Bay Estates by Nakheel är det första bostadsområdet som lanseras på Island E i Dubai Islands och introducerar en ny lågdensitetskollektion av lyxvillor och radhus designade kring privat boende vid vattnet. Aktuell lanseringsinformation visar priser från 5,4 miljoner AED, med en betalningsplan 20/60/20 och förväntad överlämning under fjärde kvartalet 2029. Projektet marknadsförs med bostäder med 3 till 7 sovrum, anlagda parker, tillgång till privat strand, anslutning till marina och ett stort klubbhus endast för boende.

Bay Estates representerar ett viktigt nytt kapitel i Dubaiöarnas masterplan eftersom det är placerat på ö E , separat från Nakheels befintliga Bay Villas-utveckling på ö B.

Distinktionen är viktig. Island E positioneras som en bostadsenklav med lägre densitet och fokus på avskildhet , snarare än ett blandat hotellområde. Nuvarande lanseringsmaterial beskriver det som en miljö enbart för bostäder utan hotell, större detaljhandelsområden eller kommersiella zoner inom själva enklaven.

Den första utgåvan introducerar villor och radhus byggda kring ett modernt kustnära designspråk. Stora fönster, anlagda privata utomhusutrymmen och inomhus- och utomhusliv är viktiga delar av den arkitektoniska strategin, medan utvalda villor förväntas ha privata pooler och takterrasser .

Bay Estates marknadsför nu en bredare samling bostäder med 3 till 7 sovrum , allt från familjeradhus till större fristående villor och strandvillor. Den senaste preliminära inventeringen från september 2026 tyder dock på att den omedelbara fas 1-lanseringen främst är koncentrerad till radhus med 3 sovrum och flera radhus, parhus och fristående hus med 4 sovrum.

Bay Estates planeras också kring en betydande privat miljö med bekvämligheter. Aktuell lanseringsinformation beskriver ett cirka 3 800 kvm stort klubbhus för de boende med fitness-, wellness- och sociala faciliteter, tillsammans med cirka 49 000 kvm anlagda parker och gröna buffertzoner .

Tillgång till vattnet utgör en annan viktig del av erbjudandet. Island E-området marknadsförs med mer än 180 000 kvm strandtomt , privat tillgång till småbåtshamn och båtplatser, utöver stränder och strandpromenader.

För köpare som jämför lager är rätt ramverk:

Fastighetstyp → BUA → Tomt → Park / Marina / Strandläge → Privat pool → Orientering → Pris → Betalningsplan

Ett radhus med fyra sovrum, en parhus och en fristående villa kan ha avsevärt olika värde även om antalet sovrum är identiskt.

Projektet drar också nytta av den bredare masterplanen för Dubai Islands . Nakheel beskriver Dubai Islands som en destination med fem öar vid vattnet utformad kring stränder, gästfrihet, fritid, bostäder och kulturella bekvämligheter.

Vad gör Bay Estates annorlunda?

1. Första bostadslanseringen på ö E

Nuvarande lanseringsmaterial beskriver Bay Estates som det första bostadsområdet på Island E.

2. Placering av bostäder med låg densitet

Ö E marknadsförs för närvarande som en bostadsfokuserad enklav , med betoning på avskildhet snarare än hotell och kommersiell täthet.

3. Stort privat klubbhus

Aktuellt projektmaterial beskriver ett cirka 3 800 kvm stort boendehus med wellness-, fitness- och sociala faciliteter.

4. Omfattande anlagd yta

Lanseringsmaterialet avser cirka 49 000 kvm anlagda parker och gröna buffertzoner .

5. Tillgång till vattnet och marinan

Invånarna förväntas ha tillgång till en privat marina, kajplatser för yachter och direkta sjöförbindelser.

6. Villor och radhus

Bostadskollektionen omfattar radhus och större villor snarare än lägenhetstorn.

Bekvämligheter

Nuvarande lanseringsmaterial för Bay Estates inkluderar:

• Privat strandtillgång
• Privat marina
• Båtplatser
• Cirka 3 800 kvm klubbhus för de boende
• Gym
• Hälsofaciliteter
• Simbassänger
• Privata pooler för utvalda hem
• Anlagda parker
• Cirka 49 000 kvm grönområden och buffertzoner
• Strandpromenaden
• Fitnessområden
• Sportplaner
• Lekplatser för barn
• Totalt antal
• Spelområden
• Sittande paviljonger
• Grillplatser
• Bevakad säkerhet
• Cykel-/gångvägar

Sidan du angav identifierar uttryckligen klubbhuset, de anlagda parkerna, strandkanten och marinan.

Plats och anslutning

Bay Estates ligger på ö E inom Dubaiöarna .

Den aktuella sidan för försäljningskontoret ger:

Deira — cirka 10 minuter

Infinity Bridge — cirka 5 minuter

Dubai Marina — cirka 30 minuter

Palm Jumeirah — cirka 35 minuter .

Dessa bör beskrivas som ungefärliga och trafikberoende .