Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties är ett bostadsprojekt under uppbyggnad på Yas Island i Abu Dhabi , beläget direkt längs Yas Links Golf Course . Projektet, som utvecklats av Aldar i samarbete med Hilton under varumärket Waldorf Astoria , kombinerar möblerade privata bostäder med hotellinspirerade tjänster, utsikt över golfbanan, omgivningar vid vattnet och direkt tillgång till Yas Islands nöjes- och fritidsekosystem.

Waldorf Astoria Residences Yas omfattar 133 fullt möblerade bostäder fördelade på tre byggnader på Yas Island, inklusive lägenheter med 1 till 3 sovrum, duplexlägenheter med 1 sovrum och takvåningar med 4 sovrum. Projektet lanserades från cirka 3,8 miljoner AED med en betalningsstruktur på 5/55/40 och förväntas överlämnas under fjärde kvartalet 2028. Det är utvecklat av Aldar Properties i samarbete med Hilton och har utsikt över Yas Links Golf Course, med utsikt mot mangroveskog och Yas Marina Circuit. De boende kommer att ha tillgång till Waldorf Astorias tjänster, inklusive personlig concierge dygnet runt, wellness- och spafaciliteter, en pool med service, lounge för de boende, barnklubb, bio, simulatorrum och spelrum.

Projektet har en särskilt viktig position på Yas Island-marknaden eftersom det är både Abu Dhabis första Waldorf Astoria Residences och Yas Islands första varumärkesbyggande bostadsprojekt . Det gör varumärkesrelationen central för fastighetens identitet snarare än ett dekorativt namngivande partnerskap.

Bostäderna levereras fullt möblerade , med arkitektur av Nordic Office Architects och inredning av Londonbaserade KZ Design Services . Aldar beskriver arkitekturen som biofilisk, med de tre byggnaderna utformade för att visuellt ansluta till golfbanan, vattnet och det omgivande landskapet på Yas Island.

Nuvarande enhetskategorier inkluderar lägenheter med 1, 2 och 3 sovrum, duplexlägenheter med 1 sovrum och takvåningar med fyra sovrum . Bayuts projektdata registrerar ursprungliga lanseringsstorlekar på cirka 1 375 kvadratfot för hus med 1 sovrum, 2 175 kvadratfot för bostäder med 2 sovrum och 2 745 kvadratfot för lägenheter med 3 sovrum .

En av utvecklingens starkaste egenskaper är dess läge med direkt utsikt över Yas Links Golf Course , värd för Abu Dhabi Championship. Aldar framhäver också utsikten över vattnet mot mangroveskogar på ena sidan och Yas Marina Circuit , hem för Formel 1 Abu Dhabi Grand Prix, på den andra.

Gästfrihetskomponenten är lika viktig. De boende planeras att få personlig concierge-service dygnet runt tillsammans med skräddarsydda Waldorf Astoria-bostadstjänster. En dedikerad lounge för de boende är inspirerad av Waldorf Astorias Peacock Alley-koncept, vilket ger projektet en starkare hotell-bostadsidentitet än ett konventionellt lägenhetshus med service.

Wellness- och fritidsaktiviteterna inkluderar ett fitness- och spa, privata wellnesstjänster och en pool med utsikt över Yas Links . Bland underhållningsutrymmena finns en särskild barnklubb, ett simulatorrum, ett spelrum och en biograf.

Hållbarhet är också mätbart snarare än generiskt. Aldar uppger att utvecklingen siktar på 3 Pearl Estidama- och 2 Star Fitwel-betyg , medan koldioxidsnål betong och stål är avsedda att minska utsläppen från byggbranschen. De färdiga byggnaderna är också utformade för att förbättra energi- och vatteneffektiviteten jämfört med referensstandarder.

Den ursprungliga betalningsplanen är för närvarande listad som 5 % handpenning, 55 % före överlämning och 40 % vid överlämning , vilket motsvarar en 60/40 total betalningsstruktur.

Projektet förväntas för närvarande vara slutfört under fjärde kvartalet 2028 .

Den största kommersiella förändringen sedan lanseringen är tillgängligheten. Aldar bekräftade att alla 133 bostäder såldes slut på lanseringsdagen , vilket genererade försäljning för 850 miljoner AED . Utlandsboende och utländska köpare representerade 76 % av den totala försäljningen, med Storbritannien och Kina bland de starkaste internationella köparmarknaderna.