BAE'de mülk satın almak, gayrimenkul sektörüne girdiğinizde duyduğunuz şeydir! BAE'de satılık mülklerin sahip olduğu potansiyel ve kazançlı getiri miktarı küresel çapta rakipsizdir! BAE, yüksek yatırım oranlarıyla dünyanın en çok ziyaret edilen ve en çok yaşanılan ülkelerinden biri olarak taçlandırılmıştır. Uyruğu ne olursa olsun, yabancı yatırımcılar BAE'deki satılık mülklerde mükemmel hayallerindeki evi bulurlar. Dubai, Şarika ve Abu Dabi, BAE'nin en iyi performans gösteren şehirleridir ve farklı yaşam tarzlarına ve zevklere uygun alıcılar için çeşitli mülk seçenekleri sunar. Bu şehirler, her bütçeye uygun gayrimenkul çözümleri sunarak BAE'de gayrimenkul yatırımını çocuk oyuncağı haline getirir. Uygun ödeme planları ve projelerin zamanında teslimi, gayrimenkul sektörünü güvenli, emniyetli ve sürdürülebilir kılar!
Dubai, yenilikçiliği ve büyüleyici mimarisiyle dünya çapında yatırımcıları cezbederek lüks yaşamın mihenk taşı konumundadır. Şehrin büyüleyici yapılarla bezeli doğal silüeti, Dubai'nin tanınmış lüks standartlarını yansıtmakta ve emlak meraklıları arasında yaygın olarak tercih edilmektedir. Özellikle Dubai, dinamik ve sürekli gelişen pazarını yansıtarak, BAE'de gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen 5 bölge arasında yer almaktadır.
Alıcılara, her biri farklı ihtiyaç ve tercihlere hitap eden popüler stüdyolar, daireler ve villalar da dahil olmak üzere çeşitli mülk seçenekleri sunulmaktadır. Giriş seviyesi fiyatlar 150.000 AED civarından başlayarak, yatırımcıların BAE'deki en iyi 5 gelişmekte olan emlak yatırım bölgesinden birinde birinci sınıf bir yatırım elde ederken, Dubai'nin canlı şehir hayatını deneyimlemelerine olanak tanır.
Eşsiz yaşam deneyimleri arayanlar için Dubai'deki çatı katları ve villalar benzersiz bir lüks sunuyor. Bu konutlar, titizlikle planlanmış ana yerleşim planları, ferah iç mekanlar ve seçici alıcıları anında cezbeden ve büyüleyen markalı armatürlerle öne çıkıyor. İster stüdyo daire ister lüks bir villa seçin, Dubai, BAE'de gayrimenkul yatırımı için en ideal ve tercih edilen şehir olduğunu sürekli olarak kanıtlıyor ve bu konumunu, BAE'deki en gelişmekte olan 5 gayrimenkul yatırım bölgesinden biri olarak pekiştiriyor .
Bu lokasyonlar, 2025 yılında BAE emlak piyasasının en iyilerini temsil ediyor ve her biri çeşitli yatırım stratejilerine ve yaşam tarzı tercihlerine uygun benzersiz avantajlar sunuyor. Yatırımcılar, bu en iyi performans gösteren bölgeler arasında seçim yaparken lüks, uygun fiyat veya sürdürülebilirlik gibi önceliklerini göz önünde bulundurmalıdır.
BAE gayrimenkul piyasası, her biri farklı tercihlere, yaşam tarzlarına ve yatırım hedeflerine hitap eden çok çeşitli mülk türlerine sahiptir.
Daire: Dubai'deki daireler , stüdyo dairelerden çok yatak odalı dairelere kadar geniş bir yelpazede seçenekler sunan Dubai'deki en popüler emlak kategorisidir. Downtown Dubai, Business Bay ve Palm Jebel Ali gibi seçkin bölgelerde bulunan bu mülkler, ikonik altyapı, birinci sınıf olanaklar ve serbest mülkiyet hakkıyla farklı bütçelere ve milletlere hitap etmektedir.
Çatı katı: Dubai'deki çatı katları , binaların en üst katlarında yer alan lüks dairelerdir ve geniş alanlar, panoramik şehir veya deniz manzarası ve özel teras ve asansör gibi ayrıcalıklı olanaklar sunar. Downtown Dubai, Palm Jumeirah ve Dubai Marina'da popüler olan bu daireler, prestijin simgesidir ve fiyatları büyüklük, konum ve lüks özelliklerine göre değişir.
Villa: Dubai'deki villalar , ayrıcalık arayan aileler için uygun, çok sayıda yatak odası, bahçe ve havuz içeren ferah ve özel bir yaşam alanı sunmaktadır. Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate ve Arabian Ranches gibi lüks sitelerde yer alan bu villalar, sofistike tasarımı birinci sınıf olanaklarla birleştirerek hem sakinleri hem de yatırımcıları cezbetmektedir.
Dubleks: Dubleksler iki katlı olup, apartman kompleksleri içinde daha fazla alan ve mahremiyet sunan, ev benzeri bir his sunar. Lüksü pratiklikle birleştiren bu daireler, genellikle açık kat planları ve birinci sınıf işçilik gibi özellikler sunarak, lüks şehir yaşamı arayan alıcılara hitap eder.
Şehir evi: Sıra evler, villaların ferahlığını ve mahremiyetini, genellikle 2 ila 5 yatak odası sunan, topluluk yaşam konforuyla bir araya getiren, Dubai'nin çeşitli bölgelerinde bulunan, daha uygun fiyatlı, açık alan ve ortak tesislere erişim isteyen aileler ve alıcılar tarafından tercih edilen seçeneklerdir.
Stüdyo: Dubai'deki stüdyo daireler, bekarlar, genç profesyoneller ve yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için ideal, kompakt ve uygun fiyatlı dairelerdir. Merkezi ve gelişmekte olan bölgelerde popüler olan stüdyo daireler, yüksek doluluk oranı ve istikrarlı kira geliri potansiyeliyle Dubai emlak piyasasına giriş noktası sunar.
Uygun fiyatlı, yatırım dostu stüdyo ve dairelerden, aile odaklı villa ve müstakil evlere, ultra premium çatı katlarına ve malikanelere kadar her mülk tipi benzersiz avantajlar sunar. Primo Capital, alıcıların bu çeşitli pazarda gezinmelerine ve yaşam tarzlarına veya portföylerine uygun doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmak için uzman rehberliği sunar.
BAE'de, özellikle Dubai, Abu Dabi, Sharjah ve Ajman'da gayrimenkul satın almak, hem yerel hem de uluslararası yatırımcıları cezbetmeye devam eden benzersiz avantajları nedeniyle şiddetle tavsiye edilmeye devam ediyor.
Özetle, yüksek kira getirisi, önemli değer artışı potansiyeli, vergisiz gelir ve altın vize oturma izni programının birleşimi, Dubai, Abu Dabi, Sharjah veya Ajman'da olsun, BAE gayrimenkulüne yatırım yapmayı 2025 ve sonrasında cazip ve geleceğe dönük bir strateji haline getiriyor.
Yatırım Hedeflerinizi ve Bütçenizi Belirleyin: Amacınızı, ikametgahınızı, kira gelirinizi veya sermaye artışını belirleyin ve ücretleri de içeren bir bütçe belirleyin (genellikle satın alma fiyatının %7-10'u kadar).
BAE'de mülk satın almak için yaklaşık ücret yapısı şu şekildedir:
Ücret Türü | Tanım | Tipik Miktar veya Yüzde |
Satın Alma Fiyatı | Mülkün kararlaştırılan fiyatı | Mülke göre değişir |
Emlak Devir Ücreti | Mülkiyetin tescili için devlet ücreti | Satın alma fiyatının yaklaşık %4'ü |
İdari Ücretler | Devlet idari ve tapu düzenleme ücretleri | 500 AED ile 600 AED arası |
Emlakçı Komisyonu | Aracılar tarafından kolaylaştırma için alınan ücret | Satın alma fiyatının yaklaşık %2'si |
İtiraz Yok Sertifikası (NOC) Ücreti | Geliştirici tarafından ödenmemiş ödeme olmadığını teyit etmek için verilir | 500 AED ile 5.000 AED arası (geliştiriciye göre değişir) |
İpotek Kayıt Ücreti | İpotekle finansman sağlanıyorsa | Kredi tutarının yaklaşık %0,25'i + sabit ücret (~290 AED) |
İpotek İşleme Ücretleri | Banka işlem, değerleme ve düzenleme ücretleri | Kredi tutarının yaklaşık %0,5-1'i + 2.500 - 4.000 AED değerleme ücreti |
Hizmet Ücretleri | Ortak hizmetler için yıllık bakım ücretleri | Değişir; yaklaşık olarak metrekare başına yıllık 10-30 AED+ |
Sigorta Ücretleri | İpotek mevcutsa ev sigortası ve hayat sigortası | Ev sigortası için yıllık yaklaşık 1.000 AED; hayat sigortası ise değişiklik gösterir |
Bu ücret yapısı, mülkün satın alma fiyatının ötesinde toplam yatırım maliyetinizi planlamanıza yardımcı olarak, sorunsuz bir satın alma süreci için doğru bir bütçe oluşturmanızı sağlar. Ücretler ve yüzdeler, emirliğe ve mülk türüne göre biraz değişiklik gösterebilir, ancak genellikle bu modeli takip eder.
Primo Capital, çok dilli uzmanlardan oluşan özverili ekibi, işlemleri hızlandıran (hatta bir saat içinde anlaşmaları güvence altına alan) son teknoloji altyapısı ve mülk yönetimi ve finansman desteği gibi kapsamlı hizmetleriyle Dubai'de lider bir emlak acentesi olarak öne çıkıyor. Kişiselleştirilmiş yaklaşımı, derinlemesine piyasa içgörüleri ve nitelikli yatırımcılar için ücretsiz Altın Vize gibi özel teşvikleri, Primo Capital'i BAE'de en uygun yatırım fırsatlarını arayan hem yerel hem de uluslararası alıcılar için güvenilir bir ortak haline getiriyor.