2025'in ikinci çeyreği başlarken, Nisan 2025 Dubai gayrimenkul piyasası raporu devam eden yatırımcı güveni, artan arz ve ince enflasyonist baskıların bir karışımını yansıtıyor. Merkez Bankası'na göre son veriler BAE'nin enflasyon oranının 2025'in 1. çeyreğinde yaklaşık %3,2 olduğunu gösteriyor. BAE dirheminin ABD dolarına sabitlenmesi, özellikle GCC bölgesinden yatırımcılar için başka bir istikrar katmanı ekliyor.
Ek olarak, plan dışı mülkler odak noktası olmaya devam ediyor ve yeni proje duyuruları uluslararası ilgiyi çekmeye devam ediyor. Genel olarak, Nisan 2025'te Dubai Gayrimenkul Piyasası, hem deneyimli yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olacakların ortaya çıkan fırsatları yakından takip etmesiyle denge belirtileri gösteriyor.
Altın Vize programı, Rusya, Hindistan, Nijerya ve Fransa'daki alıcıların artan talebiyle, yabancı yatırımcılar için önemli bir cazibe merkezi olmaya devam ediyor.
Özellikle popüler semtlerde kira sektörü sıkışık, geçen yıla göre merkezi lokasyonlarda kiralara yüzde 12 ile yüzde 18 arasında zam geldi.
2025 yılı sonuna kadar yaklaşık 38 bin yeni konutun teslim edilmesi bekleniyor.
Köklü bölgelerdeki hazır evler, gelir odaklı yatırımcıların ilgisini çekerek, %6 ile %8 arasında değişen sağlam kira getirileri sunmaya devam ediyor.
Kiralardaki artış nedeniyle, Dubai'de Nisan 2025'te satın alınacak mülklere bakan kişilerin sayısı giderek artıyor ve kiralama yerine mülkiyeti tercih ediyorlar.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft kare) |
Stüdyo | 341.813.155 | 481 | 710.630 | 1.634 |
1 Yataklı | 753.626.480 | 689 | 1.093.798 | 1.366 |
2 Yataklı | 281.405.578 | 171 | 1.645.647 | 1.252 |
3 Yataklı | 144.855.438 | 56 | 2.586.704 | 1.225 |
4 Yataklı | 47.100.314 | 14 | 3.364.308 | 1.091 |
Jumeirah Village Circle, 1.400'den fazla işlem kaydetti ve toplam 1,57 milyar AED satış değerine ulaştı. Ortalama daire fiyatları, metrekare başına 1.443 AED seviyesindeydi ve bu da onu Nisan 2025'te satılık mülk arayan alıcılar için çekici bir alan haline getirdi.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft kare) |
Stüdyo | 400.100.059 | 288 | 1.389.236 | 2.642 |
1 Yataklı | 555.800.732 | 289 | 1.923.186 | 2.300 |
2 Yataklı | 681.086.168 | 149 | 4.571.048 | 2.511 |
3 Yataklı | 186.551.696 | 27 | 6.909.322 | 2.496 |
4 Yataklı | 156.259.305 | 11 | 14.205.391 | 3.032 |
5 Yataklı | 37.000.000 | 1 | 37.000.000 | 3.424 |
Business Bay, metrekare başına ortalama satış fiyatının 2.409 AED'ye ulaşmasıyla yüksek talep gören bir kentsel merkez olmaya devam ediyor. Toplam işlem sayısı 839 satışta 2,21 milyar AED'ye ulaşarak Nisan 2025'teki Dubai gayrimenkul piyasası raporunda istikrarlı talebi yansıtıyor.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft kare) |
4 Yataklı | 1.243.429.159 | 516 | 2.409.746 | 1.098 |
5 Yataklı | 896.348.370 | 250 | 3.585.393 | 1.072 |
6 Yataklı | 313.348.055 | 46 | 6.811.914 | 1.497 |
7 Yataklı | 319.512.840 | 18 | 17.750.713 | 1.037 |
Damac Adaları, 2,77 milyar AED'yi aşan toplam satış hacmiyle 830 işlem gördü. Ortalama metrekare fiyatı 1.112 AED olan bu ada, Nisan 2025'te Dubai'de satın almak üzere mülkleri kontrol eden alıcılar için yükselen bir yıldız olmaya devam ediyor.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft kare) |
Stüdyo | 299.114.156 | 546 | 547.828 | 1.383 |
1 Yataklı | 127.843.589 | 135 | 946.990 | 1.198 |
2 Yataklı | 50.654.363 | 44 | 1.151.236 | 1.028 |
3 Yataklı | 1.120.000 | 1 | 1.120.000 | 825 |
Dubai Production City, özellikle stüdyo dairelerde uygun fiyatlı yatırımlar için öne çıktı. Ortalama metrekare satış fiyatı 1.326 AED iken, toplam işlem değeri yaklaşık 487 milyon AED'ydi.
Tip | Toplam Fiyat (AED) | İşlem Sayısı | Ortalama Fiyat (AED) | Ortalama Fiyat (AED/ft kare) |
Stüdyo | 287.624.222 | 198 | 1.452.648 | 3.319 |
1 Yataklı | 488.151.710 | 237 | 2.059.712 | 2.779 |
2 Yataklı | 306.808.679 | 107 | 2.867.371 | 1.989 |
3 Yataklı | 144.217.665 | 32 | 4.506.802 | 2.185 |
4 Yataklı | 70.754.888 | 10 | 7.075.489 | 2.006 |
Dubai Marina en lüks ve talep gören bölgelerden biri olmaya devam ediyor. Ortalama metrekare fiyatı 2.766 AED iken, 1,3 milyar AED'den fazla anlaşma kapatıldı.
Nisan 2025 Dubai gayrimenkul piyasası raporu, hem aktif hem de çeşitli bir piyasayı yansıtıyor. Production City'deki uygun fiyatlı stüdyolardan Dubai Marina ve Business Bay'deki lüks evlere kadar, alıcı ilgisi tüm segmentleri kapsıyor. Önde gelen piyasa analistlerine göre, "Dubai, küresel belirsizlik karşısında bile gayrimenkul yatırımı için bir kale olmaya devam ediyor." İster deneyimli bir yatırımcı olun, ister yeni başlıyor olun, emirlik genelinde Nisan 2025'te satılık mülklere bakmak için şimdi iyi bir zaman.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
