PLOT ARAMAK

SATILIK ARSALAR – İNSANLAR NELERLE İLGİLİ SORUYOR?

1. Arsa nedir?

Bir arsa, herhangi bir bireyin sahip olduğu bir arazi parçasıdır. Ayrıca, arsa dosyası, araziyle ilgili bilgileri, arazi parçasının boyutunu, yerini ve diğer temel ayrıntıları içerir.

2. Dubai’de arsa satın alabilir miyim?

Olağanüstü cazibesi nedeniyle, birçok kişi Dubai'de yatırım yapmaya veya arsa satın almaya odaklanıyor. Öte yandan, bu sorunun cevabı, Birleşik Arap Emirlikleri hükümetine göre, gurbetçiler veya BAE vatandaşı olmayanlar da Dubai'de herhangi bir serbest mülk arazisi satın alabilirler. Bu, basitçe, gurbetçilerin Dubai'de sadece serbest mülk olarak listelenmişse yatırım yapabilecekleri veya arsa satın alabilecekleri anlamına gelir. Dahası, BAE'de ikamet etmeyenler, kısıtlama olmaksızın serbest mülkiyet hakkı, kira hakları veya 99 yıla kadar yararlanma hakları elde edebilirler.

3. Dubai'de bir arsanın maliyeti ne kadardır?

Dubai'deki arsaların fiyatı, çeşitli büyüklüklere ve diğer faktörlere göre farklılık gösterir. Ancak, genellikle fiyat 2,2 milyon AED ile 125 milyon AD arasında değişir. Bunun yanı sıra, Dubai'deki emlak vergilerinin olmaması ve arsalara olan yüksek talep, Dubai alıcıları için yatırım yapmak açısından inanılmaz derecede faydalıdır.

4. Dubai'de arsa numarasını nasıl bulabilirim?

Dubai'de arsa numarasını iki şekilde bulabilirsiniz. Bunu yapmanın yollarından biri Ejari sözleşmenizdeki kimlik numarasını aramaktır ve Tapu Senedini de kullanabilirsiniz. Dubai'de, Real Estate Ejari, Real Estate Regulatory Agency (RERA) tarafından başlatılan bir çevrimiçi kayıt sistemidir. Bu RERA, Dubai'deki tüm kira veya kiralama sözleşmelerini kaydeder.

5. Dubai'de arsa park yeri nedir?

Dubai metropolünde arsa park yeri, araçların belirli konumlarda ve bölgelerde geçici olarak kolayca park edilebileceği belirlenmiş alanları ifade eder. Bu sistem trafiği yönetmede ve sakinler, iş insanları ve ziyaretçiler için park olanaklarının mevcut olmasını sağlamada oldukça faydalıdır. Arsa park yeri, bazı senaryolarda daha iyi organizasyon sağlayan belirli gelişmelerle ilgilidir. Trafikle ilgili olarak, Dubai verimliliği artırmak için akıllı park çözümleri de uygulamaktadır.

6. Dubai’de arsa numarasını nasıl alabilirim?

Dubai'de arsa numarası almak için çeşitli yöntemler vardır, Dubai Land Department (DLD) dahil; arsa numaranızı web sitelerini ziyaret ederek alabilirsiniz. İkinci olarak, arsa numarasını çevrimiçi hizmet portalı aracılığıyla alabilirsiniz. Ek olarak, Dubai, BAE'de arsa numarasını tapu senetleri, emlak geliştiricileri ve son olarak yerel yetkililere sorarak hızlı bir şekilde alabilirsiniz.

7. Dubai komplosunda neler yaşanıyor?

Dubai arsaları yatırım, kiralama, kalıcı yaşam veya seyahat amaçlı konaklama gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilir.

8. Dubai'de penthouse için en iyi bölgeler nerelerdir?

Birçok kişi yabancıların Dubai'de arsa satın alıp alamayacakları sorusunun cevabını arıyor. Bu sorunun cevabı evet; Gurbetçiler Dubai'de arsayı kolayca satın alabilirler. Dubai'de yaşayan yerleşik olmayan yatırımcılar ve gurbetçiler de dahil olmak üzere yabancı uyruklular, Dubai'de serbest mülk bölgesinde arsa sahibi olabilirler. Dubai Emirliği'ndeki Gayrimenkul Kaydı ile ilgili 2006 tarihli 7 No'lu Kanun'a göre, BAE'de yerleşik olmayan herkes serbest mülk yatırımı yapabilir veya sahibi olabilir.

9. Dubai'de arsa yatırım için iyi mi?

Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorsanız, arsa en iyi seçeneklerden biridir. Bunun nedeni, çok sayıda kazançlı fayda ve yasal güvenlik sunmasıdır. Ayrıca, BAE'de, özellikle Dubai'de Arsalara yatırım yapmak, yatırımcı dostu politika ve kapsamlı yasal çerçeve nedeniyle faydalıdır.

10. Dubai’de arsa nasıl satın alınır?

Dubai'de beş basit adımda arsa satın alabilirsiniz. İlk adım, satıcı ve alıcı arasında bir sözleşme yapmaktır. İkinci adım, bir muhtıra (MoU) imzalamaktır. Üçüncü adım, NOC, No Objection Certificate başvurusunda bulunmaktır. Dördüncü ve son adım, arsayı Dubai Land Department'ta (DLD) Dubai mülkiyetine devretmek ve adınıza yeni tapu senedi almaktır.

Neden BAE'de arsa evi satın almalısınız?

BAE Dubai'de arsa yatırımı çeşitli faydalar sağlar. Dubai Emirliği'nde arsa satın almanın önemli faydalarından biri de gayrimenkul fiyatlarının artmasıdır. Ayrıca, gayrimenkulü yıllık %5-8 oranında kiraya verme olasılığı da karlı bir yatırımdır.

Ayrıca, gayrimenkulde vergi olmaması ve Altın Vize avantajlarının elde edilmesi de alıcıları Dubai arsalarına yatırım yapmaya çekiyor. Dahası, Dubai hükümeti yatırım kurallarını basitleştirdi, bu nedenle mülk cazip hale geliyor.