Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startpris
AED 13.5M
Betalningsplan
50/50 %
Färdigställandeår
2030-12-31
Talay Beach vid Marsa Al Saadiyat av Aldar Properties är ett gated villacomplex vid stranden på Saadiyat Island i Abu Dhabi, som ingår i den första bostadslanseringen inom Marsa Al Saadiyats masterplan värd 100 miljarder AED. Complexet består av 184 fristående villor med 4, 5 och 6 sovrum, inklusive 81 fyra-, 42 fem- och 61 sex-rumslägenheter. Baserat på Aldars senaste lanseringsinformation börjar villpriserna från 13,5 miljoner AED, med en 50/50-betalningsplan som börjar med 5 % vid bokning och förväntad överlämning under fjärde kvartalet 2030. Aldar bekräftar officiellt att det bredare Talay-projektet omfattar 351 fristående villor och representerar det första bostadscomplexet vid Marsa Al Saadiyat.
Talay Beach ligger på den havsnära sidan av Talays masterplan , vilket placerar det närmare kusten än Talay-området med 167 villor som ligger bakom den. Aktuell projektinformation beskriver Talay Beach som det område som ligger närmast sanden och den strandorienterade delen av den tvådelade bostadsområdet.
Villakollektionen består uteslutande av stora familjehus. Villorna med fyra sovrum är cirka 509 kvm eller 5 479 kvm , villorna med fem sovrum mäter cirka 587 kvm eller 6 318 kvm , medan villorna med sex sovrum sträcker sig över cirka 634 kvm eller 6 824 kvm.
Detta gör Talay Beach något större invändigt än motsvarande Talay-hus. Till exempel mäter Talays 5BR cirka 582 kvm medan Talay Beach erbjuder cirka 587 kvm. Med 6 sovrum är skillnaden likaså blygsam – cirka 630 kvm mot 634 kvm.
Den verkliga skillnaden mellan de två stadsdelarna går därför bortom den interna ytan.
Talay Beachs främsta skillnad är dess läge närmare stranden.
Det gör den exakta villans tomt, orientering, avstånd från stranden och förhållandet till vattnet viktigare än några extra kvadratmeter innerutrymme.
Varje villa är fördelad på bottenvåningen och första våningen och aktuell lanseringsinformation beskriver privata trädgårdar, täckt parkering och ett urval av inredningspaletter för hela Talay-utgåvan.
Invånarna drar också nytta av det bredare landskapet och den samhällsfilosofi som etablerats för Talay. Aldars officiella lanseringsmeddelande beskriver en sammankopplad grön ryggrad med aflaj-inspirerade vattenkanaler , familjeutrymmen, en utomhuspaviljong med majlis, hälsofaciliteter och enkel tillgång till Marsa Al Saadiyats stränder.
Den bredare destinationen Marsa Al Saadiyat ger ytterligare ett utrymme. Aldar utvecklar cirka 8 km strandpromenad , inklusive 5,6 km naturliga stränder , tillsammans med omfattande gång- och cykelvägar, kulturella förbindelser, gästfrihet, marinanläggningar och framtida transportinfrastruktur.
Projektets läge placerar också de boende nära den framtida Marsa-marinan, strandklubben, skolorna och Etihad Rail-infrastrukturen , vilket skapar ett bredare livsstilserbjudande bortom den enskilda villan.
För en köpare som jämför villor på Talay Beach är det korrekta beslutsramverket:
Antal sovrum → GSA → Tomt → Närhet till strand → Orientering → Utsikt → Pris → Betalningsplan
En fyrarumslägenhet betydligt närmare stranden kan erbjuda ett helt annat erbjudande än en annan fyrarumslägenhet längre inne i samma område, även om den inre storleken är identisk.
Det här avsnittet bör visas på båda sidorna eftersom det besvarar en fråga från en köpare med mycket högt värde.
| Särdrag | Talay-stranden | Talay |
|---|---|---|
| Totalt antal villor | 184 | 167 |
| Placera | Sjösidan / Strandsidan | Bakom Talay-stranden |
| 4 sovrum | 81 | 60 |
| 5 sovrum | 42 | 49 |
| 6 sovrum | 61 | 58 |
| Lägenhet med 4 sovrum | ~509 kvm | 502 kvm |
| Lägenhet med 5 sovrum | 587 kvm | 582 kvm |
| 6 sovrum GSA | 634 kvm | 630 kvm |
| Överlämning | Q4 2030 | Q4 2029 |
| Kärnfördel | Närhet till stranden | Tidigare överlämning |
Nuvarande projektdata fastställer konsekvent Talay Beach som det havsnära området och Talay som det inlands-/parkorienterade området direkt bakom det.
Baserat på aktuell lanseringsinformation:
| Destination | Ungefärligt avstånd |
|---|---|
| Skola | ~300 m |
| Strandklubb | ~650 m |
| Marina | ~1 km |
| Etihad Rail | ~1,5 km |
Dessa bör presenteras som ungefärliga avstånd enligt översiktsplanen , eftersom det exakta avståndet kommer att variera beroende på tomt.
Talay Beach ligger inom den bredare huvuddestinationen Marsa Al Saadiyat .
Aldar bekräftar officiellt:
Aktuell lanseringsinformation stöder:
Aldar bekräftar offentligt poolen, gymmet, hälsofaciliteterna, barnutrymmena, utomhuspoolen och det naturledda landskapskonceptet för Talay.
Nuvarande Talay Beach-specifika uppgifter hänvisar dessutom till padelbanor, en multifunktionell bana och en skördeträdgård inom strandområdet.
Total yta i kvadrat 7,750
AED 13,500,000
Total yta i kvadrat 8,504
AED 15,500,000
Total yta i kvadrat 8,504
AED 17,200,000
Unable to load more amenities. Please try again.
OM UTVECKLARE
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Som erfarna fastighetsmäklare förstår vi hur förbryllande Dubais fastighetsmarknad utan planlösning kan vara för både nybörjare och erfarna investerare. Särskilt med tanke på Dubais hundratals fastigheter utan planlösning.
Du slipper söka igenom massor av annonser på andra fastighetswebbplatser i Förenade Arabemiraten. För att hjälpa dig välja ditt idealhus på mindre än två minuter har vi sammanställt all information du kan tänkas behöva om fastigheter utanför planen på ett och samma ställe och skapat ett snabbt frågeformulär.
För att få ditt eget urval av projekt som uppfyller alla dina specifikationer, följ bara instruktionerna på skärmen. Kontakta oss för att diskutera vilket projekt i Dubai som helst som intresserar dig!
Upptäck alternativ utanför planen på några minuter
Få personlig vägledning om fastigheter
