Dubai'deki En İyi Ticari Projelere Yatırım Yapın

2023 YILINDA DUBAİ'DE YATIRIM YAPILACAK EN İYİ TİCARİ PROJELER - GİRİŞ

Dubai, ideal konumu ve ultra modern mimarisi ve altyapısı nedeniyle bir Emlak merkezi olarak bilinir. Dünya çapında karlı bir şekilde büyüyen Emlak piyasası, yatırımcılar ve iş adamlarının çalışmalarına başlamaları için onu mükemmel bir yer haline getirir. Yedi eyaleti (Dubai, Abu Dabi, Sharjah, Fujairah, Ajman, Ras Al Khaimah, Umm-ul-Quwain) olan BAE'nin başkenti olan Dubai'nin gelişmiş teknik departmanları (tasarım, mekanik, mimari ve inşaat) bu eyaleti ultra lüks , konfor ve eğlence merkezi açısından dünyanın en iyi eyaleti haline getirmek için büyük çaba sarf etmiştir.

Dubai, dünyanın en yoğun havalimanına sahiptir ve bu havalimanı dünyanın dört bir yanından yüksek erişimin olağanüstü bir kaynağıdır ve limanları denizcilik için ticareti ele almada devasadır ve bu da onu ticari sektöre yatırım yapmak için en iyi destinasyonlardan biri yapar. İyi ekonomik durum, gelişen gayrimenkul, samimi ve ev gibi atmosfer, son teknoloji lüks, akıl almaz mimari, yüksek kira getirileri ve vergisiz sistemle faydalı bir eyalet, üst düzey güvenlik ve harika eğlence tesisleri Dubai ile eş anlamlıdır ve onu daha iyi bir gelecek için yatırıma başlamak için çekici bir yer haline getirir.  

TİCARİ PROJELERE YATIRIM

Ticari projeler, yatırımı veya bir işi başlatmak için elle tutulur bir kaynaktır. Ticari projeler, en küçüğünden en büyüğüne kadar yatırımı başlatmak için önemli bir kaynaktır; evler, ofisler, depolar, alışveriş merkezleri, restoranlar veya araziler gibi gelecekteki yatırımınız için bir dizi olasılık sunar ve bu da onu her tür yatırımcı için uygun bir niş haline getirir. Ticari proje yatırımları oldukça karlıdır ve borsanın oynaklığından güvenlidir. Yatırımcı, bir projenin satışı veya kira geliri yoluyla para kazanabilir.

DUBAİ'DEKİ TİCARİ PROJELERİN TÜRLERİ

• · Ofisler
• · Ticari Arazi
• · Ticari Binalar
• · Ortak çalışma alanları
• · Perakende Alanı
• · Depolar
• · Sergi salonları
• · Ticari Üniteler
• · Ticari Villalar
• · Fabrikalar
• · Çalışma Kampı

Sermaye yatırımı (proje) doğrudan ve dolaylı olmak üzere iki kategoride yönlendirilebilir.

DOĞRUDAN YATIRIM

Doğrudan yatırım, bir yatırımcı arazi satın aldığında yapılır ve bu onu bir ev sahibi yapar. Bu süreç, ticari projelerin daha yüksek riske sahip olması nedeniyle, piyasa hakkında önemli miktarda bilgiye sahip ve daha fazla yardımcı olması için firmaları veya uzmanları işe almak için dikkatli bir gözlem yeteneğine sahip bir yatırımcı için ideal olabilir. Ancak, bunlar oldukça ödüllendirici ve karlıdır ancak bu yatırımı yapmak için yaratıcı olmak gerekir.

DOLAYLI YATIRIM

Dolaylı yatırım, bir şirketin hisse senetlerine sahip olma, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) gibi piyasa menkul kıymetleri veya bankalar ve Emlakçılar gibi ticari gayrimenkul piyasasına hizmet eden şirketlere yatırım yoluyla ticari projelere yapılan yatırımdır. Dolaylı yatırım, portföyü daha geniş ve dolaylı proje yatırımı için destekler ve Gayrimenkulde yatırım maruziyetinin yayılmasına yardımcı olur.

DUBAİ'DEKİ TİCARİ PROJELERE YATIRIM İÇİN ANA ÖZELLİKLER

Gayrimenkul, zamanın başlangıcından beri her zaman en iyi yatırım kaynağı olmuştur. Dubai, BAE'deki çoğu insan için hala en iyi gelir kaynaklarından biri olmasının nedenidir. Gayrimenkul, iki ana kategoriye ayrılır: Konut Gayrimenkulü ve Ticari Gayrimenkul. Bu türlerin her ikisinin de faydaları ve özellikleri vardır. Yukarıda belirtilen herhangi bir türdeki yatırım hayati derecede faydalıdır.

· DUBAİ'NİN GELİŞEN EKONOMİSİ

BAE dünyanın yedinci büyük ekonomisine sahiptir ve daha da büyüyeceği, gelecekteki yatırımcılar ve iş girişimleri için daha fazla şans getireceği tahmin edilmektedir. Dubai'nin ekonomisi turizm, ticaret ve finans üzerine odaklanarak olağanüstü derecede güçlü ve çeşitlidir. Şehir, dünyanın en yüksek binalarından bazılarına ve en büyük alışveriş merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır ve uluslararası iş için önemli bir merkezdir. İyi bir ekonomiye sahip olmasının yanı sıra iyi bir siyasi üne de sahiptir. Dubai'nin yardımcı yöneticisi Şeyh Muhammed Bin Raşid El Maktum, bürokrasiyi azaltmak ve iş kurma sürecini kolaylaştırmak da dahil olmak üzere çeşitli reformlar uyguladı.

· VERGİ AVANTAJLARI

Dubai, sermaye kazancı vergisi olmayan olağanüstü bir vergi rejimine sahiptir; bu da karlarınızın, sermayenin gelirinizin belli bir yüzdesini kazandığı diğer ülkelerdeki gibi, herhangi bir dış kaynak tarafından etkilenmemesini sağlar; ayrıca Dubai'de KDV (katma değer vergisi) yoktur; bu da yatırımcıların projeleri kaynakların belirttiği son fiyat üzerinden satın almasını kolaylaştırır.

· KİRALAMA GETİRİLERİ

Dubai, önemli ölçüde iyi kira getirisi sağlama konusunda en umut verici orana sahiptir. Söyleyebileceğiniz gibi, "kira getirisi ne kadar yüksekse, yatırımın karı o kadar iyi olur" Dubai, ideal konumu, üst düzey teknolojisi, harika altyapısı ve ticari projelere yatırım yapmak için muhteşem bir yer haline getiren en iyi gayrimenkul fırsatları nedeniyle tüm dünyada iyi kira getirisi üretmede öne çıkmaktadır.

· SİYASİ OLARAK İSTİKRARLI VE SAĞLAM DEVLET

Dubai'nin istikrarlı siyasi durumu, onu cazip bir yatırım destinasyonu yapan bir diğer önemli faktördür. Şehir, 1971'deki kuruluşundan bu yana aynı kraliyet ailesi tarafından yönetilen yedi emirlikten oluşan bir federasyon olan Birleşik Arap Emirlikleri'nin bir parçasıdır. Birleşik Arap Emirlikleri'nin istikrarlı bir hükümeti ve sağlam bir siyasi istikrar geçmişi vardır. Bu, Dubai'de faaliyet gösteren işletmeler için bir miktar kesinlik sağlayarak yabancı yatırım çekmeye yardımcı olur.

· TURİZM VE ETKİNLİKLER

Dubai'nin gelişen turizm sektörü, dünya standartlarındaki etkinlik ve sergileriyle birlikte oteller, perakende satış mağazaları ve etkinlik mekanları gibi ticari alanlara olan talebi artırıyor.

· ALTYAPI VE İMKANLAR

Şehrin modern altyapısı, gelişmiş ulaşım sistemleri ve olanaklara erişimi, onu işletmeler ve kiracılar için çekici bir yer haline getiriyor.

DUBAİ'DEKİ EN İYİ TİCARİ PROJELERE YATIRIM YAPIN

Birçok ticari proje dünya çapında yatırımcıların dikkatini çekiyor; ancak Dubai'ye yatırım yapmak, emirliğin stratejik konumu ve BAE hükümetinin cazip politikaları nedeniyle ideal bir yatırım olarak kabul ediliyor, özellikle COVID-19 ile ilgili kısıtlamaların gevşetilmesinden sonra, giderek daha fazla yatırımcı varlıklarına yatırım yapmaya hevesli. Sonuç olarak, Dubai emlak piyasasının geleceği kesinlikle çok parlak.

1. İŞ KÖRFEZİ

Gayrimenkulün istisnasız merkezi olan Dubai, ihtişam, yüksek teknoloji hizmetleri ve hem ticari hem de konut projeleriyle dolu olan ve şehrin kalbinde Downtown Dubai ve Jumeirah'a yakın olağanüstü konumuyla kitlelere hitap eden Business Bay'in büyük katkısıyla iş lakabını almıştır. Bu yerin lüks ve saygın projelerle tam anlamıyla kişileştirilmesi, Bay Square ve Iris Bay'in ofis kiralamak için en iyi fırsatları sağladığı en popüler projelerdir.

İDEAL PROJELERLE İDEAL LOKASYON

Business Bay, yatırım için harika olan inanılmaz çeşitlilikte ticari ve konut projelerine sahiptir, bunlar arasında "Bugatti Residence, Burj Binghatti, Al-Habtoor Tower, EYWAH, The Quay Side, Regalia" yer alır ve Primo Capital yatırım için en iyi fırsatları bulmaktadır.  

2. PALM CEBİL ALİ

Dünyanın kara mimarisindeki bir başka harikası olan Palm Jebel Ali, Jebel Ali serbest bölgesinin güneyinde, Palmiye Adaları'nın altında bulunan, halihazırda iki adası (Palm Jumeirah ve Deira Adaları) olan, 2002 yılında Dubai'yi genişletmek ve daha fazla turist ve yatırımcı çekmek için idealleştirilen, yüzeysel bir yaklaşımla 2023 yılında lansmanı yapılması planlanan, şaşırtıcı insan yapımı bir adadır . Ulusal haberlere göre, Palm Jebel Ali megaprojesinin yeniden başlatılması, emlakçıların bazı su kenarı mülklerinin değerinde %300 artış bildirmesiyle Dubai'nin konut piyasasını daha da hızlandırabilir. Palm Jumeirah'ın iki katı büyüklüğünde olan proje, 35.000 aileye ve 80 otele sahil kenarında konutlar, lüks olanaklar ve yemyeşil alanlar sağlayacak . Palm Jebel Ali, Dubai'deki ticari ve konut projelerine daha fazla yatırım yapılması için kesinlikle kitleleri eğlendirecek.  

3. ORLA OMNIYAT'TAN

Orla, Omniyat'ın 13. lüks ve gelecek vaat eden projesi olup, ^özel , yalnızca sakinlere özel plaj kulübü, büyük, sıcaklık kontrollü açık sonsuzluk havuzu, özel sinema, son teknoloji fitness merkezi, iki toplantı odası bulunan iş merkezi, yönetim kurulu odası, çok işlevli etkinlik alanı, kütüphane ve puro salonları gibi dünya standartlarında olanaklara ve tesislere sahiptir ve Palm Jumeirah'ta yer almaktadır. Proje, 85 adet iki ila dört yatak odalı evden, üç olağanüstü gökyüzü sarayından ve en büyük özel malikanelerden birinden oluşmaktadır.

OMNIYAT'ın kurucusu ve yönetim kurulu başkanı Mahdi Amjad, " Geçtiğimiz yıl ORLA, Dorchester Collection, Dubai'nin lansmanının olağanüstü başarısının ardından, kendi alanlarında üç liderin yaratıcı doruk noktası olan bu çok beklenen mülkün yükselişini izlemekten heyecan duyuyoruz - Dorchester Collection, Foster + Partners ve OMNIYAT. Bu, Palm Jumeirah'ın zirvesinde ve ultra lüks yaşamın zirvesinde ikonik bir varış noktasına doğru bir yolculuğun bir sonraki adımıdır." dedi.

Ayrıcalıklılığı ve inceliği bir arada sunan proje, Dubai'ye yatırım yapmayı düşünen yatırımcıların giderek artan ilgisini çekiyor.  

4. CIEL – DUBAİ

Mimarisi aracılığıyla mutfak dünyasına yapılan bu abartılı katkı, dünyanın en yüksek oteli olacak ve 82 bağımsız Paris katıyla dünyanın en iyi yemeklerini sunacak ve artık Dubai'nin en iyi yemek deneyimi olacak olan " Le Ciel de Paris Restaurant "tan esinlenecek. NORR mimari firması tarafından Japon tarzında tasarlanan ve 150 süit dahil olmak üzere 1.042 konuk odası bulunuyor.

Al Arabiya News'de belirtildiği üzere, "Ciel'i Dubai'nin silüetine getirmekten heyecan duyuyoruz. Bu çığır açıcı proje, lüks misafirperverliği yeniden tanımlayacak ve şehrin sunabileceği en iyi şeyleri sergileyecek. Pandeminin getirdiği zorluklara rağmen, büyük ilerleme kaydediyoruz ve 2024'te mülkü resmi olarak açma yolunda emin adımlarla ilerliyoruz" dedi The First Group CEO'su Rob Burns.  

5. UPTOWN TOWER BÖLGESİ

Ofis ve ticari alanlara yönelik artan talebe yanıt olarak inşa edilen ve zarif ama başarılı bir stil kazandıran mimarlar Adrian Smith & Gordon Gill, dünyanın en güçlü malzemesinin (The Diamond) lüksünü ve zarafetini ortaya çıkardı. Cephelere keskinlik kazandırmak için açılı camlarla 81 lüks katla elmasın yapısını taklit eden parlaklıkla çoğaltıldı. Bu, A sınıfı ticari ve konut alanı, perakende, mağazalar, oteller ve olanaklara sahip, şehir merkezindeki en yüksek binadır.  

6. DUBAİ – OPERA BÖLGESİ

Dubai Opera Bölgesi, gelişen Downtown Dubai bölgesinin bir bölümünde yer almaktadır; eşsiz konumu ve muhteşem olanakları nedeniyle gizemli bir sanat kümesi haline gelmeyi ve Dubai'nin küresel bir kültür merkezi olarak statüsünü vurgulamayı planlamaktadır. Dubai Mall ve Burj Khalifa arasında birçok konut, otel, müze, galeri, caz kulübü ve restoran bulunmaktadır. Dubai Opera, daha iyi bir gelecek için yatırıma başlamak için harika fırsatlar ve yerler sunmaktadır.

OPERA BÖLGESİNDEKİ EN SICAK ÖZEL TEKLİFİ YARARLANIN – DUBAI

Emaar'ın muhteşem girişimi, 65 katlı konut ve 55 katlı lüks ve dünya standartlarında olanaklara sahip eğlence amaçlı otel dairelerinden oluşan etkileyici bir şekilde tasarlanmış ikiz yüksek katlı bir binadır ve Dubai'nin gayrimenkul ekonomisi için değerli bir varlıktır ve tüm hayal edilen lüksler ve olanaklarla muhteşem konumu yatırımcının vizyonunu yakalayacaktır. Bunu uygulanabilir ve erişilebilir kılmak için " Primo Capital ", çarpıcı Address Residences Dubai Opera projesinde sizin için özel bir anlaşma sunuyor .  

7. BACCARAT HOTEL VE REZİDANSLAR – DUBAİ

Downtown Dubai'nin kalbinde yer alan güzel bir lüks gayrimenkul geliştirme projesi, ikonik kristal markasından esinlenmiştir; bu çarpıcı şaheser, aurayı güzelleştiren ve size sanat ve duyguyu birleştiren unutulmaz bir deneyim yaşatan modern aydınlatmalı abartılı, lüks kristal avizelere sahiptir. Merkezi konumu, sakinlerine ikonik gökdelenler ve renkli kültürel cazibe merkezleri de dahil olmak üzere yeni ve eski Dubai'ye kolay erişim sağlar. Yatırımcıların yatırıma amaçlı bir şekilde başlamaları ve başarılı zirvelere ulaşmaları için iyi bir kaynak oluşturmuş olacaklardır.  

8. DAMAC TEPELERİ 2

Damac Hills 2, Dubai'de gayrimenkule yatırım yapmak için bir diğer iyi bölgedir. Bu, önümüzdeki yıllarda daha da büyümesi beklenen iyi planlanmış ve çevre dostu bir mahalledir. Bu nedenle, buraya yatırım yapmak karlı bir seçenektir. İnanılmaz süpermarketler, plajlar, restoranlar ve birkaç yükselen cazibe merkezi, burayı ideal bir yerleşim yeri haline getirir. Damac Hills 2'de satılık lüks villalar veya daireler arıyor olun, bu bölgede birçok seçenek bulacaksınız.  

ÇÖZÜM

Yatırımcıya fayda sağlamak ve işletmede muhteşem bir sorumluluk ihtişamı yansıtmak için ticari ve konut projeleriyle Gayrimenkulde öncü bir girişim. Dubai'nin gelişen ekonomisi ve oldukça itibarlı Gayrimenkul piyasası, herhangi bir işletmenin başarılı olması için daha iyi gelişmeler vaat ediyor. Ticari projelere yatırım için mümkün olduğunca erken ve bir tıklama kadar hızlı bir şekilde sonuçlanabilir çünkü yatırımı başlatmak için asla uygun bir zaman yoktur, doğru zamanı belirlemeniz ve yatırımı inanılmaz fırsatlarla hızla işlemenize yardımcı olmak için süreci başlatmanız gerekir, " Primo Capital " Bir yatırıma başlamak için temel olan sorumluluk ve güvence sağlar.