Dubai'deki gayrimenkul sektörü yüksek kalmaya devam ediyor ve Dubai daire satışları 2024'te 67,86 milyar AED satış kaydetti. Birinci sınıf konut projeleri sunmak için yarışan en iyi liste geliştiricileri, bu şehrin silüetini hızla şekillendirmeye devam ediyor. Plan dışı satışlar ve devredilen mülkler bu yıl fırladı ve Dubai'yi küresel bir yatırım merkezi konumuna getirdi.
Bu yazımızda, 2024 yılında en yüksek satış, hacim ve geliştirici pazar payına sahip pazarlara hakim olan Dubai'deki önde gelen geliştiricileri inceledik.
Mevcut pazar lideri ve en yüksek hacimli satış yapan geliştirici Emaar Properties'dir, onu yakından Sobha Group ve ardından Damac Properties takip eder. Dubai daire satışlarında 2024'te en yüksek paya sahip diğer en önemli rakipler arasında Azizi Developers, Binghatti ve Danube Properties yer alır.
Aşağıda, Dubai emlak piyasası haberlerini, Dubai'nin 2024 emlak piyasasındaki en iyi geliştiricilerle birlikte analiz ediyoruz.
Emaar Properties, 2024 Dubai daire satışlarında en yüksek paylardan birine sahip olmaktan övünüyor. Emaar, pazar payının %14,4'üne sahip olarak pazar lideri olarak zirvede kalmaya devam ediyor. Şirket, 2024 boyunca 54,13 milyar AED değerinde 19.515 transfer satış gerçekleştirdi. 22 milyon fit kareden fazla inşaat alanına sahip olan Emaar projeleri, hem zenginliği hem de yüksek talebi temsil ediyor.
Ortalama satış fiyatı 2,77 milyon AED olurken, metrekare fiyatı 2.415 AED'ye ulaştı. Emaar'ın hakimiyeti, Downtown Dubai, Dubai Marina ve Dubai Creek Harbour gibi lüks konut topluluklarına yönelik stratejik yaklaşımını yansıtıyor.
Sobha Group, %7,3'lük pazar payı ve 21,68 milyar AED değerinde 9.967 transfer satışıyla ikinci sırada yer aldı. Toplam 9,27 milyon ft²'lik inşaat alanıyla Sobha, birinci sınıf kalitede geliştirmeler arayan yatırımcıları çekmeye devam ediyor.
Ortalama satış fiyatı 2,17 milyon AED, metrekare başına 2.264 AED oldu. Sobha, üst düzey işçilik sayesinde insanların Sobha Hartland ve diğer birinci sınıf bölgelerdeki en üst düzey projelere girmesini ve onları evleri haline getirmesini sağlamayı başardı.
Damac Properties, 8.817 işlemden elde edilen 13,43 milyar AED toplam satışla üçüncü sırada yer aldı. Geliştiricinin projeleri, 7,37 milyon ft²'lik bir inşaat alanını kapsıyordu ve ortalama satış fiyatı 1,52 milyon AED ve ft² başına 1.712 AED idi.
Dubai Apartments'ın 2024'teki işlemleri Business Bay, Dubai Marina ve Damac Hills gibi bölgelerde büyümeye devam etti ve güçlü yatırımcı ilgisi oluştu.
Azizi, 8.450 işlemde 7,63 milyar AED toplam satış hacmi kaydetti ve %6,2 pazar payı elde etti. Ortalama birim fiyatı 903.337 AED ve metrekare başına 1.752 AED oranıyla Azizi'nin geliştirmeleri, uygun fiyatlı olmaları ve stratejik konumlarıyla yaygın olarak tanınmaktadır.
Dubai'deki en yüksek daire satışları 2024 listesindeki bir diğer isim ise Binghatti. 7.249 işlemden 10,86 milyar AED tutarında toplam satış elde etti. Geliştiricinin projeleri 6,19 milyon ft² büyüklüğündeydi ve birim başına ortalama 1,49 milyon AED ve ft² başına 1.761 AED idi.
Binghatti'nin yenilikçi mimarisi ve akıllı ev teknolojisini entegre etmesi, Dubai emlak piyasası haberlerinde giderek artan varlığına katkıda bulundu.
6.334 transfer edilen satışla Danube Properties, toplam satışlarda 9,42 milyar AED kaydetti ve %4,7 pazar payına ulaştı. Ortalama satış fiyatı 1,48 milyon AED iken, metrekare başına fiyat 2.150 AED'de kaldı. Danube, özellikle Jumeirah Village Circle ve Arjan gibi bölgelerde uygun fiyatlı ancak premium geliştirmeleriyle bilinir.
Samana Developers, yaklaşık 3 milyon fit karelik toplam inşaat alanını kapsayan 4.359 işlemde 4,18 milyar AED satış elde etti. Ortalama satış fiyatı, fit kare başına 1.476 AED oranıyla 959.344 AED'ye ulaştı. Samana, yükselen mahallelerdeki çağdaş tarzdaki konutlarıyla popülerlik kazandı.
Nakheel, 3,72 milyon fit karelik toplam inşaat alanıyla 5,82 milyar AED değerinde 3.248 işlem kaydetti. Ortalama satış fiyatı 1,79 milyon AED iken, fit kare başına fiyat 1.201 AED olarak gerçekleşti. Nakheel'in Palm Jumeirah ve Deira Adaları'ndaki gelişmeleri küresel yatırımcıları çekmeye devam ediyor ve Dubai'nin 2024 emlak piyasası payında önemli bir oyuncu haline geliyor.
Ellington Properties, 2.871 işlemle toplamda 6,81 milyar AED satış gerçekleştirdi. Ortalama satış fiyatı 2,37 milyon AED iken, metrekare başına fiyat 2.009 AED'ye ulaştı. Ellington, butik tarzı lüks konutlarıyla bilinir ve bu da onu 2024'te daireler için Dubai pazar payına en çok katkıda bulunanlardan biri haline getirdi.
Nshama , 3.024 işlemden toplam 4,53 milyar AED satışla %2'lik pazar payıyla ilk ona girdi. Geliştiricinin projeleri, özellikle Town Square Dubai'de uygun fiyatlı olmaları ve toplum merkezli tasarımlarıyla tanınıyor.
Dubai'deki 2024 daire işlemleri, Emaar'ın başı çektiği en iyi geliştiriciler arasındaki sert rekabet tarafından şekillendirildi. Şehrin gayrimenkul sektörü, dünyanın dört bir yanından alıcıları çeken kazançlı bir yatırım fırsatı olmaya devam ediyor.
Yüksek kaliteli konutlara olan talebin artmasıyla birlikte, bu geliştiriciler 2024'te Dubai daire satışlarında kentsel yaşamı yeniden tanımlamaya hazırlanıyor. Dubai'nin 2024'teki gayrimenkul piyasası gelişmeye devam ederken, 2024'te güçlü bir geliştirici pazar payına sahip olan geliştiriciler, Dubai'nin silüetinin geleceğini şekillendirmede öncü olmaya hazırlanıyor.
Property Advisor
Aya Nassar, Dubai'nin rekabetçi emlak piyasasında müşterilere destek sağlama konusunda iki yılı aşkın deneyime sahip...
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
