Son verilere göre, Dubai gayrimenkul piyasası Kasım ayında 46 milyar AED değerinde 17.812 satış işlemiyle direncini korudu. Piyasa, yıl sonu trendlerini yansıtan, işlem hacminde %2,9'luk küçük bir mevsimsel düşüş yaşadı.
Bu arada, ortalama gayrimenkul fiyatları aylık bazda %2,5 artarak metrekare başına 1.950 AED'ye yükseldi ve dördüncü çeyrekte görülen yükseliş ivmesini sürdürdü. Uzmanlar, bu istikrarlı performansın alıcı güveninin devam ettiğini ve Dubai gayrimenkul piyasasını 2026'ya doğru istikrarlı bir yola soktuğunu belirtiyor.
Kasım ayı Dubai gayrimenkul 2025 verileri, toplam satışların %70'ini oluşturan 12.429 işlemle, henüz inşaat aşamasındaki konutların piyasaya hakim olduğunu gösterirken, ikinci el piyasasında 5.383 işlem kaydedildi . Geliştirici faaliyetlerine ise hem inşaat aşamasındaki hem de tapulu konut işlemlerinde aktif kalan ve alıcı ilgisini istikrarlı bir şekilde artıran Emaar Properties öncülük etti.
Kasım ayında alıcı talebinde %3'lük bir artış görülmesi, iyi konumlandırılmış projelere olan ilginin devam ettiğini gösteriyor. Daireler için popüler bölgeler arasında Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay ve Jumeirah Village Triangle (JVT) yer alırken, villa satışları Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City ve Jumeirah Golf Estates'te güçlüydü.
Analistler, Dubai'de henüz inşaat aşamasındaki gayrimenkullerin satışındaki bu hakimiyetin, alıcıların yerleşik bölgelere ve güvenilir geliştiricilere yönelmesiyle istikrarlı bir piyasa ortamını yansıttığını söylüyor. Uzmanlar, bu eğilimlerin sürdürülebilir büyümeyi destekleyeceğini ve Dubai gayrimenkul piyasasına ilişkin Kasım ayı haberlerinin 2026'ya kadar olumlu kalmasını sağlayacağını öngörüyor.
Kasım ayında Dubai gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir kiralama faaliyeti gözlendi ve 45.771 kiralama işlemi kaydedildi. Bunların %59'unu yenilemeler oluştururken, 18.873 yeni kiralama sözleşmesi yapıldı; bu da birçok kiracının yıl sonuna doğru yerlerinde kalmayı tercih ettiğini gösteriyor.
Şehir genelinde kira trendleri farklılık gösterdi. Arabian Business'a göre, Dubai Festival City'deki villalarda %4,5'lik bir artış görülürken , Dubai Hills Estate'te ise ailelerin sürekli talebiyle %2'lik bir artış kaydedildi. Kiracı ilgisi, JVC, Business Bay ve Dubai Silicon Oasis'teki dairelerin yanı sıra Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 ve The Valley gibi Dubai'nin önemli bölgelerindeki satılık villalar da dahil olmak üzere, ulaşım açısından iyi bağlantılı ve popüler bölgelere odaklanmaya devam etti.
Ödeme esnekliği piyasanın önemli bir özelliği olmaya devam etti; dört taksitli kira sözleşmeleri sözleşmelerin %34'ünü, tek taksitli ödemeler ise %27'sini oluşturdu. Mevsimsel talep kalıpları, tipik yıl sonu davranışlarını yansıttı; birçok sakin taşınma kararlarını 2026 yılının başlarına kadar erteledi.
Analistler, bu eğilimlerin Dubai'nin kiralama sektöründe istikrarı desteklediğini ve şehrin 2026'ya doğru ilerlerken Dubai emlak piyasasına ilişkin son verilerin olumlu kalmasını sağladığını öne sürüyor.
Kasım ayında Dubai gayrimenkul piyasası istikrarlı bir performans sergileyerek 46 milyar AED değerinde 17.812 satış işlemi gerçekleştirdi ve mevsimsel olarak sadece %2,9'luk küçük bir düşüş yaşadı. Analistler, nüfus artışı, piyasa likiditesi ve geliştiriciler ile kiracıların aktif katılımıyla desteklenen bu istikrarın, 2026 için sağlam bir temel oluşturduğunu söylüyor. Uzmanlar, hem satış hem de kiralama piyasalarının önümüzdeki yıl da ivme kazanmaya devam edeceğinden emin.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
