2024'te Uzun Vadeli Yatırım İçin Dubai'de Emlak Satın Almak İçin En Önemli 5 Neden

Dubai, dünyanın en dinamik gayrimenkul pazarlarından biridir ve büyüme, istikrar ve etkileyici bir yatırım getirisi arayan alıcılar için birinci sınıf bir destinasyon haline gelmiştir. Ayrıca, 2024'te Dubai'de mülk satın almak istiyorsanız, uzun vadeli finansal kazançlara odaklanan diğer yatırımcılar için onu cazip bir seçenek haline getiren çok sayıda avantaj sunar. Bu gönderi, Dubai'yi tercih edilen bir seçenek yapan şeylere daha yakından bakacak ve vadeli yatırıma odaklandığınızda Dubai'de mülk satın alma nedenlerini vurgulayacaktır.

Dubai'de Emlak Satın Almak İçin En Önemli 5 Neden

Dubai'de mülk satın almayı cazip ve karlı bir karar haline getiren çok sayıda neden vardır. Bunlardan biri, iş kayıtçısının raporunda vurgulandığı üzere, Dubai emlak piyasasının 2024'te yavaşlama tahminine meydan okumasıdır. Bunun dışında, aşağıda bazı önemli avantajlar ve çekici özellikler yer almaktadır.

1. Güçlü Ekonomik Büyüme ve Stratejik Konum

Dubai'nin küresel düzeyde ekonomik merkez olarak konumu gayrimenkul ilgisini artırmaya devam ediyor. Batı ile Doğu arasında mükemmel bir bağlantı görevi görerek yatırımcıların, girişimcilerin ve profesyonellerin çeşitli alıcılarını çekiyor. Bu gelişen şehir, ticaret, turizm ve teknoloji gibi çeşitli çekici sektörlere sahip ve ayrıca hükümetin altyapı projelerine güçlü bir şekilde odaklanması Dubai'yi dayanıklı bir ekonomi haline getiriyor. Dubai gibi gayrimenkul piyasalarında mülke yatırım yapmak, güçlü bir ekonominin sunabileceği tüm avantajları sunacaktır.

Ayrıca, Gelecek Müzesi ve Dubai Creek Kulesi gibi iddialı projelerle, Dubai emlak piyasası özellikle uzun vadeli yatırımlara odaklanan yatırımcılar için popülerliğini sürdürüyor. Saygın Dubai emlak acenteleriyle çalışan yatırımcılar, sonunda yüksek sermaye değerlemesi varlıkları haline gelecek olan birinci sınıf konumlardaki mülkleri kolayca bulabilirler.

2. Yüksek Kira Getirileri ve Emlak Talebi

Bu yıl uzun vadeli yatırım için Dubai'de mülk satın almanın bir diğer nedeni de Dubai'deki mülkün oldukça ödüllendirici olmasıdır. Şehir, popüler bölgelerde ortalama %5 ila %8 ile en yüksek kira getirisi lokasyonlarından bazılarına sahiptir. Bu kira getirisi, dünyanın diğer büyük şehirlerindeki kira getirisini geride bırakarak Dubai'yi kira yatırımları için cazip bir seçenek haline getirir.

2024 yılında, kiralık gayrimenkullere olan talebin daha da artacağı tahmin ediliyor. Bunun nedeni, lüks ve güvenli yaşam alanları arayan yabancı nüfusun artmasıdır. Ticari merkezler, simgesel yapılar ve plajlar yakınındaki gayrimenkuller yüksek talep görmeye devam ediyor. Kapsamlı pazar içgörülerine sahip bir Dubai gayrimenkul acentesinden yararlanmak, doğru bilgilere ve optimum kiralama potansiyeline sahip alanları belirlemenize önemli ölçüde yardımcı olabilir.

3. Yatırımdan Vergisiz Getiri

Dubai'de uzun vadeli yatırım için bir mülk seçmek isteyen uluslararası yatırımcılara hitap eden bir diğer önemli neden ise elverişli vergi ortamıdır. Dubai, alıcılar için vergisiz bir gayrimenkul sistemi sunmaktadır. Bu, basitçe emlak vergisi, kira geliri vergisi veya sermaye kazancı vergisi olmadığı anlamına gelir. Bu vergisiz yapı bir katalizör görevi gördü ve yatırım getirisini artırdı ve dünyanın dört bir yanından yatırımcıların ilgisini çekti.

Bu nedenle, bir süre sonra mülk kiralamayı veya satmayı planlıyorsanız, vergisiz kârların tadını çıkarabilirsiniz. Öte yandan, dünyanın dört bir yanındaki birçok başka şehir, ağır vergilerle gayrimenkul sistemleri sunmaktadır. Dubai'nin gayrimenkul piyasasındaki karlı politikaları yatırımcılara hitap ediyor ve yatırımcı dostu bir ortam geliştirmiştir.

4. Yatırımcı Korumalı Düzenlenmiş Piyasa

Dubai emlak piyasasının 2024'te uzun vadeli yatırım için uygun hale getiren bir sonraki özelliği piyasa düzenlemeleridir. Dubai hükümeti güvenli ve düzenlenmiş bir emlak piyasası kurmada önemli bir büyüme ve iyileştirmeler yapmıştır. Emlak Düzenleme Ajansı (RERA) ve Dubai Arazi Dairesi (DLD) departmanları, bunları uygulamak için yakın bir şekilde çalışmaktadır. Bu düzenlemeler spekülatif uygulamaları engeller, şeffaflığın korunmasına yardımcı olur ve piyasayı istikrara kavuşturur. Dahası, emanet hesapları da dahil olmak üzere girişim, geliştiricilerin fonları yalnızca proje inşaatı için kullanabilmelerini de sağlar.

Ayrıca, Dubai'nin düzenleyici çerçevesi yerel olmayan alıcıların Dubai'de mülk satın almasını kolaylaştırır. Serbest mülkiyet bölgeleri %100 yabancı mülkiyete izin vererek uluslararası yatırımcılara uzun vadeli yatırım için mülk arama ve tutma konusunda bolca fırsat sunar. Bu nedenle, BAE'de yerleşik bir emlak şirketiyle çalışmak, satın alma sürecinde size yardımcı olabilir ve sizi yönlendirebilir, sorunsuz ve güvenli bir yatırım sağlar.

5. Çeşitli Emlak Seçenekleri

Dubai'nin emlak sahnesinde öne çıkan bir şey, farklı yatırımcı zevklerine ve cüzdanlarına uygun geniş seçenek yelpazesidir. Deniz manzaralı şık evler, yoğun noktalarda yüksek daireler veya daha sessiz bölgelerde yeni şehir evleri bulabilirsiniz - Dubai'de hepsi var. Şehrin mahalleleri, yüzme havuzlarından ve spor salonlarından okullara, alışveriş yerlerine ve yeşil alanlara yakınlığa kadar size birinci sınıf ekstralar sunmak için inşa edilmiştir.

Çözüm

Özetlemek gerekirse, 2024 yılında Dubai'de uzun vadeli yatırım için mülk satın alma eğilimi, istikrarlı ekonomik faaliyetler, yatırımcıların korunması, vergi ayrıcalıkları ve yüksek kira oranları olasılığı nedeniyle oldukça yüksektir. Yine de, Dubai gayrimenkul yatırımı karlı olabilir ve doğru yaklaşım ve bir Dubai gayrimenkul acentesinin yardımıyla istikrarlı bir büyüme sağlayabilir.