Eagle Hills tarafından geliştirilen Ramhan Adası, Abu Dabi'de doğal olarak oluşmuş koylar, su yolları ve mangrov ormanlarından oluşan bir adanın etrafına inşa edilmiş lüks bir sahil yerleşim bölgesidir. Geleneksel, planlı bir banliyöden farklı olarak, Ramhan Adası, su, mahremiyet ve doğayı konut deneyiminin merkezine yerleştirir; adanın dört bir yanına sahil villaları, özel plajlar, marina tesisleri, yemek, perakende ve eğlence mekanları planlanmıştır. Eagle Hills, Ramhan'ı doğal manzarasıyla şekillenen düşük yoğunluklu bir sahil yerleşim yeri olarak tanımlamaktadır.
Ramhan Adası'nda satılık villa arayan alıcılar için önemli nokta, Ramhan'ın artık birkaç konut aşaması içerdiğidir. Bu nedenle fiyatlar, ödeme planları ve teslim tarihleri, farklı aşamalar arasında önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Primo Capital tarafından listelenen mevcut envanter , 3 ila 7 yatak odalı villaları içermekte olup, mevcut 4. Aşama referans fiyatı yaklaşık 6,9 milyon AED'den başlamaktadır. ( Primo Capital )
Primo Capital'de Ramhan Adası'ndaki satılık villaların en güncel durumunu inceleyin.
| Proje Detayı | Bilgi |
|---|---|
| Proje | Ramhan Adası |
| Geliştirici | Kartal Tepeleri |
| Konum | Ramhan Adası, Abu Dabi |
| Mülk Tipi | Sahil Villaları |
| Yatak Odaları | 3-7 Yatak Odası |
| Mevcut 4. Aşama Başlangıç Fiyatı | Yaklaşık 6,9 milyon AED |
| Başlangıç Alanı | Yaklaşık 3.559 metrekare. |
| Mevcut 4. Aşama Ödeme Yapısı | 10/40/50 |
| 4. Aşama Beklenen Devir Teslimi | 2028'in 3. çeyreği |
| Yaşam Tarzı | Sahil / Ada |
| Başlıca Özellikler | Plajlar, mangrovlar, marina, perakende ve yeme-içme mekanları |
Ramhan Adası'ndaki farklı etaplar ve bireysel mülkler arasında fiyatlar, alanlar, ödeme planları ve teslim tarihleri değişiklik göstermektedir. Alıcılar, satın almadan önce ilgili villanın şartlarını teyit etmelidir. ( Primo Capital )
Ramhan Adası, Abu Dabi'de Eagle Hills tarafından geliştirilen lüks bir sahil projesidir.
Onu diğerlerinden ayıran en büyük özellik zaten mevcut: adanın kendisi .
Eagle Hills, Ramhan'ı koylar ve mangrov manzaralarıyla karakterize edilen doğal olarak oluşmuş bir ada olarak tanımlıyor. Ana planı, bir marina ve özenle seçilmiş perakende ve yeme-içme mekanlarının yanı sıra sahil şeridinde ve özel sahil şeridinde villalar sunuyor.
Bu, topluluğun tipik bir iç kesim villa projesinden farklı bir şey sunmasına olanak tanır.
Evler, suyla, peyzajlı kıyı şeritleriyle ve adanın doğal çevresiyle doğrudan etkileşime girerek, şu unsurlar etrafında şekillenen bir konut deneyimi yaratabilir:
Sahil kenarında yaşam
Mahremiyet
Doğal manzaralar
Plajlar
Mangrovlar
Marina yaşam tarzı
Açık hava rekreasyonu
Düşük yoğunluklu konut yaşamı
Lüks ürün alıcıları için bu kombinasyon, Ramhan Adası'nın en güçlü cazibe noktalarından biridir.
Ramhan Adası'ndaki mevcut villa envanteri, geniş bir aile büyüklüğü yelpazesini kapsamaktadır.
Primo Capital'in mevcut listesinde şunlar yer almaktadır:
Mevcut Faz 4 referansı:
Yaklaşık 6,9 milyon AED'den başlayan fiyatlarla.
Alan yaklaşık 3.559 metrekareden başlıyor.
Bunlar, 4. Aşama villa koleksiyonuna şu anki giriş noktalarını temsil etmektedir. ( Primo Capital )
Mevcut referans:
Yaklaşık 9,2 milyon AED
Alan yaklaşık 3.801 metrekare.
Mevcut referans:
Yaklaşık 14 milyon AED
Alan yaklaşık 5.373 metrekare.
Mevcut referans:
Yaklaşık 16 milyon AED
Alan yaklaşık 5.376 metrekare.
Koleksiyonun daha büyük örneklerinde, güncel referanslar şu konulara kadar uzanmaktadır:
Yaklaşık 22 milyon AED
çevresindeki alanlarla birlikte:
6.862 metrekare ( Primo Capital )
Müsaitlik durumu değişebilir ve diğer Ramhan aşamalarında farklı villa konfigürasyonları ve fiyatlandırmaları bulunmaktadır.
Mevcut 4. Aşama referansları faydalı bir genel bakış sunmaktadır:
| Villa | Yaklaşık Alan | Güncel Fiyat Referansı |
|---|---|---|
| 3 Yatak Odalı | 3.559 fit kare | 6,9 milyon AED |
| 4 Yatak Odalı | 3.801 fit kare | 9,2 milyon AED |
| 5 Yatak Odalı | 5.373 metrekare | 14 milyon AED |
| 6 Yatak Odalı | 5.376 metrekare | 16 milyon AED |
| 7 Yatak Odası | 6.862 fit kare | 22 milyon AED |
Bu rakamlar Ramhan Adası için evrensel fiyatlandırma olarak yorumlanmamalıdır .
Ramhan projesi birden fazla aşamadan oluşmaktadır ve daha önceki veya daha sonraki bölümlerin fiyatları, bölgeleri, konumları ve tamamlanma takvimleri farklılık gösterebilir. ( Primo Capital )
Sahil kenarında bir konut projesi için alıcılar, sadece yatak odası sayısına değil, daha geniş bir yelpazeye de bakmalıdır.
Benzer büyüklükteki iki villanın değeri, aşağıdakilere bağlı olarak önemli ölçüde farklılık gösterebilir:
Sahil kenarı konumu
Plaja doğrudan erişim
Parsel büyüklüğü
Su manzarası
Villa yönlendirmesi
Mahremiyet
İç alan
Dış mekan
Faz
Devir teslim durumu
Bu durum, özellikle ada üzerinde yapılan konut projelerinde, her bir parselin kıyı şeridiyle çok farklı ilişkiler sunabilmesi nedeniyle büyük önem taşır.
Mevcut 4. Aşama referansı için Primo Capital tarafından gösterilen ödeme yapısı şu şekildedir:
| Sahne | Ödeme |
|---|---|
| Rezervasyon | %10 |
| İnşaat Sırasında | %40 |
| Devretmek | %50 |
| Toplam | %100 |
Bu, esasen inşaat öncesi ve sonrası aşama ödemelerinin %50/%50 oranında paylaşıldığı bir yapıdır ; satın alma bedelinin yarısı teslimat sırasında ödenmelidir.
Beklenen 4. Faz teslimat tarihi 2028'in 3. çeyreğidir . ( Primo Capital )
Ancak, alıcılar kendi villalarına ait ödeme planını teyit etmelidir çünkü Ramhan Adası'nın diğer aşamalarında farklı ödeme koşulları geçerli olabilir.
Ramhan Adası'nın en belirleyici özelliği sadece denize yakın olması değildir.
Su, ana plana entegre edilmiştir.
Adanın doğal koyları, su yolları ve mangrov ormanları, yerleşim alanlarının konumlandırılmasını etkiliyor.
Eagle Hills, özellikle sahile sıfır villaları ve özel sahil villalarını destinasyonun bir parçası olarak öne çıkarıyor.
Bu nedenle seçilen mülkler, geleneksel Abu Dhabi villalarından çok farklı bir deneyim sunabilir.
Evin ve arsanın özelliklerine bağlı olarak, alıcılar aşağıdaki gibi özelliklerle karşılaşabilirler:
Sahil kenarı pozisyonları
Deniz veya lagün manzarası
Özel açık alanlar
Yüzme havuzları
Geniş teraslar
Peyzajlı bahçeler
Plaja erişim
Adanın su yollarına bağlantılar
Belirtilen özelliklerin her eve genel olarak uygulanabileceği varsayımı yerine, her villa için ayrı ayrı kontrol edilmesi gerekir.
Ramhan Adası, sadece lüks villalardan oluşan bir yer olmaktan çok daha fazlası olarak planlanmıştır.
Daha geniş kapsamda, bu destinasyon, sakinlerinin adada önemli ölçüde zaman geçirmelerini sağlamayı amaçlayan yaşam tarzı altyapısını da içermektedir.
Planlanan özellikler şunlardır:
Marina
Yat tesisleri
Plajlar
Perakende
Restoranlar ve kafeler
Sağlık tesisleri
Rekreasyon alanları
Peyzajlı alanlar
Yüzme tesisleri
Çocuk alanları
Fitness olanakları
Topluluk alanları
Eagle Hills, Ramhan Adası'na ilişkin mevcut açıklamasında villaların, marina tesislerinin ve özenle seçilmiş perakende ve yeme-içme mekanlarının bir arada bulunacağını özellikle teyit etmektedir.
Amaç, yalnızca konut amaçlı bir yerleşim bölgesi yerine, eksiksiz bir sahil destinasyonu yaratmaktır.
Ramhan Adası, Abu Dabi'de yer almakta olup, ada konumu sayesinde özel bir kıyı ortamı sunarken aynı zamanda daha geniş emirliğe de bağlı kalmaktadır.
Konumu özellikle ilgi çekici çünkü sakinleri ada yaşamını Abu Dhabi'nin önemli yaşam tarzı mekanlarına erişimle birleştirebiliyor.
Trafik durumuna ve nihai erişim güzergahına bağlı olarak, sakinler aşağıdaki gibi bölgelere ulaşabilirler:
Yas Adası
Saadiyat Adası
Zayed Uluslararası Havalimanı
Abu Dabi şehri
Başlıca eğlence ve dinlenme merkezleri
Bu durum, yatırımcılar için önemli bir ayrım yaratır.
Ramhan, özel bir sahil destinasyonu olarak konumlandırılmıştır, ancak Abu Dabi'den tamamen kopuk, uzak bir tatil yeri olarak işlev görmesi amaçlanmamıştır.
Abu Dabi'de birçok seçkin sahil bölgesi bulunuyor, ancak Ramhan'ın kendine özgü belirgin bir kimliği var.
Eagle Hills, Ramhan'ın doğal olarak oluşmuş bir ada olduğunu defalarca vurguluyor.
Bu, ana plana tamamen yapay bir kıyı ortamı yaratmak yerine mevcut doğal bir çerçeve kazandırıyor.
Mangrovlar ve doğal koylar, adanın görsel kimliğine katkıda bulunuyor.
Diğer mülk türleri daha geniş kapsamlı ana planın bir parçası olsa da, özel villalar Ramhan'ın konumlandırmasının merkezinde yer alıyor.
Eagle Hills, bölgeyi düşük yoğunluklu bir yerleşim yeri olarak tanımlayarak, mahremiyet, alan ve kıyı yaşamına verilen önemi vurguluyor.
Marina bölümü, teknecilik ve kıyı rekreasyonuna ilgi duyan bölge sakinleri için yeni bir boyut katıyor.
Bu faktörler Ramhan'ı geleneksel bir kapalı villa sitesinden temel olarak farklı kılıyor.
Ramhan Adası, yatırım açısından incelenmeye değer çeşitli özelliklere sahiptir.
Bu, sermaye değer artışının veya kira getirilerinin garanti olduğu anlamına gelmez.
Sahil şeridindeki değerli arsalar doğal olarak sınırlıdır.
Dolayısıyla, suyla doğrudan veya yakın ilişkisi olan mülkler, standart iç kesim villalarından farklı bir segmentte yer alabilir.
Eagle Hills, Abu Dabi merkezli, çeşitli pazarlarda projeleri bulunan ve BAE kıyı şeridinde önemli bir portföye sahip uluslararası bir gayrimenkul geliştirme şirketidir.
Ramhan öncelikle daha büyük ve daha seçkin konutlar arayan alıcıları hedefliyor.
Bu durum, Abu Dabi'nin toplu konut piyasasından farklı bir talep profili yaratıyor.
Mangrovlar, doğal koylar ve plajlar, Ramhan'a kolay kolay taklit edilemeyecek bir konum hikayesi kazandırıyor.
Marina, perakende, yeme-içme ve konaklama unsurları, genel olarak destinasyon olgunlaştıkça adanın çekiciliğini artırabilir.
Ancak yatırımcılar sadece Ramhan Adası ismine değil, söz konusu villanın özelliklerine göre değerlendirme yapmalıdır.
Arsa konumu, su erişimi, satın alma fiyatı, aşama ve teslim tarihi, yatırım durumunu önemli ölçüde etkileyebilir.
Ramhan, özellikle mahremiyetin ve sahil kenarında yaşamın, yüksek yoğunluklu bir şehir merkezinde olmaktan daha önemli olduğu, birincil veya ikincil konut arayan alıcılar için son derece uygundur.
Daha büyük 4, 5, 6 ve 7 yatak odalı villaların bulunması, bu projeyi geniş iç ve dış mekanlara ihtiyaç duyan aileler için cazip hale getiriyor.
Abu Dabi'de özellikle deniz kenarında villa arayan alıcılar için Ramhan oldukça uygun bir seçenek olabilir.
Ramhan'ın tatil köyü tarzındaki konumu ve sahil şeridindeki karakteri, Abu Dabi'de üst düzey gayrimenkul arayan uluslararası alıcıların ilgisini çekebilir.
Abu Dabi'nin lüks konut ve turizm pazarı olarak sürekli gelişimine inanan yatırımcılar, Ramhan'ı uzun vadeli bir portföyün parçası olarak değerlendirmek isteyebilirler.
Ramhan ve Saadiyat'ın her ikisi de üst düzey sahil alıcılarını cezbedebilir, ancak sundukları teklifler farklıdır.
Saadiyat Adası, plajları önemli kültürel kurumlar, tatil köyleri, golf sahaları, eğitim kurumları ve yerleşik konut topluluklarıyla bir araya getiriyor.
Ramhan Adası daha çok özel villa yaşamı, doğal su yolları, mangrov ormanları ve marina odaklı bir ada yaşam tarzı etrafında şekillenmiştir.
Dolayısıyla, bu iki seçenek arasında karar verecek bir alıcı, önceliklerinin neler olduğunu göz önünde bulundurmalıdır:
Kültür ve yerleşik ada altyapısı — Saadiyat
veya
Özel sahil villasında yaşam ve gelişmekte olan düşük yoğunluklu bir ada destinasyonu — Ramhan.
Abu Dabi'nin daha geniş ada pazarıyla ilgilenen alıcılar, sahil şeridinde yer alan bir diğer seçenek olarak Marsa Al Saadiyat'taki gayrimenkulleri de inceleyebilirler.
Villa rezervasyonu yapmadan önce, alıcılar söz konusu mülkün şu özelliklerini doğrulamalıdır:
Faz
Kesin satış fiyatı
Yerleşim alanı
Arsa alanı
Sahil kenarı konumu
Görünüm ve yönlendirme
Plaja veya suya erişim
Ödeme planı
İnşaat durumu
Beklenen devir teslim
Hizmet/topluluk ücretleri
Geçerliyse, yeniden satış kısıtlamaları
Mülkiyet şartları
Kat planı
Dahil edilen özellikler
Bu durum özellikle önemlidir çünkü Ramhan Adası artık farklı ticari koşullara sahip birden fazla aşamadan oluşmaktadır .
Eagle Hills'in Ramhan Adası, Abu Dhabi'nin en özgün lüks villa seçeneklerinden birini sunuyor.
En güçlü satış noktası oldukça açık: doğal olarak oluşmuş bir kıyı adası etrafında şekillendirilmiş özel konut yaşamı.
Doğal koylar, mangrovlar, plajlar ve su yolları temeli oluştururken, Eagle Hills daha geniş bir lüks destinasyon yaratmak için villalar, marina tesisleri, perakende, yemek ve eğlence altyapısı ekliyor.
Mevcut 4. Faz referansları yaklaşık 6,9 milyon AED'den başlıyor ve villalar 3 ila 7 yatak odalı olup, mevcut alanlar yaklaşık 3.559 metrekare civarında başlıyor. ( Primo Capital )
Ancak alıcılar Ramhan'ı tek tip bir proje olarak değerlendirmekten kaçınmalıdır.
Farklı aşamaların farklı fiyatları, ödeme yapıları ve teslim tarihleri vardır. Bu nedenle en faydalı yaklaşım, villaları aşamalarına, arsalarına, sahil konumlarına, büyüklüklerine ve metrekare fiyatlarına göre karşılaştırmaktır.
Mevcut seçenekler için alıcılar, Primo Capital'de Eagle Hills tarafından sunulan Ramhan Island ilanını inceleyebilirler.
Ramhan Adası, Abu Dabi'de koyları, su yolları ve mangrov ormanlarıyla karakterize edilen, doğal olarak oluşmuş bir ada yerleşim bölgesidir.
Eagle Hills, Ramhan Adası'nın geliştiricisidir.
Primo Capital'in 4. Etap projesindeki mevcut referanslar , 3 yatak odalı bir villa için yaklaşık 6,9 milyon AED'den başlıyor. Fiyatlar, villa büyüklüğüne, etaba, arsaya ve sahil konumuna göre önemli ölçüde değişiklik gösteriyor. ( Primo Capital )
Mevcut envanterde 3, 4, 5, 6 ve 7 yatak odalı villalar bulunmakta olup, 4. Faz alanlarının fiyatları yaklaşık 3.559 metrekareden başlamaktadır. ( Primo Capital )
Mevcut 4. Aşama bilgilerine göre ödemeler rezervasyonda %10, inşaat sırasında %40 ve teslimatta %50 olarak belirlenmiştir. Diğer aşamaların ödeme planları farklı olabilir. ( Primo Capital )
Tamamlanma süresi aşamaya bağlıdır. Mevcut 4. Aşama bilgileri 2028'in 3. çeyreğini belirtirken, diğer Ramhan sürümlerinin teslimat takvimleri farklıdır. ( Primo Capital )
Evet. Eagle Hills, projenin özellikle sahil şeridinde ve özel sahil villalarını içerdiğini belirtiyor.
Evet. Marina, Eagle Hills'in daha geniş Ramhan Adası destinasyon konseptinin bir parçasıdır.
Ramhan'ın daha büyük villaları, düşük yoğunluklu yapısı, açık alanları ve planlı eğlence olanakları, özellikle lüks sahil yaşamı arayan aileler için burayı son derece cazip kılıyor.
Ramhan, kıyı şeridinin azlığı, doğal ada konumu, daha büyük lüks villalar ve geniş bir marina odaklı ana plan gibi cazip temel özellikler sunmaktadır. Yatırım performansı garanti edilmediğinden, alıcılar bireysel mülkleri fiyat, aşama, arsa, teslim tarihi ve kıyı şeridi konumu açısından karşılaştırmalıdır.
Property Advisor
Areej Muhanad Chahin, Dubai'nin gelişen emlak piyasasında müşterilerine rehberlik etme konusunda üç yılı aşkın deney...
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
