mülk alıcıları için vize rehberi

Dubai mülkleri her zaman çeşitli nedenlerle abartılır, ancak Dubai'de mülk yatırımı yoluyla vize almak bu kükreyen talebin arkasındaki en önemli nedendir. Dubai'nin büyüleyici yaşam tarzı ve mimari harikaları küresel olarak mülk yatırımcılarını cezbetmiş olsa da ve Dubai'deki mülk alıcıları için uygun vize rehberliğiyle , bu aydınlık metropolde bir sonraki ev sahibi siz olabilirsiniz. Bu temel vize rehberi aracılığıyla, Dubai mülküne yatırım yaparak mülk vizesi sahibi olmayla ilgili tüm küçük ayrıntıları benimseyin. Vize düzenlemeleri, uygunluk kriterleri, bilet türleri ve bir yatırımcının sorabileceği diğer sorular, "mülk alıcısının vize rehberliği" ile ilgili eksiksiz ve güncel bilgiler sunmak için bu blogda yer almaktadır.

Dubai Emlak Alıcıları Vize Rehberi - Bilmeniz Gereken Her Şey

Dubai'deki mülk alıcıları, yatırımları için bu dönüşen şehri seçmenin en akıllıca yol olduğunu garantiliyor. Dubai'de mülk satın almanın getirdiği sayısız avantajı ortaya koyuyorlar ve diğer herhangi bir gayrimenkul piyasasında bulunması zor olan daha yüksek yatırım getirisi sağlayan mülklere yatırım yaparak geleceklerini güvence altına alıyorlar.  

Dubai Emlak Alıcıları İçin Vize Türleri

1. 6 Aylık Vize (Çoklu Giriş):

•   Uygunluk: Yedi emirlikten herhangi birinde gayrimenkule yatırım yapan ve değeri 1 milyon AED veya daha fazla olan mülklere yatırım yapanlar bu vize için uygundur.
•   Süre: Turist vizesine benzer şekilde, altı ay içinde BAE'ye çok sayıda giriş hakkı sağlar.
• Vize Veren Makam: Bu vize, ilgili göçmenlik makamları tarafından verilir; Dubai Tapu Dairesi ile iletişime geçilmesine gerek yoktur.

2. 3 Yıllık Mülkiyet Vizesi BAE:

• Uygunluk: Bu vize, BAE'de en az 750.000 AED değerinde ev satın alan gayrimenkul yatırımcılarına açıktır.
• Süre: BAE ikamet vizesi üç yıl geçerlidir.
• Avantajları: Bu vize yatırımcıların ülkeye yerleşmesini ve aile sponsorluğu, Emirates kimliği ve sürücü belgesi gibi avantajlardan yararlanmasını sağlar. Dubai Land Department tarafından verilir.

3. 5 Yıllık Emlak Vizesi:

• Uygunluk: Bu vizeye başvuranların BAE'de en az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul satın alması gerekiyor.
• Bu vizenin geçerlilik süresi beş yıldır.
• Avantajları: Üç yıllık mülk vizesine benzer şekilde aile sponsorluğu gibi avantajlar sağlar.

4. 10 Yıllık Mülkiyet Vizesi:

• Uygunluk: Bu vizeye başvuranların BAE'de en az 10 milyon AED yatırım yapması ve yatırımlarının en az %40'ının gayrimenkule gitmesi gerekiyor.
• Vizenin geçerlilik süresi 10 yıldır.
• Gereksinimler: Başvuru sahipleri bu vizeyi alabilmek için önemli yatırımların kanıtını sunmalıdır. Bu yatırımlar en az üç yıl boyunca tutulmalı ve finanse edilemez veya ödünç verilemez. Yatırım fonlarına yatırım yapmak, asgari 10 milyon AED sermaye gereksinimiyle yeni bir iş kurmak veya hisseleri 10 milyon AED veya daha fazla değere sahip yerleşik bir şirketle işbirliği yapmak, hepsi uygulanabilir yatırım alternatifleridir.
• Kapsam: Başvuranın ailesi, bakmakla yükümlü olduğu kişiler, danışmanı ve yönetici müdürü 10 yıllık mülk vizesi kapsamındadır. En az 10 milyon AED harcamak isteyen iş ortaklarına da verilebilir.

BAE'deki çeşitli miktarlardaki gayrimenkul yatırımlarını karşılamak için, Dubai'deki bu mülk vizeleri çeşitli uzunluklar ve yeterlilik gereksinimleri sunar. Yatırımcıların ikamet ayrıcalıklarından yararlanmalarına ve ailelerini getirmelerine olanak tanır.

Dubai Emlak Vizesi – Son Güncellemeler  

Dubai emlak piyasası zirveye yaklaşırken , taşınmaya hazır mülkler alıcıların tüm dikkatini çekiyor

- Gulf News tarafından bildirildi

Abu Dabi Programında Gelişmek

BAE, çeşitli sektörlerden yabancı yetenekleri, öğrencileri ve yatırımcıları çekmek için " Abu Dabi'de Gelişmek " programını başlattı. Bu programa katılan yatırımcılar artık 10 yıllık vize başvurusunda bulunmaya hak kazanıyor ve bu da onlara Abu Dabi'de uzun süre yaşama olanağı sağlıyor.

Yatırımcılar için BAE Vatandaşlık Yasası

BAE, ülkeye önemli yatırımlar yapan yabancıların BAE vatandaşı olmalarına izin vermek için Vatandaşlık Yasasını revize etti. 10 yıllık vize başvurusunda bulunmak için, başvuranların önce tek bir mülke 10 milyon AED yatırım yapması gerekiyor, ancak bu kısıtlama o zamandan beri kaldırıldı.

Emlak Yatırım Gereksinimleri

10 yıllık vize için önceki kriterler 10 milyon AED değerinde tek bir mülk yatırımıydı. İnsanlar artık vize almaya hak kazanmak için toplam değeri 10 milyon AED veya daha fazla olan en fazla üç eve yatırım yapabilirler. Başvuru sahibi ipotek değerini tamamen ödemişse ve mülk 10 milyon AED gerekliliklerini karşılıyorsa, ipotek mülkleri mülk vizeleri için de değerlendirilebilir.

Ortak Mülkiyet

Gayrimenkul vizesi başvurusunda bulunanların, eşlerin birlikte mülkiyet sahibi olması durumunda (örneğin karı-koca) gerekli diğer belgelerle birlikte evlilik cüzdanını da kanıt olarak sunmaları gerekmektedir.

Aile Sponsorluğu

Aile üyelerine sponsor olmayı amaçlayan adayların, aile sponsorluğuna ilişkin kuralların değişime tabi olması nedeniyle en güncel BAE vize yasalarını takip etmeleri önerilir .

Bu değişiklikler, BAE'nin ikamet ve mülk vizesi programlarının esnekliğini ve erişilebilirliğini artırarak yabancı yetenek ve yatırımcıları adapte etme ve çekme yönündeki devam eden girişimlerini yansıtmaktadır. Bu fırsatlardan tam olarak yararlanmak için, potansiyel yatırımcılar ve vize başvuru sahipleri BAE göç ve gayrimenkul mevzuatındaki en son değişiklikleri takip etmelidir.

Dubai'de Gayrimenkul Satın Aldıktan Sonra Oturma Vizesi Başvurusu Nasıl Yapılır?  

Dubai'de ev satın aldıktan sonra, ikamet vizesi başvurusunda bulunmak için aşağıdaki adımları uygulayabilirsiniz:

Uygunluğu Doğrula

Satın aldığınız mülkün satın alma anındaki değerinin en az 750.000 AED olduğundan emin olun. Bu, Dubai'de oturma vizesi almaya hak kazanmak için gereken en düşük değerdir.

Belgelerinizi Düzenleyin

Dubai'de mülk satın aldıktan sonra oturma vizesi başvurusunda bulunmak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak.

Yatırımcılar İçin

• Pasaport
• E-Tapu Belgesi/Tapu Senedi
• Kişisel Fotoğraf
• Sağlık sigortası
• BAE Kimliği (varsa)
• Mevcut ikamet/giriş vizesinin kopyası (varsa)
• Dubai Emirliği tarafından verilen iyi hal belgesi (Dubai Tapu Dairesi'ne hitaben)

Aile İkamet İzni İçin (eğer varsa)

• Babadan itiraz olmadığına dair belge (Anne sponsor ise noter tasdikli)
• Dubai Mahkemelerinden 18 yaş üstü kız çocukları için medeni durum kanıtı
• Sponsorun kimlik fotokopisi ve orijinal pasaportu
• İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü'nün şartlarına uygun güncel kişisel fotoğraf
• Sağlık sigortası
• Onaylı evlilik sözleşmesi
• Çocuklar (erkek ve kız) için onaylı doğum belgeleri
• IBAN Numarası

Ebeveynlerin Oturma İzni İçin (eğer varsa)

• Sponsorun orijinal kimlik ve pasaportu
• Konsoloslukça onaylanmış onaylı bağımlılık belgesi
• Kişisel fotoğraf
• Sağlık sigortası
• Son 3 aya ait banka ekstresi
• Onaylı doğum belgesi
• IBAN Numarası

Miktarı Hazırlayın

Yatırımcı oturma izni ve aile oturma izni ücretleri de dahil olmak üzere ilgili hizmet bedellerini ödemeye hazır olun.

Servis Merkezini Ziyaret Edin ve Ödeme Yapın

Seçtiğiniz oturma izni için geçerli harçları ödeyerek, hiç kimseyi dahil etmeden hizmet merkezine gitmeniz gerekmektedir.

Oturma İzni Alın

Başvurunuz incelenip onaylandıktan sonra oturma izninizin indirilmesi için bir bağlantı içeren bir e-posta alacaksınız.

Lütfen başvuru sahibi olarak hizmet merkezini fiziksel olarak ziyaret etmeniz gerektiğini unutmayın. Hiçbir temsilci veya refakatçi sizin adınıza başvuruda bulunamaz. Ya da vize başvurusunda başka bir yardım içinDubai Land Department'a gidebilirsiniz .

Çözüm

Özetle, Dubai'deki emlak piyasası, karlı getiriler ve bu enerjik metropolde istedikleri bir ikametgahı edinme şansı arayan yatırımcılar için bir cennettir. Dubai Properties, gayrimenkul satın almakla ilgilenen yatırımcıları memnuniyetle karşılar ve farklı yatırım seviyeleri için çeşitli vize seçenekleri sunar. Bu heyecan verici yolculuğa başlamadan önce, yeterlilik gereksinimlerini yerine getirmeyi, evraklarınızı titizlikle hazırlamayı ve mülkün asgari değerleme gereksinimini karşıladığını teyit etmeyi unutmayın.