Expo City Dubai tarafından Expo Valley bölgesinde inşa edilen Mahra at Expo Valley Views, peyzajlı avlular, gölgeli yollar ve sağlıklı yaşam odaklı olanaklarla tasarlanmış, doğayla iç içe, yürüme mesafesinde bir yaşam alanı sunan 1, 2 ve 3 yatak odalı konutlardan oluşan bir apartman kompleksidir. Mevcut Mahra'ya özel fiyatlar, 1 yatak odalı bir daire için 1.639 milyon AED'den başlarken, Expo City Dubai, Expo Valley Views'un teslim tarihini resmi olarak 31 Ekim 2029 olarak belirlemiştir. Alıcılar, satın alma bedelinin %25'ini tamamlanmayı takip eden yıla yayarak ödeyecekleri 75/25 ödeme yapısından faydalanmaktadır.

Mahra, Expo City'nin daha geniş kapsamlı sürdürülebilir konut stratejisi içindeki yeni, apartman odaklı bir bölüm olan Expo Valley Views'un bir parçasıdır. Expo City, mahalleyi mimari, peyzaj ve doğal ışığın birlikte çalışacak şekilde tasarlandığı, evlerin vadinin hatlarına ve ritmine göre şekillendirildiği bir yer olarak tanımlıyor.

Proje üç ana konut formatı sunmaktadır.

Tek yatak odalı daireler yaklaşık 890 ila 1.182 metrekare arasında değişmektedir. Resmi Mahra kat planında tam banyo, tuvalet, giyinme odası, çamaşırhane, balkon ve açık plan oturma ve yemek alanı bulunmaktadır.

İki yatak odalı konutlar şu anda yaklaşık 1.364 ila 1.786 metrekare arasında değişirken, üç yatak odalı evler yaklaşık 1.820 ila 1.908 metrekare arasında değişmektedir. Mahra'nın mevcut yayın verileri, tek bir standart düzen yerine birden fazla 2BR ve 3BR plan varyasyonunu ortaya koymaktadır.

Bu çeşitlilik önemlidir çünkü Mahra'nın değeri sadece yatak odası sayısıyla belirlenmez.

Daha büyük bir 1 yatak odalı daire yaklaşık 1.182 metrekareye kadar ulaşabilir ve bu da onu Dubai'nin başka yerlerindeki bazı daha küçük 2 yatak odalı dairelerle ölçek olarak yakınlaştırır. Bu nedenle alıcılar, her 1 yatak odalı dairenin aynı şekilde performans gösterdiğini varsaymak yerine , kullanılabilir iç mekan alanı, balkon boyutu, gardırop depolama alanı ve manzara gibi özellikleri karşılaştırmalıdır.

Mimari, daha yumuşak, doğa odaklı bir tasarım dilini takip ediyor. Projede toprak tonlarında malzemeler, doğal renkler ve açık cam yüzeyler kullanılırken, evler çevredeki Expo Vadisi manzarasını çerçeveleyecek şekilde konumlandırılmıştır. Resmi broşürde Expo Valley Views, arazi tarafından şekillendirilmiş ve yeşillik, ışık ve suyla bağlantılı bir yerleşim ortamı olarak tanımlanmaktadır.

Tesisin sunduğu olanaklar da aynı sağlıklı yaşam odaklı yaklaşımı destekliyor. Expo City Dubai, Expo Valley Views'un temel özellikleri olarak havuzları, gölgeli yürüyüş yollarını ve yoga teraslarını resmi olarak vurguluyor.

Mevcut Mahra'ya özgü proje materyalleri, bu olanak programını şu şekilde genişletiyor:

• ana yüzme havuzu
• sonsuzluk havuzu
• yüzme havuzu
• çocuk havuzu
• spor salonu
• yoga alanları
• kapalı çocuk kulübü
• çok amaçlı salon
• oyun odası
• dua odaları
• topluluk meydanı
• Barbekü ve açık hava yemek alanı
• etkinlikler çim alanı
• açık hava dinlenme alanları

Ödeme yapısı da önemli bir farklılık yaratıyor. Mevcut plan, teslimat sırasında tüm bakiyenin ödenmesini gerektirmek yerine, tamamlanmayı takip eden 12 ay içinde fiyatın %25'inin ödenmesine olanak tanıyarak, oturumdan önce ödenmesi gereken tutarı azaltıyor.

Konum, uzun vadeli plan için de merkezi bir öneme sahip. Expo City Dubai , Dubai Sergi Merkezi, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Jebel Ali Limanı arasında konumlanarak, Dubai'nin D33 ekonomik stratejisini destekleyen daha geniş büyüme koridorunun bir parçasını oluşturuyor.

Dolayısıyla, bir alıcı için Mahra şu kriterlere göre karşılaştırılmalıdır:

Satın Alma Fiyatı → Daire Büyüklüğü → İç Alan → Balkon → Manzara → Kat → Ödeme Planı → Teslimat

sadece bunun yerine:

1 yatak odalı mı, 2 yatak odalı mı, 3 yatak odalı mı?

Mahra'yı farklı kılan nedir?

1. Expo Valley Views'un İçinde Yer Almaktadır

Mahra, Expo City'nin başka bir yerinde bağımsız bir proje olarak değil, Expo Valley Views'un içinde yer almaktadır.

2. Büyük Daire Boyutları

Mahra'nın mevcut planları yaklaşık olarak şu kadardır:

1 Yatak Odası — 1.182 metrekare

2 yatak odalı — 1.786 metrekare.

3 yatak odalı — 1.908 metrekare.

3. Devir Teslim Sonrası Ödeme

Ödemenin %25'i, iş tamamlandıktan sonraki yıl içinde yapılır ; bu da geleneksel, sadece inşaata odaklı bir ödeme planına göre daha fazla esneklik sağlar.

4. Doğa Odaklı Tasarım

Expo Valley Views, geleneksel kule/podyum kentsel formatından ziyade, peyzaj, doğal ışık ve yaya hareketine odaklanarak tasarlanmıştır.

5. Expo Şehir Gelişim Koridoru

Şehrin geneli, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Dubai Sergi Merkezi ve Jebel Ali Limanı arasında stratejik bir konumda yer almaktadır.

Olanaklar

Mevcut proje olanakları şunlardır:

• Ana yüzme havuzu
• Sonsuzluk havuzu
• Yüzme havuzu
• Çocuk havuzu
• Ana spor salonu
• Ek fitness alanı
• Yoga terasları
• Kapalı çocuk kulübü
• Çocuklar için açık hava alanları
• Çok amaçlı salon
• Oyun odası
• Dua odaları
• Barbekü alanı
• Açık havada yemek yeme imkanı
• Etkinlik alanı
• Topluluk meydanı
• Peyzajlı avlular
• Gölgeli yollar
• Açık hava oturma alanları
• Bisiklet rotaları

Expo City'nin resmi sayfasında, Expo Valley Views sağlıklı yaşam programının bir parçası olarak havuzlar, gölgeli yürüyüş yolları ve yoga teraslarının bulunduğu özellikle doğrulanıyor.

Konum ve Bağlantı

Mahra , Expo City Dubai'deki Expo Valley Views içerisinde yer almaktadır.

Çevredeki önemli unsurlar şunlardır:

• Expo 2020 Metro İstasyonu
• Dubai Sergi Merkezi
• Al Maktoum Uluslararası Havalimanı
• Dubai Güney
• Cebel Ali
• Expo Vadisi
• Expo Şehir Merkezi
• Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu
• Expo Yolu

Expo City, daha geniş kapsamlı ana planı Dubai Sergi Merkezi, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ve Jebel Ali Limanı arasında stratejik bir bağlantı olarak tanımlıyor.

Güncel piyasa verilerine göre, trafiğe bağlı olarak Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'ndan ulaşım yaklaşık 15 dakika sürmektedir.

Banyolar