Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Alef Group tarafından Sharjah'ın Al Mamzar bölgesinde, Dubai sınırına yakın sahil şeridinde inşa edilen Linar , büyük bir sahil konut projesidir. Proje, denize bakan yüksek katlı konutları, doğrudan plaj bağlantısını, peyzajlı ortak alanları, sağlıklı yaşam olanaklarını, sosyal tesisleri ve perakende alanlarını büyük bir karma kullanımlı sahil destinasyonunda bir araya getiriyor.

Alef tarafından geliştirilen Linar, Şarjah'ın Al Mamzar bölgesinde, toplam 2.620 konut içeren beş konut kulesi ve bir ticari kuleden oluşan, 4 milyar AED değerinde bir sahil projesidir. 1. Faz, 1.572 konut içeren A, B ve C Kulelerini kapsamaktadır. Proje, 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerin yanı sıra sınırlı sayıda çatı katı dairesi sunmakta olup, fiyatlar yaklaşık 849.000 AED'den başlamakta ve tüm uyruklara serbest mülkiyet imkanı sunulmaktadır. A Kulesi'nin 2030 yılından itibaren sakinlerini ağırlamaya başlaması beklenirken, proje yaya köprüsüyle doğrudan plaj erişimi, tatil köyü tarzı havuzlar, sağlıklı yaşam tesisleri, ortak çalışma alanları, peyzajlı bahçeler, spor alanları, ortak salonlar, perakende ve yemek mekanları içermektedir.

Linar'ın en büyük ayırt edici özelliklerinden biri ölçeğidir. Alef, projeyi resmi olarak beş konut kulesi ve bir ticari kuleden oluşan bir yapı olarak tanımlıyor; konut kuleleri yaklaşık 50 ila 55 kat yüksekliğinde olacak. Projenin tamamında 2.620 konut planlanıyor.

Birinci aşama tek başına A, B ve C kulelerini ve 1.572 konutu içeriyor ve Alef, D ve E kulelerine geçmeden önce birinci aşama için yapılan tüm ilgi beyanlarının tamamen rezerve edildiğini bildirdi. Bu, alıcılara hem projenin ölçeği hem de erken satışların ne kadar hızlı gerçekleştiği konusunda daha net bir fikir veriyor.

Mevcut konut envanterinde 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler bulunurken, sınırlı sayıda çatı katı dairesi de planlanmaktadır. Linar by Alef'te şu anda yaklaşık 1.059 metrekarelik 1 yatak odalı daireler, yaklaşık 1.650 metrekarelik 2 yatak odalı daireler ve yaklaşık 2.532 metrekarelik 3 yatak odalı daireler satışa sunulmaktadır.

Mevcut fiyatlar yaklaşık 849.000 - 860.000 AED'den başlıyor; Linar by Alef projesinde 1 yatak odalı daireler 860.000 AED'den, 2 yatak odalı daireler yaklaşık 1.400.000 AED'den ve 3 yatak odalı daireler ise yaklaşık 2.200.000 AED'den satışa sunuluyor. Bu rakamlar, kalıcı proje fiyatları yerine, mevcut stoktaki dairelerin fiyatları olarak değerlendirilmelidir.

Projenin kıyı şeridiyle ilgili sunduğu olanaklar, sadece uzaktan deniz manzarası sunmaktan çok daha kapsamlı. Alef, kulelerin bir yaya köprüsüyle doğrudan plaja bağlandığını , daha geniş peyzaj alanının ise küçük bahçeler, açık hava yemek alanları, bir halk kütüphanesi, amfitiyatro, oyun alanları ve çocuk tesisleri içerdiğini belirtiyor.

Sağlık ve zindelik olanakları da aynı derecede kapsamlı. Mevcut lansman bilgilerine göre , bütünsel bir sağlık merkezi, fitness tesisleri, yoga stüdyoları, spa uygulamaları, tatil köyü tarzı havuzlar, su alanları, erkekler ve kadınlar için ayrı spor salonları, koşu parkurları, padel kortu, basketbol yarı sahası ve açık hava fitness alanları yer alıyor .

Linar, aynı zamanda ortak yaşam ve topluluk etkileşimi konsepti etrafında konumlanmıştır. Alef, sakinlerin bireysel dairelerinin dışında çalışabilecekleri, buluşabilecekleri ve vakit geçirebilecekleri alanlar yaratmak üzere tasarlanmış ortak salonları, iş birliğine dayalı çalışma alanlarını ve sosyal programları tanımlıyor.

Perakende ve günlük ihtiyaçlar, yalnızca dış mekan olanakları olarak ele alınmak yerine, projenin içine entegre edilmiştir. Mevcut proje bilgileri arasında kafeler ve restoranlar, güvenli bir kargo ve market teslimat merkezi ve kolaylık odaklı zemin kat hizmetleri yer almaktadır.

Sürdürülebilirlik, gelişmenin ölçülebilir bir diğer unsurudur. Alef'in tanıtım materyallerinde, Linar'ın kauçuklaştırılmış asfalt, geri dönüştürülmüş ve alternatif malzemeler içeren düşük karbonlu beton ve otopark platform panjurlarına ve peyzaj altyapısına entegre edilmiş fotovoltaik paneller kullanacağı belirtiliyor.

Al Mamzar lokasyonu, özellikle Şarjah-Dubai sınırında yer alması nedeniyle büyük önem taşıyor. Linar by Alef, Deira ve Dubai'nin merkezindeki noktalara yaklaşık 10-15 dakika , Dubai Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 20 dakika ve Al Mamzar Plaj Parkı'na ise trafik ve ulaşım yollarına bağlı olarak yürüme mesafesinde ulaşım imkanı sunuyor.

Bu nedenle, alıcılar için Linar, sadece "Şarjah sahilinde bir daire" olarak değerlendirilmemelidir. Daha güçlü bir karşılaştırma , belirli kule, kat, deniz yönü, manzara sürekliliği, daire büyüklüğü, metrekare fiyatı, ödeme planı yapısı, hizmet bedeli ve projenin kendi içindeki rakip konut sayısı üzerinden yapılmalıdır .

Bu son nokta önemlidir çünkü aynı geniş kapsamlı projeye nihayetinde 2.620 konut daha dahil olacaktır. Bu nedenle, kesintisiz ve daha güçlü deniz manzarasına sahip yüksek katlı bir daire, benzer büyüklükteki iç cepheli veya daha az avantajlı konumdaki bir daireye göre yeniden satış veya kiralama açısından farklı performans gösterebilir.