Golf Trails At Emaar South By Emaar

Emaar Properties tarafından geliştirilen Golf Trails at Emaar South, Dubai South'ta Emaar South Golf Sahası'nın yeşil peyzajı etrafında konumlanmış yeni bir proje aşamasındaki konut geliştirme projesidir. Proje, açık manzaraları, peyzajlı çevreyi ve yerleşik bir Emaar ana topluluğuna erişimi önemseyen alıcılar için tasarlanmış çağdaş golf odaklı konutlar sunmaktadır.

Emaar'ın güncel bilgilerine göre Golf Trails'te 1 ila 3 yatak odalı konutlar bulunuyor ve fiyatlar 1.273.888 AED'den başlıyor. Son lansman envanterinde ayrıca 3 yatak odalı sıra ev konfigürasyonları da yer alıyor, ancak alıcıların rezervasyon yapmadan önce mevcut ürün çeşitliliğini Emaar'ın en son müsaitlik listesiyle karşılaştırmaları önerilir.

Golf Trails'i sıradan bir apartman projesinden daha özel kılan şey , Emaar South'un daha geniş golf ortamıyla olan ilişkisidir. Emaar, ana yerleşim alanının 18 delikli şampiyonluk golf sahası , 25 mahalle parkı, perakende ve yeme-içme tesisleri, sağlık hizmetlerine erişim ve aile rekreasyon altyapısı içerdiğini doğruluyor.

Konutlar, modern tasarımlar, geniş pencereler ve peyzajlı yeşil alanlara ve golf sahasına bakan manzaralar etrafında konumlandırılıyor. Şu anda satışta olan 1 yatak odalı daireler yaklaşık 700 metrekare civarındayken, 2 yatak odalı daireler yaklaşık 1.100-1.177 metrekare ve 3 yatak odalı daireler ise yaklaşık 1.605 metrekare büyüklüğündedir. Dairelerin büyüklükleri, proje genelinde sabit olarak kabul edilmek yerine, her zaman gerçek kat planına göre kontrol edilmelidir.

Mevcut tanıtım materyallerinde sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, padel kortu, kapalı ve açık spor salonları, yoga alanları, çocuk oyun alanları, barbekü tesisleri ve peyzajlı dinlenme alanları gibi olanaklar yer almaktadır. Bu proje düzeyindeki tesisler, Emaar South'un daha geniş kapsamlı rekreasyon olanakları içinde yer almaktadır.

Konum da teklifin önemli bir parçası. Emaar, Emaar South'un trafik ve güzergah koşullarına bağlı olarak Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 5 dakika, Expo City'ye 15 dakika, Dubai Marina'ya 25 dakika ve Dubai şehir merkezine 35 dakika uzaklıkta olduğunu belirtiyor.

Bir alıcı için en güçlü uzun vadeli konum hikayesi sadece "Dubai'ye yakın" olmak değildir. Golf Trails'in, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Expo City'ye yakın, Dubai Güney büyüme koridorunda yer alması ve aynı zamanda olgunlaşmış bir Emaar ana planının parçası olmasıdır.

Golf Trails şu anda % 80/%20 genel ödeme yapısıyla pazarlanmaktadır. Bazı mevcut ilanlarda bu oran daha kesin olarak %10 rezervasyon, %70 inşaat sırasında ve %20 teslimatta şeklinde ifade edilmektedir. Alıcılar, kilometre taşlarının zamanlaması genel yüzdeler kadar önemli olabileceğinden, kendi birimleri için geçerli olan güncel Emaar ödeme planını talep etmelidir.

Son dönemdeki lansman materyallerinde projenin tamamlanmasının 2030 yılının 4. çeyreğinde gerçekleşmesi bekleniyor. Ancak Property Finder'ın proje kartında şu anda 2029 yılının 3. çeyreği gösteriliyor; bu nedenle Primo Capital, kesin bir CMS tarihi yayınlamadan önce, en son Emaar satış belgesi veya SPA'ya göre kesin teslim tarihini doğrulamalıdır.

Son kullanıcılar için Golf Trails, şehir merkezindeki yoğunluktan ziyade yeşil bir çevre ve daha sakin bir yerleşim ortamı isteyen sakinlere hitap edebilir. Yatırımcılar için ise, sermaye değer artışına dair genel vaatlerden ziyade , giriş fiyatı, golf sahasına bakan konum, birim büyüklüğü, metrekare fiyatı, gelecekteki Dubai South arzı ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na yakınlık gibi daha faydalı faktörler değerlendirilmelidir.

Golf parkurlarını farklı kılan nedir?

1. Golf sahasına yönelim, gerçek bir konum özelliğidir.

Golf Trails, "golf" kelimesini sadece pazarlama amaçlı kullanmıyor. 18 delikli şampiyona golf sahasını da içeren Emaar South ana yerleşim bölgesinin içinde yer alıyor.

2. Emaar'ın piyasaya sürdüğü bir ürün için giriş fiyatları nispeten erişilebilir durumda.

Emaar şu anda Golf Trails'i 1.273.888 AED'den başlayan fiyatlarla satışa sunuyor ve bu da giriş seviyesini Dubai'nin daha merkezi bölgelerindeki birçok yeni Emaar projesinin altında konumlandırıyor.

3. Dubai South'un ulaşım bağlantıları, şehir merkezine yakınlıktan daha önemlidir.

Projenin en güçlü konum argümanı, onu Dubai'nin merkezinde yer alan bir proje olarak sunma çabası değil, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Expo City ve Dubai South ile olan ilişkisidir.

4. Alıcılar golf sahası manzaralı olmanın getirdiği avantajları karşılaştırmalıdır.

Golf sahasına bakan bir daire, iç/topluluk manzaralı bir daireye göre daha yüksek bir satış fiyatına sahip olabilir. Alıcının sorması gereken önemli soru, bu fiyat farkının manzaranın kalıcılığı, kat, yön ve yeniden satış/kiralama karşılaştırmalarıyla haklı olup olmadığıdır.