Dubai emlak piyasası raporu Eylül 2025, şehrin emlak sektörü için bir başka güçlü ayın daha altını çiziyor. Satışlar, kaydedilen 20.127 işlemle büyümeye devam etti ve Eylül 2024'e göre %11,3 arttı . Bu satışların değeri, yıllık %21,2 artışla 54,3 milyar AED'ye ulaştı. Fiyatlar da bir miktar yükseldi ve metrekare başına ortalama fiyat 1.689 AED'ye ulaştı.
Daire kiraları ortalama 88.000 AED, villalar 190.000 AED'ye ulaşırken, ticari kiralar Eylül 2024'ten bu yana %10,3 artış göstererek 75.000 AED'ye ulaştı.
Toplam Değer: 1.318.409.784 AED
Daireler: 1.241.841.494 AED (%94,2)
Villalar: 46.001.362 AED (%3,5)
Otel Daireleri ve Odaları: 7.008.167 AED (%0,5)
Ticari: 23.558.761 AED (%1,8)
Toplam Değer: 676.333.279 AED
Daireler: 367.005.631 AED (%54,3)
Villalar: 141.220.166 AED (%20,9)
Otel Daireleri ve Odaları: 34.701.257 AED (%5,1)
Ticari: 133.406.225 AED (%19,7)
JVC, Eylül 2025'te Dubai emlak piyasasının en yoğun merkezlerinden biri olarak yerini korudu; satış faaliyetlerinde daireler başı çekti.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Stüdyo | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 Yatak Odası | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 Yataklı | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 Yataklı | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 Yataklı | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Tip | Toplam Satış Fiyatı (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Satış Fiyatı (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Etraflı | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Daire | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Şehir evi | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Villa | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Burada işlemlerde daha çok küçük birimlerin hakim olması, bölgeyi orta gelirli alıcılar için cazip hale getirdi.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Stüdyo | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 Yatak Odası | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 Yataklı | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 Yataklı | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 Yataklı | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 Yataklı | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Tip | Toplam Satış Fiyatı (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Satış Fiyatı (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Etraflı | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Daire | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Villa | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay, bir ve iki yatak odalı dairelerde güçlü performansla yüksek talep gören bir yer olmaya devam etti.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Stüdyo | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 Yatak Odası | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 Yataklı | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 Yataklı | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 Yataklı | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Tip | Toplam Satış Fiyatı (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Satış Fiyatı (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Etraflı | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Daire | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Tek yatak odalı dairelerin satışlarda başı çekmesi, Damac Riverside'ı giriş seviyesi alıcılar için talepte tuttu.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
1 Yatak Odası | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 Yataklı | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 Yataklı | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 Yataklı | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Tip | Toplam Satış Fiyatı (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Satış Fiyatı (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Etraflı | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Daire | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Şehir evi | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Dubai Residence Kompleksi'nde uygun fiyatlı konutlar, cazip fiyat noktalarıyla desteklenerek satışları artırmaya devam etti.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Stüdyo | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 Yatak Odası | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 Yataklı | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 Yataklı | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Tip | Toplam Satış Fiyatı (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Satış Fiyatı (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft²) |
Etraflı | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Daire | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Eylül 2025 tarihli Dubai emlak piyasası raporu, daire ve ticari mülklerin başı çektiği istikrarlı bir büyümeyi yansıtırken, villa satışlarında yavaşlama yaşandı. Kira değerleri yükseliş trendini sürdürerek tüm segmentlerde güçlü bir talep gösterdi. Önde gelen geliştiricilerin milyarlarca dirhemlik satışlar kaydetmesi ve seçkin bölgelerde yüksek işlem hacmiyle Dubai emlak piyasası , bölgedeki en güçlü piyasalardan biri olmaya devam ediyor.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
