Yabancı yatırımcılar, uzun vadeli bölgesel operasyonlarla ilgilenen kişilere önemli avantajlar sağladığı için BAE'yi birinci sınıf bölgesel üsleri olarak seçiyorlar. Mevcut seçenekler arasında, İsviçre vatandaşları BAE ikamet vizeleri almak için en iyi tercihleri olarak gayrimenkul yatırımına yöneldiler. Yabancı uyruklular artık gayrimenkul veya diğer yatırımlar yaparak BAE ikametini güvence altına almak için daha iyi fırsatlara sahipler. İşte BAE'de mülk sahibi olarak yaşamak isteyenler için ayrıntılı bir rehber. İsviçre Vatandaşları için BAE İkamet Vizesi alma konusunda aşağıdaki noktaları anlamaları gerekir.
Yabancı yatırımı karşılamak için BAE ikamet sistemi kapsamında birkaç yeni program mevcuttur. Altın Vize ve Emlak Yatırımcısı Vizesi, BAE tarafından kurulan ana ikamet programlarını temsil eder. BAE, orada çalışmak, yaşamak ve yatırım yapmak isteyen İsviçre vatandaşlarına genişletilmiş ikamet avantajları sağlar.
Altın Vize: Gereksinimleri karşılayan yabancı kişiler, gayrimenkul yatırımları yoluyla BAE'de yaşamak için kendilerine on yıllık ikamet hakkı sunan Altın Vize'yi alabilirler. İsviçre vatandaşları için BAE Altın Vizesi, belirli yatırım gereksinimlerini karşılayan yatırımcılara uygunluk sağlar.
Emlak Yatırımcısı Vizesi: BAE'de gayrimenkul mülkleri satın alan alıcılar Emlak Yatırımcısı Vizesi almaya hak kazanırlar. BAE emlak vizesi gereksinimleri satın alınan mülklere ve değerlerine göre farklılık gösterir.
İsviçre'de gayrimenkul yatırımı yoluyla ikamet talebinde bulunan yabancı uyrukluların üç temel standardı yerine getirmesi gerekiyor.
Minimum Emlak Yatırımı: Yabancı yatırımcıların Dubai'de ikamet hakkı kazanabilmeleri için en az 1 milyon AED veya 250.000 CHF değerinde emlak satın almaları gerekmektedir. Emlak yatırımı yoluyla BAE ikameti, emirlik seçimine ve emlak sınıflandırmasına göre farklılık göstermektedir.
Mülk Türü: BAE'de ikamet için mülk yatırımı, sahibi tarafından kişisel amaçlar için kullanılırken konut olmayı içerir. Gayrimenkul işletmeleri, hükümet düzenlemeleri uyarınca ikamet alma gerekliliklerini yerine getirmez. İlgili yetkililer geliştirmeyi onaylamadığı sürece ikamet için yeni inşa edilmiş plan dışı mülkleri veya hazır olanları kullanabilirsiniz.
Mülkiyet Durumu: İkamet avantajlarının geçerli olması için yatırımcının tüm mülke sahip olması gerekir. Yatırımcı en azından gerekli asgari hisseye sahip olmadığı sürece ortak mülkiyet diskalifiye edilir.
BAE'de ikamet statüsüyle gayrimenkul edinmek, İsviçre vatandaşlarına BAE'de ikamet etmenin birçok avantajını sağlar.
Vergi Avantajları: Birleşik Arap Emirlikleri gelir vergisi koymaz, bu da İsviçre vatandaşlarının vergi indirimlerinden faydalanmasını sağlar. BAE sermaye kazanç vergisi koymadığı için yatırımcılar önemli finansal avantajlar yaşarlar.
Büyüyen Bir Ekonomiye Erişim: BAE, İsviçre vatandaşlarına özellikle gayrimenkul, turizm ve finansal operasyonlar gibi sektörler aracılığıyla büyüyen ekonomisine erişim imkanı sunar. İkamet vizesi yatırımcıların yerel ekonomik faaliyetlere tamamen katılmasını sağlar.
Uluslararası Piyasalara Kolay Erişim: İsviçre vatandaşları, BAE'nin Asya'yı Avrupa ve Afrika'ya bağlayan stratejik coğrafi konumu sayesinde uluslararası piyasalara kolay erişim imkânına sahip olabilir ve bu sayede önemli küresel pazarlara bağlanma olanağına sahip olabilirler.
İsviçre vatandaşları aşağıdaki süreci takip ederek BAE'de ikamet izni alabilirler:
Bir Mülk Seçin: Bir Mülk Seçmek, asgari düzenlemelere uyan ve hükümet onaylı projelere ait gayrimenkullere yatırım yapmayı gerektirir. Yerel bir gayrimenkul uzmanı bu süreci yönetmenizde size yardımcı olabilir çünkü onlara danışmak en iyi sonuçları verir.
Satış Sözleşmesi İmzalayın: Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE'de ikamet etmeye başlamadan önce yapmanız gereken son şey, satış sözleşmesini sonuçlandırmak ve mülkiyet devri sürecini başlatmaktır.
İkamet Başvurusu: Mülkü satın aldıktan sonra, başvuru süreci aracılığıyla ikamet vizenizi alabilirsiniz. BAE mülk yatırımcı vizesi başvuru sırasında mülkiyet kanıtı, pasaportlarının kopyaları, ilgili belgeler ve yatırım tutarının kanıtı sağlamalıdır.
Tıbbi ve Güvenlik Kontrollerini Tamamlayın: İkamet başvurusu sırasında tıbbi muayene ve güvenlik izni gerekliliklerini yerine getirmelisiniz. BAE'deki tüm ikamet başvuruları bu standart süreci takip eder.
İkamet Vizenizi Alın: Başvurunuz başarılı olduktan sonra yetkililerden ikamet vizenizi alacaksınız. Programın ikamet vizeleri on yıl süreyle erişilebilir.
Dubai: Dubai, olağanüstü altyapısı, lüks gelişmeleri ve gelişen iş sektörü sayesinde İsviçre vatandaşlarını cezbediyor ve burayı en iyi gayrimenkul yatırım destinasyonu haline getiriyor. İsviçreli yatırımcılar BAE ikametgahı burayı çekici bir yaşam tarzı ve vergi avantajları sunduğu için seçiyor.
Abu Dabi: Birleşik Arap Emirlikleri'nin başkenti, İsviçre vatandaşlarına kültürel aktivitelere ve lüks yaşam standartlarına öncelik veren huzurlu bir ortam sunmaktadır. İsviçre vatandaşları, gayrimenkul sektörü her geçen gün genişlediği ve huzurlu lüks yaşam alanı sunduğu için Abu Dabi'yi bir mülk yatırım noktası olarak seçebilirler.
Sharjah: Uygun fiyatlı seçenekler arayan emlak arayanlar, makul fiyatları nedeniyle Sharjah'ta uygun mülkler bulacaklardır. Bu konumdaki geleneksel yaşam tarzı, orada yaşamak isteyen aileler veya emekliler için BAE'ye mükemmel erişim sağlar.
BAE'de gayrimenkul satın almanın potansiyel yatırımcıları, gayrimenkul satın almanın avantajları arasında şunlar yer aldığından, satın almadan önce birden fazla koşulu değerlendirmelidir:
Piyasa Dalgalanmaları: Tüm piyasalarda olduğu gibi, gayrimenkul piyasası dalgalanmaları BAE'de doğal olarak meydana gelir. Piyasa trendlerini piyasa araştırmasıyla birlikte incelemek yatırımcıların olası riskleri azaltmalarına yardımcı olur.
Uzun Vadeli Taahhüt: BAE ikamet vizeniz boyunca mülkünüzün sahibi olmaya devam etmelisiniz, çünkü mülk yatırımı bu vizeyi oluşturur. Vize süreniz bitene kadar mülkü elinizde tutmak, ikamet statünüzü kaybetmenizi önlemek için gerekli hale gelir.
Hukuki ve Finansal Danışmanlık: İnsanların yatırımlarının tüm BAE yasalarına uygun olmasını ve uyumlu olmasını sağlamak için gayrimenkul ve hukuk uzmanlarından ve vergi danışmanlığı uzmanlarından tavsiye almaları gerekir.
İsviçre Vatandaşları için BAE İkamet Vizesi, faydalı vergi politikalarından, rahat yaşam standartlarından ve mükemmel konumdan yararlanarak BAE vatandaşı olma hayallerini gerçekleştirmeleri gibi birçok avantaja sahiptir. Yatırım prosedürlerini takip eden ve gereklilikleri karşılayan İsviçre vatandaşları, dünya çapında enerjik ve gelişen bir bölgede uzun süreli ikamet hakkı elde edebilirler.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
