Dubai'de Gayrimenkul Yatırımının 2024'te En Akıllı Finansal Hareket Olmasının Başlıca Nedenleri

Son birkaç yıldır, tüm dünyadaki ılımlı yatırımcılar için Dubai'de gayrimenkule yatırım yapmak trend haline geldi. 2024 yılında, Dubai'deki gayrimenkule yatırım yapmanın bir şans vermeye değer fırsatlar arasında olduğu kanıtlandı. Dahası, Dubai gayrimenkulünün performansı da olağanüstü çıktı. Temmuz 2024'te, gayrimenkul satışları 2023'teki aynı döneme kıyasla %31,62'lik bir artışı yansıtan şaşırtıcı bir şekilde 49,6 milyar AED'ye ulaştı. Bu nedenle, Dubai'ye yatırımı 2024'teki en akıllı finansal hamlelerden biri yapan diğer nedenleri ve itici güçleri inceleyelim.

Dubai Gayrimenkulü 2024'te BAE'de Daha İyi Performans Gösteriyor

Dubai gayrimenkulü hızla büyüyor ve gayrimenkul işlemleri sektöründe en yüksek satış rekorlarını sürekli kırıyor. Ayrıca, vurgulandığı gibi, Dubai gayrimenkulünün performansı 2024'ün ilk yarısında istikrarlı ve güçlü kaldı. 2024'ün ilk yarısında, etkileyici 122,9 milyar AED değerinde yaklaşık 43.000 mülk işlemi gerçekleşti ve bu, 2023'e göre %30'luk bir büyüme anlamına geliyor. Gayrimenkul envanteri de katlanarak büyüyor ve farklı alıcılara farklı mülkler sunuyor.

Dubai'de Gayrimenkul Yatırımının 2024'teki En Akıllı Finansal Hareket Olmasının Nedenleri

Dubai'deki satılık yatırım mülkünü alıcılar için cazip kılan çok sayıda etken vardır. Aşağıda bazı önemli ve belirgin nedenler yer almaktadır.

1. Yüksek Kira Getirileri

Dubai, özellikle Downtown Dubai, Business Bay ve Palm Jumeirah'ın dış bölgelerinde dünyanın en iyi kira getirilerinden bazılarını sunar. Yatırımcılar ortalama %6-8 arasında bir kira getirisi elde edebilir, yatırım getirisi Londra veya New York'ta görülenlerden çok daha iyidir.

Yabancı yatırımcıların talebin sürdürülebilirliği konusunda endişelenmesine gerek yok çünkü nüfus artışı ve sürekli artan turist sayısı nedeniyle mülkler her zaman talep görüyor. Bu istikrar özellikle Dubai'deki mülklere yatırım yapmayı, fonları gelir getirebilecek bir şeye yönlendirmek için akıllıca bir karar haline getiriyor.

2. Dünya Standartlarında Altyapı ve Yenilik

Dubai'nin gayrimenkul sektörü yenilikçi gelişmeler ve modern altyapı ile karakterizedir. Şehirde Burj Khalifa, The Palm ve yakın zamanda tamamlanan Expo 2020 alanı gibi birçok benzersiz yapı bulunmaktadır ve bunların hepsi etkileyici ufuk çizgisine katkıda bulunmuş ve bölgeye yatırım yapmanın çekiciliğini artırmıştır.

Ayrıca, talebi sürdüren akıllı şehirler, yeşil binalar ve lüks evler gibi devam eden fütüristik projeler de var. Bu yeni gelişmeler içinde inşa edilen mülkler için güçlü bir değer artışı ve sürdürülebilir büyüme garantisi var.

1. Stratejik Konum ve Küresel Cazibe

Dubai, Avrupa, Asya ve Afrika arasında mükemmel bir konumda yer alır ve bu da onu küresel ticari ve turistik faaliyetlerin merkezi yapar. Dünya standartlarında uluslararası bir havalimanı, gelişmiş ulaşım ağları ve hareketli kargo ve yolcu limanlarıyla şehir oldukça ulaşılabilirdir ve her yerden yatırımcıları cezbeder.

Dubai, finansal avantajın yanı sıra vatandaşlarına ve sakinlerine her bireyin özlemini çektiği gelişmiş bir yaşam biçiminin yanı sıra güvenlik ve gelişmiş yaşam kalitesi de sunuyor ve bu sayede yaşamayı ve yatırım yapmayı kolaylaştırıyor. Devlet ayrıca emlak yatırımcılarına farklı vize türleri sağlayarak durumu daha da ilginç hale getirdi. Dubai'de satılık yatırım mülklerinin yükselişte olmasının en önemli nedenlerinden biri de budur.

2. Çeşitli Emlak Seçenekleri

Lüks villalar, denize bakan daireler veya hatta perakende alanları arıyorsanız, Dubai'nin her türlü yatırımcı için önemli çeşitlilikte mülklere sahip olduğunu göreceksiniz. Şehrin farklı fiyat seviyeleri vardır, bu da bir bireyin finansal kapasitesine bağlı olarak satılık en uygun Dubai yatırım mülkünü bulmasını kolaylaştırır.

Dubai'de tam çevrimli hizmet veren emlak acentelerinin listesi göz önüne alındığında, yatırımcının yüksek getirili mülk arayışında pazar coğrafyasında rahatça manevra yapması mümkündür.

3. Vergisiz Ortam

Dubai manzarası, vergisiz ortamıyla iyi bilinir ve bu da Dubai'deki satılık mülkü hem yerliler hem de yabancı alıcılar için oldukça çekici hale getirir. Dünyadaki diğer birçok ülkenin aksine, Dubai benzersiz vergi avantajları ve yüksek net getiriler sunan destinasyonlardan biridir.

Ek olarak, sermaye kazancı yoktur; bu doğrudan Dubai yatırımının satışından elde edilen kârların dokunulmadan kaldığı anlamına gelir. Bu benzersiz vergisiz atmosfer ve cazibe, 2024'te Dubai Yatırımını akıllıca bir finansal hamle haline getirir.

Önemli Noktalar

2024 yılında, Dubai gayrimenkul piyasası genellikle vergi teşvikleri ve en yüksek dilimde derecelendirilebilen bir altyapı ile birlikte büyük getirilerle karakterize edilir. Mülkler zamanla değer kazanıyor ve kira getirileri çığlık atıyor. İster deneyimli bir gayrimenkul yatırımcısı olun, ister gayrimenkul fırsatlarına ilk kez erişiyor olun, şanslar çoktur. Tüm bu faktörler Dubai'de gayrimenkul yatırımını cazip bir yatırım fırsatı haline getirir. Fırsat yalnızca bir kez kapıyı çalar ve bu durumda satılık Dubai yatırım mülkünü görmeyi kaçırmayın ve ziyaretinizi dünyanın en hızlı büyüyen gayrimenkul pazarlarından birinde değerlendirin.