Dubai gayrimenkul piyasasının ardındaki efsane ve gerçek

Dubai'de Emlak Piyasası Dikkat Eşiğinde!

Şehrin ününün büyük bir kısmı gelişmiş gayrimenkul ve son teknoloji hükümet girişimlerinden kaynaklanmaktadır. Dubai'de mülk yatırımı, serbest mülkiyet rejiminin açıklanmasından bu yana artmıştır. Saygın geliştiriciler tarafından inşa edilen evler, dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılardan çok fazla yatırım görmüştür. Ancak, Dubai'deki mülk işi yıllar içinde ortaya çıkan birkaç mit ve yanlış anlamayla da uğraşmak zorunda kalmıştır. Bunun başlıca nedeni, heyecan verici yatırım fırsatlarıyla uluslararası yatırımcıları çeken piyasanın aşırı oynaklığıdır. Dubai'de mülk satın almaya karar vermek, belirli mitler nedeniyle zorlayıcı hale gelmiştir.

Dubai'deki emlak piyasasının genellikle değişken, vergisiz ve markalı evlerle dolu olduğuna inanılır, diğer yanlışların yanı sıra. Bu blogda, Dubai'deki emlak piyasası etrafındaki en yaygın yanlış inançlardan bazılarını ortadan kaldıracağız.  

Dubai Emlak Piyasası Hakkındaki Bazı Efsaneleri Çürütelim

Şehrin gayrimenkul sektöründeki halefiyetine göre, dünya çapındaki müşteriler arasında hata payı olan yanlış iddialar ve suçlamalarla karşı karşıyadır. Dubai'de satılık mülk, vergisiz yatırım, harika mimari, güvenilir kaynaklar, muhteşem konum, dünya standartlarında olanaklar ve lüksler gibi avantajlar sağladığı için her müşteri için en iyi seçenektir. Tüm senaryoyu şüpheye düşürmek için, şehrin talep edilen mülkleri sağlamadığı yönündeki itibarı hakkında söylentiler var. Bu tür efsanelere karşı masayı çeviriyoruz ve Dubai'deki mülkler hakkında gerçeklerle onları çürütmeye hazırız.

Efsane 1 “Dubai’de Emlak Piyasası Değişkendir” Çürütüldü!

Gerçeklik

Dubai'nin gayrimenkul piyasası, pandemi ve enflasyon nedeniyle son birkaç yıldır birçok ciddi dalgalanma gördü. Dünya çok şey yaşıyordu, bu şehir de öyleydi, ancak onu istikrara kavuşturmak için birçok yatırımcı ve dünya çapında müşteri çeken olağanüstü projeler ve anlaşmalar sayesinde.

Birkaç plan dışı proje, mükemmel özellikler ve hızlı anlaşmalar sağlayarak şehrin ekonomisinin büyümesini dengeliyor. Arabian Business'a göre, Dubai'nin büyüme oranının 2024'e kadar %15 artması bekleniyor. Sadece bu gelecek tahmini değil, önceki rekorlar da akıl almaz. 2022 itibarıyla Dubai, 265 Milyar AED'ye mülk sattı , bu olağanüstü bir rakam.

Efsane 2 “Dubai’de Emlak Almak Zordur” Çürütüldü!

Gerçeklik

Sadece BAE sakinleri için değil, aynı zamanda uluslararası müşteriler için de, özellikle İngiltere'de, kolaydır. Dubai merkezli emlak satıcılarıyla doğrudan İngiltere'de etkileşim kurma planı, insanların Dubai'de uluslararası olarak mülk satın almasını çok daha kolay hale getirdi. Birkaç önemli emlak web sitesi ve geliştiricisi mükemmel özellikler ve hızlı mülk alım satımı sağlar, bunların arasında Dubai Land Department en iyilerinden biridir. Bu portal sizi en iyi mülklere yönlendirecek ve daha hızlı hale getirecek ve hiçbir telaş yaşamadan birkaç dakika içinde mülk satın alacaksınız .

Efsane 3: "Dubai'de Yaşamak Güvenli Değil" Çürütüldü!

Gerçeklik

Bu, Dubai'nin emlak piyasasından çok sayıda müşterinin çıkarlarının çekilmesini sonlandıran en büyük efsanedir. Ancak, birkaç haber raporu Dubai'nin özellikle kadınlar ve çocuklar için yaşanacak en iyi ve en güvenli şehirlerden biri olduğunu öne sürüyor . Şehir, kadın merkezli girişimlerin uygulanmasında önemli bir hükümet yatırımı gördü. Kadınlara özel taksiler ve onlar için ayrı metro trenleri olduğu için güvenlidir. Ayrıca, şehirde yalnızca kadınlara özel birkaç plaj bulunmaktadır.

Efsane 4 “Pandemi Sonrası Dubai'deki Emlak Değerini Düşürdü” Çürütüldü!

Gerçeklik

COVID-19 salgını hem uluslararası hem de BAE ekonomilerini önemli ölçüde etkiledi. Gayrimenkul, bu küresel felaketin ortasında salgın sırasında bile büyüme için dikkate değer bir artış ve dayanıklılık gösterdi. Gayrimenkul büyümesi COVID öncesi ve COVID sonrası dönemlerde benzerdir. Bu nedenle, Dubai'nin gayrimenkul piyasasını etkilemediğini söylemek yanlış olmaz, ancak patlamadan sonraki bir dönem içindi. Aşağıda Dubai'deki mülk değerinin yükselişi ve düşüşüyle ilgili bilgiler yer almaktadır.

· 2019'da Dubai'deki gayrimenkul değeri düşüş yaşadı

· 2020 yılında özellikle daire fiyatları, gayrimenkul değerinde %21'lik artışla büyük bir sıçrama yaşadı

· 2021 yılında Dubai'deki gayrimenkul değeri 82 milyar dolara ulaşarak rekor kırdı

· 2022 yılında Dubai'nin gayrimenkul piyasası 240 milyar DHS'lik devasa oranı aştı

· Dubai, 2023 yılında %70'lik önemli bir büyümeye tanık oluyor ve gayrimenkul sektörünün 300 milyar AED'ye ulaşacağını belirtiyor  

Efsane 5: "Dubai Zenginlerin Yeridir, Sıradan İnsanların Yeri Değil" Çürütüldü!

Gerçeklik

Yıllar boyunca Dubai, zengin yatırımcılar için önemli bir merkez olmuştur. Bunun başlıca nedeni, tesislerin daha rahat olması, kuralların daha açık olması ve gurbetçiler için özel konaklama imkanlarıdır. Raporlara göre, Dubai'deki gayrimenkuller diğer 1. kademe ülkelerden %80 daha ucuzdur. Birleşik Krallık, Amerika Birleşik Devletleri ve Avustralya'dan %35 daha ucuzdur. Bunun başlıca nedeni, evlerin her zevke ve fiyat aralığına uygun olmasıdır. Bu nedenle, Dubai'de mülk satın almak ve şehrin lükslerinin tadını çıkarmak yalnızca zenginler için değil, aynı zamanda orta gelirli kişiler için de geçerlidir.

Çözüm

Bilgi ve araçların kıtlığı nedeniyle, Dubai emlak piyasası hakkında çok sayıda yanlış anlaşılma var. Ancak yatırımcılar dolandırıcılıktan kaçınmak için araştırmalarını yapmalıdır. En iyi tavsiyeler için saygın bir emlak firmasıyla çalışmak önerilir. Bu blog, Dubai'de mülk satın alma konusundaki temel mitleri ortadan kaldırdı. Dubai'nin emlak sektörüne yatırım yapmakla ilgileniyorsanız hemen Primo Capital'deki profesyonellerle iletişime geçin . Bilgili personelimizin yardımıyla en iyi yönlendirmeyi ve piyasa bilgilerini alacak ve Dubai'de güvenlik önlemleriyle mülk satın almanız için bir yol oluşturacaksınız.