?? '')

Dubai Gayrimenkul Satışlarında Rekor Kıran Yıl 2024: Kapsamlı Bir İnceleme

  • Primo Capital
  • January 22 2025

Dubai Gayrimenkul Satışları 2024, yaşamak ve yatırım yapmak için önde gelen küresel lüks şehir konumunu sağlamlaştırırken tüm geçmiş rekorları kırdı. Dubai Arazi Departmanı kayıtları, pazarın 2023 satış hacminde %36 artışla 522,1 milyar AED işlem hacmine ulaştığını gösteriyor. Emirlikteki gayrimenkul patlaması, küresel ekonomik istikrar konusunda dünyanın dört bir yanından gelen tüm kasvetli görünümleri alt etti.

Segmentler Arası Olağanüstü Performans

2024'te Dubai Emlak Piyasası Trendleri 2024, tüm emlak segmentlerinde büyüme yaşadı. Yıl, 2023'teki 133.100'den önemli bir artışla toplam 180.900 işlem kaydetti. Bu artış, yüksek kira talebi ve yüksek net gelirli bireylerin (HNWI'ler) tutarlı akışıyla büyüyen artan yatırımcı güvenine atfedildi. Konut, son kullanıcı ve yatırım amaçlı talep güçlü kalmaya devam ederken bu satışların büyük bir bölümünü almaya devam etti.

2024 Dubai Gayrimenkul işlem istatistikleri, plan dışı ürünlerle net bir liderlik gösteriyor, zira bu tür mülkler tüm konut satışlarının %64'ünü oluşturuyor. Birincil pazar, yalnızca bu yıl 104 yeni projenin lansmanı nedeniyle, 3. çeyrekte işlem hacminde 64,91 milyar AED'lik bir artış gördü.

İkincil piyasa işlemleri de 2024 döneminde istikrarlı bir performans gösterdi ve toplam satışların %36'sı gerçekleşti ve 65,78 milyar AED'ye ulaştı. Alıcılar yerleşik topluluklara akın etti ve bu da anında doluluk oranına sahip mülklere olan güçlü talebi gösterdi.

Lüks mülklerde 10 milyon AED'nin üzerinde değere sahip 1.080 işlem yapıldı ve bu da Dubai'nin özel yatırımlar için birinci sınıf bir destinasyon olduğunu doğruladı. Bu, Dubai Gayrimenkul Satışları 2024'ün yüksek değerli mülk ve lüks varlık arayanları çeken dinamik bir pazar sağlama açısından güçlü yönlerini daha da vurguluyor. Dubai Emlak Piyasası Trendleri 2024'e göre, bu rakamlar hem yerleşik topluluklara hem de lüks varlıklara yönelik tutarlı talebi de yansıtıyor.

Konut Emlak Satışlarının Analizi

Dubai Konut Emlak Satış Analizi 2024, hem hacim işlemlerinde hem de gayrimenkul değerinde önemli bir büyüme gösteriyor. Konut emlakının metrekare başına ortalama işlem değeri 1.537 AED'ye yükselerek, piyasada sürekli bir değer artışı olduğunu gösteriyor.

Daireler, 140.000'i aşan işlemlerle en popüler mülk türü olmaya devam ederken, villalar ve müstakil evler sürekli olarak yüksek talep gördü. Zengin ve lüks mahalleler de Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City ve Jumeirah Bay Island'da iyi işlem oranlarını korudu.

Kiralama piyasası, artan kira getirileri ve birinci sınıf lokasyonlara olan yüksek taleple yükseliş trendindeydi. Daireler için ortalama yıllık kiralar 75.000 AED'ye ulaşmıştı ve villalar 165.000 AED'ye satılıyordu. Bu trend, Dubai'yi buy-to-let yatırımcıları için çok kazançlı bir piyasa haline getirdi, zira 2024 Dubai Gayrimenkul İşlem İstatistikleri şehrin dört bir yanındaki önemli lokasyonlarda kiralık mülklere olan talebin arttığını ortaya koyuyor.

Patlamayı Tetikleyen Faktörler

Dubai Gayrimenkul Satışları 2024'ün rekor kıran performansına birçok faktör yol açtı. Vize reformları ve yatırım dostu düzenlemeler hakkındaki stratejik hükümet politikaları muazzam katkılarda bulundu. Dahası, emirliğin dünyanın en önemli iş destinasyonlarından biri olarak statüsü, böylesine dinamik bir pazarda istikrarlı getiri arayan uluslararası yatırımcıları çekmeye devam ediyor.

Dubai'nin lüks gayrimenkul segmentinin güçlü performansı bir diğer önemli etkendir. Jumeirah Gate Tower ve One Canal'dakiler gibi birinci sınıf mülkler bu yıl rekor kıran satışlara ulaştı. En pahalı mülk işlemi, şehrin lüks gelişmelerinin kalıcı cazibesini vurgulayan, 275 milyon AED'ye satılan Palm Jumeirah'taki beş yatak odalı bir villaydı.

Lüks konut işlemlerindeki bu artış, hem yüksek gelirli kişilerin ilgisini hem de lüks konutlara olan talebin artmasını yansıtarak Dubai emlak piyasasının performansını daha da güçlendiriyor.

Ayrıca, Dubai'nin sağlam geliştirme hattı önümüzdeki yıllarda sürdürülebilir büyümeyi garantiliyor. Şu anda inşa halinde olan 690 proje ve 2029'a kadar teslim edilmesi beklenen yaklaşık 198.000 ünite ile şehir, çeşitli yatırım stratejilerine hitap etmek için iyi bir konumdadır.

Lagoon Views ve District One'daki Naya gibi dikkat çekici projeler, hem yerel hem de uluslararası alıcıların önemli ilgisini çeken en çok beklenen lansmanlar arasında yer alıyor. Bu, konut sektöründeki büyüyen talebi ve çeşitli fırsatları vurgulayan ve Dubai'nin önde gelen bir gayrimenkul pazarı olarak konumunu daha da sağlamlaştıran Dubai Konut Emlak Satışları Analizi 2024 ile örtüşüyor.

2024: Dubai Gayrimenkul Satışları İçin Önemli Bir Yıl

Dubai Gayrimenkul Piyasası, küresel yatırımcı güveninden faydalandı ve birçoğu şehri servetin korunması için güvenli bir liman olarak görüyor. Bu duygu, Dubai'nin stratejik coğrafi konumu, son teknoloji altyapısı ve dünya standartlarında olanaklarıyla destekleniyor.


2024 sona ererken, Dubai Gayrimenkul Satışları 2024'ün küresel emlak piyasasında yeni ölçütler belirlediği açıktır. Tüm segmentlerdeki dikkate değer büyüme, şehrin dayanıklılığını ve değişen ekonomik koşullara uyum sağlama yeteneğini vurgular. Sarsılmaz çekiciliği ve gelecek vaat eden geleceğiyle Dubai, gayrimenkul yatırımı için birinci sınıf bir destinasyon olmaya devam ediyor.



Mesaj girin

Uzmanımız Size Yardımcı Olacak