Dubai Gayrimenkul Piyasası 2024'ün Dördüncü Çeyreğinde 31,7 Milyar Dolara Yükseldi: %31'lik Artış

Dubai emlak piyasasındaki satış işlemleri 2024'ün 4. çeyreğinde 116,5 milyar AED'yi (31,7 milyar $) geçerek etkileyici bir yıllık %31,1 büyüme kaydetti. Emirliğin canlı emlak ekolojisinin neon işareti olan olağanüstü işlem, hacimde şaşırtıcı bir %51,8 artışla 46.844 anlaşmayla kapanıyor. Dubai'de plan dışı emlaklara olan gözle görülür şekilde artan susuzluk ve Dubai'de lüks emlaklara olan bitmeyen taleple, bu sefer hem yerel hem de küresel dünyanın lüks alıcıları için göz açıcı bir gelişme.

Springfield Properties CEO'su Farooq Syed, bu performans hakkında yorumda bulundu, Dubai'nin gayrimenkul piyasası stratejik planlama, vizyoner gelişmeler ve yatırımcı güveniyle desteklenen olağanüstü güç ve küresel çekicilik göstermeye devam ediyor. Bu büyüme, kalite, inovasyon ve sürdürülebilirlikte yeni ölçütler belirlerken değişen alıcı tercihlerini karşılamaya yönelik bilinçli bir odaklanmanın sonucudur."

Plan Dışı ve Lüks Segmentler Önde

Pazarın genişlemesinin önemli bir itici gücü, 4. çeyrekte toplam işlem değerinin yarısından fazlasını oluşturan ve 30.388 anlaşma kaydeden plan dışı segmentti. Dubai South gayrimenkul ve Jumeirah Village Circle mülkleri gibi topluluklar, maliyetin altında yüksek değerli tekliflerle Dubai'de orta gelirli konutlar için merkez bölgeler olarak öne çıktı. Bu arada, Palm Jumeirah gayrimenkul ve Dubai Hills Estate lüks evleri, Dubai'deki lüks geliştirmeler için yüksek net gelirli alıcıların dikkatini çekti.

Lüks segmentin performansı, Dubai'nin birinci sınıf gayrimenkulde küresel lider statüsünün bir başka teyididir. Dubai'de Palm Jumeirah gibi bölgelerde satılık mülklerin ortalama metrekare fiyatı 4.600 AED (yaklaşık 1.253 $) olup bu en yüksek ortalama satış fiyatıdır. Bu gibi sayılar, şehrin öncelikle ayrıcalık, modernlik ve uzun vadeli değer arayan bu tür üst düzey alıcılara hitap edebileceği gerçeğini yansıtmaktadır.

Syed, "Alıcılar ve yatırımcılar Dubai'yi yaşam tarzı, güvenlik ve stratejik büyüme potansiyelini kusursuz bir şekilde entegre eden bir şehir olarak görüyor," diye ekledi. "Bu kombinasyon, tüm mülk segmentlerinde sürdürülebilir talebi garanti ediyor."

Stratejik Büyüme ve Sürdürülebilirlik

Sağlam gayrimenkul işlemleri Dubai 2024, sürdürülebilir ve kapsayıcı büyümeye odaklanan Dubai Kentsel Ana Planı 2040 ile uyumluydu. Emirliğin sürdürülebilir gayrimenkul Dubai'ye ve yenilikçi bir altyapı paketine verdiği önem, emirlikten ve stratejik yatırımlar için bir lokasyon olarak küresel konumundan daha da fazla ilgi gördü.

2025 yılına kadar nüfusunun yaklaşık 4 milyona ulaşması beklenen şehir, Downtown Dubai emlak satışlarının yerleşik merkezlerinden ve Dubai Marina'daki lüks emlaklardan, daha çeşitli bir yatırımcı profili için harika beklentiler sunan Dubai South gibi gelişmekte olan bölgelere kadar pazarın her sektöründe talebini iki katına çıkaracak.

Sonuç olarak, analistler ayrıca Dubai'nin yeni ortaya çıkan politikalarının yaptığı iyileştirmelere, örneğin Yeni Akıllı Kiralama Endeksi'ne sahip olma, piyasada daha fazla şeffaflık ve artan yatırımcı güvenine olan güvenlerini gösteriyor. Bu nedenle, küresel sosyo-ekonomik zorluklarla mücadele için bir kurumun yatırımı veya bir bireyin yatırımı için ideal bir yerdir.

Küresel İlgiyle Rekor Kıran Bir Yıl

Dubai emlak piyasası istatistikleri, uyum yeteneği ve vizyon sahibi projeleriyle olağanüstü başarılara imza atılan bir yılı ortaya koyuyor. Lüks yerleşim yerlerinden yenilikçi konut çözümlerine kadar, piyasa kentsel yaşam standartlarını yeniden tanımlıyor. Bu stratejik büyüme, Dubai'nin küresel gayrimenkul yatırımı için bir merkez olarak statüsünü sağlamlaştırdı, özellikle de Palm Jumeirah , Downtown Dubai ve Dubai Marina gibi birinci sınıf lokasyonlar arayan yüksek gelirli kişiler arasında.

2024 tarihi bir notla sona ererken, Dubai emlak piyasası 2024'ün 4. çeyreği, şehrin geleceğe hazır bir emlak ekosistemi oluşturma taahhüdünü örnekliyor. Özünde yenilik, sürdürülebilirlik ve kapsayıcılık olan Dubai, küresel emlak piyasasını benzeri görülmemiş bir büyüme dönemine yönlendirmeye devam ediyor.