Dubai'deki yatırımınızı güvence altına almak istiyorsanız, 2025 emlak piyasası için en iyi yıl. Satılık mülkler sadece Dubai'de değil, aynı zamanda RAK ve Sharjah da yatırım amaçlı iyi noktalar. Uygun fiyatlardan yüksek kira taleplerine kadar, yatırımcıları Dubai'nin Yüksek Yatırım Getirisi (ROI) Sağlayan En İyi 5 Bölgesi'ne çekmek için birçok neden var.
Herkes yatırımından iyi getiri elde etmek ister; bunun için 2025 yılında Dubai'de hangi yatırım alanlarını keşfedebileceğinizi anlamalısınız. Hem ilk kez ev sahibi olacaklar hem de deneyimli yatırımcılar için harika seçenekler olan, Dubai'deki yüksek yatırım getirisi sağlayan en iyi 5 bölgeyi keşfetmek için bu blog yazısını okumaya devam edin.
Neden öne çıkıyor: Bu bölge, kiralık mülk satın almak için en iyi bölge olarak biliniyor çünkü JVC mülkleri , düşük kiracı talebi (genç profesyoneller ve küçük aileler), bol miktarda arz ve çoğu kule ve müstakil ev grubunda makul fiyatlandırma gibi benzersiz bir kombinasyon sunuyor. Bu da hızlı kiralama ve sıfır boş daire anlamına geliyor.
Tipik performans: Stüdyolar ve 1+1 daireler, binanın kalitesine ve hizmet bedellerine bağlı olarak orta ila yüksek tek haneli getiri sağlayabilen ve sağlayan, buradaki en önemli gelir kaynaklarıdır. Jumeirah Village Circle'daki (JVC) gayrimenkul yatırımının yatırım getirisinin 2025 ortası itibarıyla %7,5 ila %8 arasında olması tahmin edilmektedir.
En iyi hedefler:
Yatırımcı tavsiyesi: JVC'de, bina yönetimi ve hizmet bedeli verimliliğindeki dalgalanma, diğer çoğu şirketten daha büyük bir getiri faktörüdür. Beklenen net yatırım getirisi gerekçesine dayanarak, istenen kira yerine, ücretler ve elde edilebilir kira sonrası net yatırım getirisini modelleyin.
Neden öne çıkıyor: Karma kullanımlı imar (konut ve istihdam merkezleri) ve yol bağlantılarının iyileştirilmesi, düşük boşluk oranlarına yol açıyor. Dubai Yatırım Parkı, Dubai'deki en yüksek yatırım getirisi (YG) ile popüler. Kiralar istikrarlı ve satış fiyatları nispeten uygun; mükemmel bir nakit akışı denklemi.
Tipik performans: Alışveriş merkezlerine ve otobüs duraklarına yakın, sade 1+1 daireler ve 2+1 dairelerdeki verimli daireler, doğru fiyata satın alındığında genellikle tek haneli rakamlardan düşük çift haneli rakamlara kadar getiri sağlar. DIP'teki dairelerin yatırım getirisi (ROI) değişiklik gösterebilir, ancak raporlar güçlü bir potansiyel, %9 ila %11 arasında tahmini getiri ve belirli mülkler için daha da yüksek getiri oranları göstermektedir.
En iyi hedefler:
Yatırımcı tavsiyesi: Aydınlık iç mekanlar, kullanışlı balkonlar ve kapalı otopark, evinizin daha hızlı kiralanmasını sağlayarak piyasada kalma süresini kısaltır ve yıllık efektif getirinizi korur.
Neden önemli: Şehrin en lüks konut projelerinden bazıları burada yer alıyor ve bunlar ağırlıklı olarak lüks, modern ve ana planlı projelere odaklanıyor. Dubai'de mülk satın almak isteyen, hem iyi bir sermaye artışı hem de konforlu bir yaşam tarzı arayan kişiler, MBR City'deki satılık mülkleri incelemeyi düşünmelidir.
Tipik performans: Lüks konutlar, sahil daireleri ve daha fazlasıyla, pazar alıcılara çeşitli bir gayrimenkul yatırım teklifi sunuyor. Bu bölgede satışta olan mülkler, ortalama %6 ile %7 arasında değişen bir yatırım getirisi ve uzun vadede istikrarlı kira geliri ve emlak değeri artışı sağlıyor.
En iyi hedefler:
Yatırımcı tavsiyesi: Şehir merkezine yakınlık, iyi düşünülmüş altyapı ve en iyi olanaklar önemli büyüme katalizörleridir.
Neden öne çıkıyor: Al Furjan , Dubai'nin Jebel Ali bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Dubai Metrosu'nun 2020 güzergahı, bölgenin içinden geçerek sakinlerine modern olanaklara, okullara ve istihdam alanlarına yakın yaşamanın avantajlarını sunar. Al Furjan, hem daire hem de villalarda sağlıklı bir konut yoğunluğuna sahip olması nedeniyle Dubai'de yatırım yapmak için en iyi yerlerden biridir. Daha fazla bilgi edinmek isterseniz, Dubai'nin en iyi yatırım amaçlı gayrimenkul ilanlarını buradan inceleyebilirsiniz:
Tipik performans: İstasyonlara yakın 1-2 yatak odalı daireler ortalama tek haneli ila yüksek tek haneli getiri sağlayabilir; müstakil evler ise daha çok aile kiracı odaklı, dengeli bir gelir sağlayabilir. Villaların ortalama yatırım getirisi %5,24 ila %6,32 civarındadır ve dairelerin 2024 sonu/2025 başı itibarıyla %7 ila %7,42'ye ulaşması muhtemeldir.
En iyi hedefler:
Yatırımcı tavsiyesi: Park yerleri, parkmetreler ve metroya yürüyerek gitmek kiralanabilirliği ve elde edilebilecek maksimum kirayı önemli ölçüde artırır; teklif vermeden önce bu mikro gerçekleri doğruladığınızdan emin olun.
Neden önemli: Ev satın almak, parklar, okullar ve mağazalar gibi aile dostu olanaklarla donatılmış geniş bir ana plana sahiptir. Bölge, Dubai'nin merkezine kıyasla artık taşınmaya hazır ve istikrarlı bir kiracı göçü akışı çekmeye devam ederek getirileri güvenilir kılmaktadır.
Tipik performans: Dubai 2025'te en iyi yatırım alanları, merkezi konumdaki 1-2 yatak odalı tesislerde iyi tek haneli getiriler elde etti; 3-4 yatak odalı villalar/şehir evleri, altyapı geliştikçe hem gelir hem de varlık değer artışı sağlayabilir. Town Square Dubai'nin (ROI) getirisi, mülk türüne göre değişiklik gösterir; 2025 rakamları, daireler için %7 ila %8,71, şehir evleri için ise %5,67 ila %7,15 civarında getiriler önermektedir.
En iyi hedefler:
Yatırımcı tavsiyesi: Mega master planlarda mikro konum her şeydir. Park, havuz veya perakende alanlarında bulunan dairelerin ön cephesi olan daireler daha hızlı ve daha yüksek fiyatlarla kiralanır.
İşte Dubai'de yüksek yatırım getirisi (ROI) sağlayan en iyi 5 bölge. Yüzde getiri açısından, 2025'te kutup yıldızınız saf getiri olduğunda, DIP ve International City'ye karşı koymak zor. İyileştirilmiş likidite ve kiracı derinliğiyle dengeli bir yatırım getirisi elde etmek için, temel yatırımlarınız olarak JVC, Al Furjan ve Town Square'i değerlendirin. Yüksek getirili stüdyo/1+1 daireler ve 2-3+1 aile dairelerinden oluşan bir barın varlığı, size şu anda güvenilir bir gelir ve her bölge olgunlaştıkça gelecekte değer kazanma potansiyeli sağlar.
Herhangi Bir Zaman Bizimle İletişime Geçmekten Çekinmeyin, 7/24 Çevrimiçiyiz
