Abu Dabi'de gayrimenkul nasıl performans gösteriyor? Rekor kıran satışlar açığa çıktı!

Abu Dabi'deki gayrimenkul, 2024'te satışların ve yabancı yatırımların tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmasıyla önemli bir artış yaşadı. Bu büyüme, şehri diğer yerel ve yabancı yatırımcılar için arzu edilen bir yer haline getirdi ve bunun nedeni hükümet girişimleri, daha iyi şeffaflık ve patlayan bir ekonomi gibi çeşitli nedenlerdir. Ayrıca, yatırımcıların Abu Dabi'deki plan dışı projelere olan ilgisi de ekonominin istikrara kavuşmasına katkıda bulunuyor.

Abu Dabi'nin çeşitli gayrimenkullerini ve rekor kıran satışlarını keşfedelim.

Abu Dabi'de Gayrimenkul Performansı

Abu Dabi'deki gayrimenkulde 2024'ün ilk yarısındaki işlem hacmi 36,2 milyon AED'dir. Bu, hem yüksek satış seviyeleri hem de ipotekler tarafından motive edilen son yıllardaki büyük bir yukarı yönlü harekettir ve bu dönemde 12.439 gayrimenkul işleminin yapıldığı bir duruma yol açmıştır.

Abu Dabi'de hem lüks hem de makul segmentlere hitap eden çeşitli mülk tipleri Abu Dabi'nin mülk talebini körükledi. Örneğin, Al Reem Adası, Al Raha Plajı ve Yas Adası , Yas Adası'ndaki çekici lüks daireler ve villalarla en iyi yerler olarak adlandırılabilecek yerler haline geldi ve gösterişli evleri için %10,3'e varan bir artış oranı kaydedildi . Öte yandan, Khalifa City ve Al Reef gibi bölgeler de özellikle daireler olmak üzere uygun fiyatlı evler arayan birçok insanı cezbetti.

Satış sektöründeki büyüme, Abu Dabi ekonomisinin kiralama sektörü de dahil olmak üzere her alanda kendini gösteriyor. Örneğin, Saadiyat Adası veya Al Raha Plajı, kiracılarından eskisinden çok daha fazla ücret alıyor (yüzde olarak) ve bu ücretler %21'e kadar çıkıyor. Khalifa City veya Mohammed bin Zayed'deki uygun kiralar da istikrarlı bir şekilde değer kazanıyor ve bu, yoksulluk sınırı hakkında bize söylenenler ışığında takdire şayan bir davranış.

Çığır Açan Yabancı Yatırım

2024 yılı, Abu Dabi'nin emlak sektörüne yönelik Yabancı Doğrudan Yatırım'da (FDI) gözle görülür bir artışa tanık oldu. Yılın ilk yarısında, 2023'e kıyasla FDI'da %225'lik şok edici bir artış kaydedildi ve rekor seviye olan 3,28 milyar AED'ye ulaştı. Abu Dabi'ye gelişen bir emlak sektörü olarak artan dünya güveni, denizaşırı kaynakların akışından kaynaklanmaktadır.

Hindistan, Rusya ve Kanada gibi ülkeler, istikrarlı ekonomi, coğrafi konum ve onları oraya yatırım yapmaya zorlayan potansiyel karlı yatırım getirileri gibi faktörler nedeniyle bu eğilime başlıca katkıda bulunanlardan bazılarıdır. Ayrıca, zamanında yapılan hükümet yatırımlarıyla birlikte yeni konut geliştirmeleri, Abu Dabi'nin emlak piyasasını daha da çekici hale getirmiştir.

Abu Dhabi'deki En Son En İyi Emlaklar

Ancak, Abu Dhabi'deki son plan dışı mülklerin olağanüstü performansı nedeniyle, oldukça cazip hale geliyor. Aşağıda yatırımcıların ve alıcıların dikkatini çekmeyi başaran birkaç çarpıcı proje bulunmaktadır.

• Aldar Properties tarafından Saadiyat Adası'nda yer alan Saadiyat Lagoons, 4-5 yatak odalı özel villalar sunarak 7,7 milyon AED fiyatla satışa sunuluyor.
• Eagle Hills'in Ramhan Adası Villaları, Ramhan Adası'nda yer almakta olup 9,4 milyon AED fiyatla 3-7 yatak odalı özel villalar sunmaktadır.
• Al Reem Adası'ndaki Reem Hills by Q mülkleri 11 milyon AED fiyatla sunuluyor ve 5-7 yatak odalı lüks villalar sunuyor.

Pazarın büyümeye devam etmesinin nedenleri

Ayrıca Abu Dabi Pazarı aşağıda tartışılan çeşitli itici faktörler arasında büyümeye devam ediyor.

1. Bu faktörlere bakıldığında, bunların 2024 yılında Abu Dabi'nin gayrimenkul piyasasının etkileyici performansına katkıda bulunduğu açıkça görülmektedir. Bunlar şunlardır:
2. Devlet Desteği: Piyasa şeffaflığını artırmayı ve yatırımcıları korumayı amaçlayan, aynı zamanda yabancı yatırımları teşvik eden bazı girişimler bu başarıya katkıda bulunmuştur.
3. Yabancı Yatırım: 2024'teki büyümeye önemli katkıda bulunanlardan biri olan doğrudan yabancı yatırım da önemli ölçüde artarak genel talep büyüme oranına büyük katkı sağladı.
4. Çeşitli Yapı: Abu Dabi'deki gayrimenkul sektörü, çeşitli bina tipleri sunarak bu sektördeki farklı segmentlere hitap ediyor.

Abu Dabi'deki Emlakların 2024'teki Gelecek Görünümü

Analize göre, Abu Dabi'deki mülkler olağanüstü bir performans sergiliyor. Piyasadaki açıklığı artırmayı ve yatırımcıların güvenini oluşturmayı amaçlayan mevcut hükümet programlarıyla birlikte yeni konut geliştirmelerinin sürekli olarak ortaya çıkması, bu sektörün istikrarının sürdürüleceğini gösteriyor.

Hem yerel alıcılar hem de yabancı patronlar arasında birinci sınıf mülklere ve daha ucuz binalara olan ilginin yüksek olduğuna dair işaretler var. Yılın ilk yarısında kayda değer kazanımlar kaydeden Yas Adası ve Al Reem Adası gibi önemli bölgelerde, alıcıların dikkatini çeken uzun vadeli istikrara yönelik tahminler var.

Çözüm

Sonuç olarak, analizden 2024'ün Abu Dabi'deki gayrimenkul için üretken ve performans gösteren bir yıl olduğu anlaşılıyor . Bu, artan yabancı yatırım ve çeşitli gayrimenkul segmentlerine yönelik güçlü taleple karakterize ediliyor. Yıl ilerledikçe, Abu Dabi gayrimenkulü etkileyici işlem kayıtlarıyla umut vadediyor. Tüm bu gelişmeler yatırımcılar tarafından karlı fırsatlar olarak görülüyor.