Dubai Emlak Fırsatları Neden %72 Arttı?

İşte Dubai'deki emlak anlaşmalarının satış ve kiralama oranlarının hızlanmasına rağmen %72'den fazla artmasının nedeni

Dubai, dünyanın en hızlı büyüyen metropollerinden biridir. Yüksek binaları, çekici kıyı şeridi turistik yerleri ve ağaç şeklindeki palmiye adalarının yanı sıra, kişi mevcut yatırım portföyünü desteklemek için Dubai'de ev de satın alabilir. Yatırımcılar, ekonominin devam eden genişlemesi ve istikrarı nedeniyle Dubai'yi sever. Dahası, en çeşitli ekonomilerden birine sahip olduğu için, ülke her yıl önemli miktarda yabancı yatırım alır. İşte Dubai'deki emlak anlaşmalarının, yavaşlama belirtisi göstermeden artan satış ve kira oranlarına rağmen %72'nin üzerinde artmasının temel nedenleri!

Patlayan ekonomi ve nüfus

Dubai, son derece çeşitlendirilmiş ve istikrarlı ekonomisi ve turizmden ticarete kadar olan geliri nedeniyle her zamankinden daha fazla yabancı yatırımcıyı cezbetmektedir. Sonuç olarak, Dubai ekonomisi tüm sektörlerde muazzam bir şekilde iyileşmiş ve mükemmel sermaye büyümesine tanık olmuştur. Bunun nedeni, hükümetin Dubai'yi MENA bölgesinin iş ve ticaret kalbi olarak kurmasıdır.
Nüfus oranı son on yılda %86 oranında önemli ölçüde arttı. Nüfusun giderek artmasıyla birlikte ekonomi de hayal edilemeyecek şekilde büyüyor. Bu da kiralık konutlara olan talebi artırıyor.

Küresel merkez

Dubai, BAE'deki en yoğun yer olarak bilinir, binlerce çalışan profesyonel ve öğrencinin her gün bir yerden bir yere seyahat ettiği görülebilir. Ayrıca, Dubai'de birçok işletme faaliyet göstermektedir ve diğer ülkelerden insanlar burayı düzenli olarak ziyaret eder ve tersi de geçerlidir.
Dubai ayrıca, Doğu ile Batı arasında stratejik bir orta nokta olması nedeniyle, her iki yönde de genişlemek isteyen işletmeler için önemli bir bölgesel merkez olarak hizmet vermektedir. Her yıl 8,2 milyondan fazla yolcu bu ulaşım modları aracılığıyla seyahat etmektedir. Bu nokta, mülk alıcılarının, genç profesyoneller ve aileler gibi çok çeşitli kiracı tiplerine hitap edecek doğru türde haneye yatırım yapmaları için önemli bir faktördür.

İlerici konut piyasası

Herhangi bir ülkedeki emlak piyasası, birkaç nedenden ötürü bir yıl içinde birçok iniş ve çıkış yaşar. Birincisi, çoğu ülkedeki konut birimleri zamanla hızla azalır ve piyasayı dengelemek için hemen birkaç yeni yapı ortaya çıkar. Dubai'de veya BAE'deki herhangi bir eyalette durum böyle değildir.
Dubai'de evlere olan talebin artmasıyla birlikte, hükümet her yıl lüks villalar, müstakil evler, çatı katları ve diğer birçok mülk türü gibi yeni konutlar inşa etmeyi planlıyor. Sonuç olarak, çoğu zaman her boyutta ve fiyat aralığında mülk fazlası mevcut oluyor ve bu da yatırımcılar için daha fazla konut seçeneği sunuyor. Dubai'de mükemmel bir emlak piyasası varken, yatırımcıların, alıcıların ve kiracıların mülklere deli olması şaşırtıcı değil.

Vize avantajları

Bir mülk satın almak, sadece bir yatırımdan veya koleksiyona eklenen paha biçilmez bir varlıktan daha fazlasıdır. Özellikle bir birey bir mülk satın aldığında, birçok avantajla birlikte gelir. Bir gurbetçi veya yurtdışı yatırımcı Dubai'de bir ev satın aldığında, hızlı bir şekilde ikamet vizesi alabilir. Bu özellikten yararlanmak için gereken minimum yatırım, sıfır ipotek ve hükümet tarafından onaylanmış, değeri 1.000.000 AED veya daha fazla olan bir mülk olacaktır.
Gelişmekte olan veya plan aşamasındaki mülkler ikamet vizesi için uygun değildir. Yatırımcılar tüm gereklilikleri yerine getirdikten sonra, BAE vatandaşlığına zahmetsizce başvurabilirler. Altın vizeler gibi özel planlar, çoğunlukla milyonlar harcayan zengin yatırımcılar tarafından kullanılır.

Yapılandırılmış çerçeve

Neyse ki, Dubai'deki mülk kuralları ve yönetmelikleri, kira artış hesaplayıcısı, kira tavanı, uygun emanet düzenlemeleri ve bir anlaşmazlık çözüm merkezi gibi gerekli tüm önlemleri takip eder. Her tür mülk edinimi veya miras, yatırımcılar için bu işlemlerin sorunsuz olması için uyulması gereken bir dizi standarda sahiptir. En düşük faiz oranlarına sahip bir ipotek için başvuruda bulunmak da, çalışan kimliği, işveren doğrulaması, maaş bordroları, yeterli ilk mevduat vb. gibi gerekli tüm belgeler kolayca erişilebilir olduğu sürece karmaşık olmayan bir iştir.
Güçlü ekonomisi, büyüme potansiyeli, vergi teşvikleri, küresel şehir statüsü ve iş dostu ortamıyla Dubai, gayrimenkul yatırımcıları için mükemmel bir seçimdir.