetslagstiftning.

Hur ansöker du om ett uppehållstillstånd efter att ha köpt en fastighet i Dubai?  

Efter att ha köpt ett hem i Dubai kan du vidta följande åtgärder för att ansöka om ett invånarvisum:

Verifiera behörighet

Se till att fastigheten du köper har ett värde vid köptillfället som är minst 750 000 AED. Detta är det absoluta minimum som krävs för att kvalificera sig för ett uppehållsvisum i Dubai.

Få dina dokument sorterade

Du behöver följande dokument för att ansöka om ett uppehållsvisum efter att ha köpt fastighet i Dubai.

För investerare

• Pass
• E-titelbevis/lagfart
• Personligt foto
• Sjukförsäkring
• UAE ID (om tillämpligt)
• Kopia av aktuellt uppehålls-/inresevisum (om tillämpligt)
• Intyg om gott uppförande utfärdat av Emirate of Dubai (adresserat till Dubai Land Department)

För familjeuppehållstillstånd (om tillämpligt)

• Inget invändningsbrev från fadern (notarierat av notarie om mamman är fadder)
• Bevis på civilstånd för döttrar över 18 år från Dubai Courts
• Kopia av sponsorns ID och originalpass
• Nyligen personlig bild som uppfyller kraven från Generaldirektoratet för uppehållstillstånd och utlänningsfrågor
• Sjukförsäkring
• Bestyrkt äktenskapskontrakt
• Certifierade födelsebevis för barn (män och kvinnor)
• IBAN-nummer

För föräldrars uppehållstillstånd (om tillämpligt)

• Original ID och pass för sponsorn
• Certifierat beroendecertifikat certifierat av konsulatet
• Personligt foto
• Sjukförsäkring
• Kontoutdrag för de senaste 3 månaderna
• Certifierat födelsebevis
• IBAN-nummer

Förbered mängden

Var beredd att betala de relevanta serviceavgifterna, inklusive avgifter för investerarbostad och familjeuppehållstillstånd.

Besök Servicecentret och betala

Du måste besöka servicecentret utan att involvera någon annan och betala gällande avgifter för ditt valda uppehållstillstånd.

Få uppehållstillstånd

Du kommer att få ett e-postmeddelande med en nedladdningslänk för ditt uppehållstillstånd när din ansökan har granskats och godkänts.

Tänk på att du fysiskt måste besöka servicecentret som sökande. Inga representanter eller eskorter får ansöka å dina vägnar. Eller så kan du gå tillDubai Land Department för annan hjälp med visumansökan.

Slutsats

Sammanfattningsvis är fastighetsmarknaden i Dubai en fristad för investerare som letar efter lönsam avkastning och en chans att landa en önskad hemvist i denna energiska metropol. Dubai Properties välkomnar investerare som är intresserade av att köpa fastigheter och erbjuder olika visumalternativ för olika investeringsnivåer. Innan du börjar denna spännande resa, kom ihåg att uppfylla kvalificeringskraven, noggrant förbereda dina papper och bekräfta att fastigheten uppfyller minimikravet för värdering.