Dubai'deki yatırımcılar veya yabancıların yatırımları için hepsi büyüyen bir ekonomi arıyor. Dubai'nin devasa ve dalgalanmayan ekonomisi, Dubai gayrimenkulünü yatırımcılar için gözde bir yer haline getirdi. Dahası, Dubai'ye yatırım yapmak vergilendirme, kira getirileri ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli endişeleri ve güvensizlikleri çözüyor. Bugün bu yazıda, Dubai gayrimenkulünün yatırımcının dikkatini nasıl değiştirdiğini ve koruduğunu değerlendirelim.
Dubai gayrimenkulünün dünyanın dört bir yanından alıcıları çeken iki özelliğinden biri yoktur. Bu nedenle, sizin kolaylığınız için Primocapital, Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmanız için en önemli 5 nedenin bir listesini hazırladı.
Dubai'nin iş dostu ekosistemi yatırımcılar için en büyük artılardan biridir. %0 emlak vergileri ve diğer reformlar yatırımcı dostu bir iklim yaratmıştır. Dubai Gayrimenkul Sektörü Stratejisi 2033 de bu ekonomik ilerlemeyi desteklemiştir. Şu an itibariyle Dubai gayrimenkulü Mayıs 2025'te rekor kıran 18,2 milyar dolarlık satış rakamına ulaşmış olup bu da alıcıların muazzam güvenini göstermektedir.
Öte yandan, Londra ve New York'ta yatırımcılar kira üzerinden %20-%40 ve %10,9'a kadar kişisel gelir vergisi ödemek zorundadır. Benzer şekilde, Dubai'de yıllık emlak vergisi yoktur. Aksine, Londra'da belediye vergileri ve New York'ta şehir ve ilçe vergileri vardır.
Dubai gayrimenkulündeki belirli giriş fiyatları değişir. Konum, mülk türü ve dairelerin büyüklüğü gibi çok sayıda faktör vardır. Ancak, alıcılar için Dubai gayrimenkul yatırımı için ortalama giriş fiyatı yaklaşık 204.000 dolardır. Öte yandan, Londra'daki mülk birimi süreci yaklaşık 665.000 ABD doları fiyatla başlar. Benzer şekilde, New York'ta gayrimenkul giriş fiyatı yaklaşık 795.968 dolardır. Karşılaştırma, yatırımcıların pazara girmek için önemli ölçüde farklı olan miktarı vurgular.
Yatırımcıların Dubai'yi seçmeleri durumunda alacakları özel ve muhteşem tekliflerden biri de Altın Vize'dir. Bu vize, yatırımcıların ve alıcıların Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) Emirati sponsoru olmadan çalışıp yaşamalarına ve iş yapmalarına izin veren 10 yıllık bir ikamet vizesidir. Bu Altın Vize'yi almak için gereken asgari şart 2 milyon AED'dir.
Buna karşılık, Londra'daki ikamet ve yatırımcı vizeleri için gereken asgari yatırım yatırım fonlarında 2 milyon sterlindir. Bu miktar yaklaşık 9,9 milyon AED'ye eşittir. Öte yandan, yatırımcı vizesi için bir ABD ticari işletmesine asgari 1,05 milyon dolar yatırım yapmanız gerekecektir. Bu miktar 3 milyon AED'ye eşittir. Daha az yasak ve daha uygun yatırım miktarları ile Dubai'nin nispeten uygun olduğu açıktır.
Dubai, modern altyapı ve yaşam tarzı arayan yatırımcılar için öne çıkıyor. Şehir, Londra ve New York'un eskiyen veya aşırı yüklenen sistemlerini geride bırakan, son teknoloji kentsel gelişim, simgesel yapılar ve dünya standartlarında olanaklara sahip. Dubai'nin kozmopolit kültürü, lüks yaşamı ve yüksek güvenlik standartları, küresel yatırımcılar için üstün, vergi dostu bir ortam sunuyor.
Ayrıca, Dubai'nin hızlı teknolojik ilerlemeleri ve akıllı şehir girişimleri, yenilikçi işletmeleri ve sakinleri çeken geleceğe hazır bir ortam yaratıyor. Londra ve New York'un aksine, Dubai'nin gayrimenkul piyasası, kolaylaştırılmış düzenlemeler, asgari bürokrasi ve yabancılar için daha kolay mülk sahipliği sunuyor. Canlı eğlence, dinlenme ve perakende sektörleri, şehrin seçici yatırımcılar için çekiciliğini daha da artırıyor.
Dubai'nin gayrimenkul piyasasına yatırım yapmak, hızlı genişlemesi ve yatırımcı dostu ortamı nedeniyle Londra ve New York'a kıyasla üstün büyüme beklentileri sunmaktadır. Dubai'nin piyasası, 2023-2024'te %20'lik bir artışın ardından 2025'in 1. çeyreğinde %5,6'nın üzerinde büyüdü ve işlem değerleri Mayıs 2025'te rekor seviye olan 66,8 milyar AED'ye ulaşarak bir önceki yıla göre %44 arttı.
Dubai'nin vergisiz politikaları, uzun vadeli vizeleri ve yüksek kira getirileri (%7 civarı), Londra ve New York'un olgun, daha yavaş büyüyen pazarlarının aksine, küresel yatırımcıları cezbetmektedir. Ayrıca, Dubai'nin devasa yeni tedarik hattı ve altyapı projeleri, sürdürülebilir talebi ve sermaye değerleme potansiyelini beslemektedir.
Dubai'de yatırımcıların ilgisini çeken çok sayıda gösterişli proje olmasına rağmen, yatırım yapabileceğiniz en iyi 5 yeni lansmanı aşağıda bulabilirsiniz:
Ever Glory Developments'ın Dubai Adaları'nda bulunan lüks bir sahil geliştirme projesi, 1 ila 3 yatak odalı daireler, müstakil evler ve dubleksler sunmaktadır. Firoza Residences , modern konforu doğayla harmanlayarak üst düzey bitişler ve geniş yerleşim planları sunmaktadır. Sakinler, plajlara, marinalara ve yeşil alanlara erişimle dengeli bir yaşam tarzının keyfini çıkarırlar.
Geliştirici: Ever Glory Developments
Konum: Dubai Adaları
Başlangıç Fiyatı: 1,7 milyon AED'den (1 yatak odalı daire)
Devir: 4.Çeyrek 2026
Olanaklar: Sonsuzluk havuzu, sauna ve jakuzili spa, fitness merkezi, yoga ve pilates stüdyoları, ortak çalışma alanları, peyzajlı yürüyüş yolları, barbekü alanları, çocuk oyun alanları
Citi Developers'ın Dubai Adaları'nda bulunan neo-lüks 10 katlı butik konutu, sadece 68 tam mobilyalı üniteye sahip. Arya Residences, her biri özel gökyüzü havuzları ve yapay zeka destekli kişisel ev asistanları bulunan 1 ila 3 yatak odalı daireler ve 4 ila 5 yatak odalı dubleks çatı katları sunarak akıllı kıyı yaşamını yeniden tanımlıyor.
Geliştirici: Citi Developers
Konum: Dubai Adaları
Başlangıç Fiyatı: 2,4 milyon AED'den başlayan fiyatlarla
Devir: 4.Çeyrek 2027
Olanaklar: Çatı katında sonsuzluk havuzu, havuz barı, Roma hamamları, hamam, sauna, özel sinema, fitness merkezi, yoga alanı, yönetici kulüp binası, panoramik marina manzarası, kişisel yapay zeka asistan robotu.
The Horizon, Sobha Realty'nin Jumeirah Lake Towers'da yer alan birinci sınıf bir apartman projesidir; şık tasarıma ve geniş topluluk olanaklarına erişime sahip modern 1 ila 2 yatak odalı daire birimleri sunan The Horizon , aileler ve profesyoneller için idealdir.
Geliştirici: Sobha Realty
Konum: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Başlangıç Fiyatı: 1,5 Milyon AED
Devir: Yakında duyurulacak
Olanaklar: Yüzme havuzları, spor salonu, çocuk oyun alanları, peyzajlı bahçeler, perakende satış mağazaları
Tiger Group'un Motor City'deki çağdaş konut projesi, şık stüdyolar, 1-2 yatak odalı daireler ve 2 yatak odalı dubleksler sunuyor. Ananda Residences, kentsel yaşam için uygun, modern kaplamalar ve toplum odaklı olanaklarla birlikte geliyor.
Geliştirici: Tiger Group
Konum: Motor City
Başlangıç Fiyatı: AED 713K
Devir: Haziran 2028
Olanaklar: Yüzme havuzları, fitness merkezleri, peyzajlı bahçeler, çocuk oyun alanları
Glade Villas, Dubailand'de Aldar tarafından inşa edilen, geniş, modern 3-4 yatak odalı villalar sunan bir topluluktur. Glade Villa, aile dostu yerleşim planları ve geniş yeşil alanlara ve eğlence tesislerine erişim imkanı sunmaktadır.
Geliştirici: Aldar
Konum: Dubailand
Başlangıç Fiyatı: 3M AED
Lansman ve Teslim: Eylül 2027
Olanaklar: Parklar, yüzme havuzları, spor salonları, çocuk oyun alanları, perakende satış mağazaları
Her yatırımcının finansal hedefleri, risk toleransı ve yatırım zaman çizelgesi benzersizdir. İster lüks sahil yaşamı, ister aile dostu topluluklar veya yüksek kira getirili mülkler arıyor olun, Dubai'nin çeşitli portföyü özel ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış çözümler sunar. 713 bin AED giriş seviyesi dairelerden 3 milyon AED+ premium villalara kadar, pazar çeşitli yatırım ölçeklerine ve tercihlere hitap ediyor.
Dubai gayrimenkul yatırım fırsatlarınızı keşfetmeye hazır mısınız? Kişiselleştirilmiş bir danışmanlık için bugün Primo Capital ile iletişime geçin ve hangi mülklerin yatırım stratejiniz ve finansal hedeflerinizle mükemmel bir şekilde uyumlu olduğunu keşfedin.
Dubai gayrimenkul sektörü, Londra ve New York gibi geleneksel yatırım merkezlerine kıyasla sıfır emlak vergisi, daha düşük giriş maliyetleri, cazip Altın Vize programları ve 2025'in 1. çeyreğinde %5,6'lık pazar genişlemesiyle olağanüstü büyüme potansiyeli gibi cazip avantajlar sunuyor. Şehrin modern altyapısı, akıcı düzenlemeleri ve lüks kıyı mülklerinden aile odaklı topluluklara kadar çeşitli yeni gelişmeler, onu hızla büyüyen bir pazarda vergi açısından verimli, yüksek getirili fırsatlar arayan küresel yatırımcılar için ideal bir yer haline getiriyor.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
