2024'te Uyruğa Göre En İyi 10 Dubai Gayrimenkul Alıcısı

Şu anda 2025'teyiz, 2024'te Dubai yabancı gayrimenkul yatırımcıları arasında inanılmaz derecede elverişli olmaya devam ediyor. Dubai, gayrimenkuldeki çeşitliliğiyle birleşen lüks yaşam tarzı nedeniyle uluslararası sakinleri kalıcı olarak kendine çekiyor.

Yani, 2024 yatırımcılar için büyüleyici bir yıldı. Dubai Gayrimenkul alıcılarının milliyetlerine göre, bu yatırımların arkasındaki sebepler ve genel pazar için ne anlama geldikleri hakkında bilgi edinmek için bu bilgilendirici makaleyi okuyun. Başlayalım!

Uyruğa Göre En İyi Dubai Gayrimenkul Alıcıları

1. İngiltere Yatırımcıları

İngiliz yatırımcılar 2024'te Dubai'de mülk satın alarak ilk 10 ülke arasında bir rekor kırdı. 2024'ün son yılında Dubai'deki mülk işlemlerinin yaklaşık %12'sini gerçekleştirdiler. İngiltere ile Birleşik Arap Emirlikleri arasındaki mevcut kültürel ve ekonomik ilişkiler, şehrin yaşam tarzıyla birleşince Dubai uygun bir yatırım seçeneği haline geliyor. İngiliz yatırımcıların birinci sınıf lokasyonlarda mülk hedeflediklerini ve satın aldıklarını belirtmekte fayda var; Downtown Dubai ve Palm Jumeirah'ta lüks mülkler edinmeye yöneliyorlar ve doğrudan piyasadan satın almayı hedefliyorlar.

2. Hindistan Yatırımcıları

Çoğu kişi Dubai'ye en çok hangi ülkenin yatırım yaptığını soruyor. Dubai'deki gayrimenkul piyasası faaliyetlerindeki yaklaşık %17'lik artış, Dubai'de giderek daha güçlü oyuncular haline gelen Hintli vatandaşlar tarafından açıklanıyor. Hindistan'dan gelen yatırımcılar, uygun döviz kuru, kültür ve güçlü ışık gibi faktörlerle teşvik ediliyor.

Bu demografik grubun kiracıları da Dubai Marina'nın kıyı yaşam tarzından faydalanmalı, bu da onlara sağlam bir kira geliri elde etme olanağı sağlayacaktır. Mülk sahipliği için net düzenlemeler ve süreçler olduğu için yatırıma daha fazla güven duymaktadırlar.

3. Pakistan Yatırımcıları

2024'ün ikinci çeyreğinde, 52 milyar AED'nin üzerinde değere sahip 25.400 adet plan dışı mülk satıldı. Dubai ile Pakistan arasındaki yakın mesafe ve Sharjah apartmanlarında yaşayan Pakistanlı büyük gurbetçi nüfusu, Dubai'yi cazip bir gayrimenkul yatırım noktası haline getiriyor. Plan dışı yatırımların cazibesi, esnek ödeme planlarında, daha düşük ilk maliyetlerde ve gurbetçi yatırımcılar için Pakistan'dan Dubai'ye kolay direkt uçuşların mevcudiyetinde yatmaktadır.

4. Çinli Yatırımcılar

Çin, 2024 yılında Dubai gayrimenkul yatırımcılarına 2 milyar AED'den fazla yatırım yapmayı planlıyor. Düşük vergiler, mükemmel kira getirileri ve Çin ile BAE arasındaki sağlam ekonomik ortaklık bunun nedenlerinden bazıları. Çinli yatırımcılar çoğunlukla Business Bay ve Dubai Creek Harbour gibi üst düzey alanlarla ilgileniyor. Kritik ticari merkezlerin yakınında büyüme fırsatları bulmayı umuyorlar.

5. Fransız Yatırımcılar

2024'te Dubai'deki gayrimenkul işlemlerinin yaklaşık %7'si Fransız vatandaşları tarafından gerçekleştirildi. Fransa ile BAE arasında güçlü bir diplomatik ilişki var. Elverişli iş ortamıyla birleşince, birçok Fransız yatırımcı Dubai alanına yöneldi. Dubai'ye yatırım yapmaya istekli olmanın yanı sıra, Fransız vatandaşlarının Omniyat'ın Palm Jumeirah'ı ve egzotik villalarıyla ünlü Emirates Hills gibi belirli lüks bölgelere karşı özel bir ilgisi var.

6. Lübnanlı Yatırımcılar

Son istatistikler, Dubai'deki Lübnanlı yatırımcıların 1,7 milyar AED değerinde gayrimenkul anlaşması gerçekleştirdiğini gösteriyor. Gayrimenkul işlemlerinde 2 milyar AED'ye sahip Ürdünlü yatırımcılardan sonra ikinci en büyük Arap yatırımcı grubu olarak sıralanıyor. Şehrin istikrarlı ortamı ve ekonomik fırsatların hazır bulunması, Lübnanlı alıcılar için elverişli bir ortam yaratıyor.

7. Kanadalı Yatırımcılar

Dubai'deki Kanada gayrimenkul yatırımının 2024'te artması bekleniyordu. Dubai'ye girmek için ihtiyaç duyulan emlak yatırımcılarının Dubai meblağı, hem emlak türlerinin, hem lokasyonların hem de alternatif unsurların dikkate alınmasını gerektiriyor. Birçok Kanadalı bu günlerde Dubai'de satılık emlak arıyor. Eyaletin vergisiz sistemi, yaşam tarzı ve lokasyonu, getiri ve aktif bir yaşam isteyen Kanadalı yatırımcılar için harikalar yaratıyor.

8. Rusya Yatırımcıları

Her zaman lüks arayışında olan Rus yatırımcılar, Dubai'de geçici olarak ikamet etmenin sunduğu vergi avantajlarına sürekli olarak ilgi duymaktadır. Bunun nedeni şehrin stratejik konumudur. Kişinin her zaman zaman ve para harcamaya değer bir şeye erişebilmesini sağlar, bu yüzden Dubai'ye yatırım yapmak çok caziptir. Rusya orada bir dayanak noktası sağladığından emin olmuştur.

Gayrimenkulün yanı sıra, Rus yatırımcılar Dubai'nin turizm ve finans sektörlerinin genişlemesinde büyük rol oynuyor. Rusya ayrıca Dubai'nin bankacılık ve finansal hizmetler sektörüne yatırım yapmanın en büyük destekçisi oldu.

9. İtalyan Yatırımcılar

İtalyan sakinleri, şehrin gelişimi ve lüksü nedeniyle Dubai emlak yatırımcılarına ilgi gösterdi. Araştırmalar, İtalyan yatırımcıların Dubai gayrimenkulündeki mülkiyetinin 2020 yılına kadar 1,1 milyar ABD dolarını aştığını gösteriyor. Dubai'nin geniş mülk yelpazesi ve yüksek kira geliri göz önüne alındığında, İtalyan yatırımcılar Dubai yatırımcısı olmaya istekli.

10. Türk Yatırımcılar

Türk halkı son zamanlarda gayrimenkul yatırımcıları Duba'ya olan ilgisini artırmıştır. Moskova, ekonomik performansı, ekonomik coğrafyası ve lüks yaşam standartları nedeniyle her zaman cazip bir yatırım destinasyonu olarak görülmüştür.

Sonuç olarak;

Yani, 2024'te, Dubai Gayrimenkul alıcıları, yabancı yatırımın sürekli akışı nedeniyle büyüme ve gelişmeden olumlu etkilendi. Şehir, yatırım dostu iş ortamı ve üst düzey yaşam tarzı nedeniyle uluslararası gayrimenkul yatırımcıları için çekici. Dubai, ister yerleşik bir yatırımcı ister yeni bir yatırımcı olun, yatırım fırsatlarıyla doludur; özel pazarlar sürekli getirileri garanti eder.