Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Aldar Properties tarafından geliştirilen Waldorf Astoria Residences Yas , Abu Dabi'deki Yas Adası'nda , Yas Links Golf Sahası'nın hemen yanında konumlanmış, yapım aşamasında olan markalı bir konut projesidir. Hilton ile ortaklaşa Waldorf Astoria markası altında geliştirilen proje, mobilyalı özel konutları, otel esintili hizmetleri, golf sahası manzaralarını, sahil çevresini ve Yas Adası'nın eğlence ve dinlenme ekosistemine doğrudan erişimi bir araya getiriyor.

Waldorf Astoria Residences Yas, Yas Adası'nda üç binada yer alan ve 1 ila 3 yatak odalı daireler, 1 yatak odalı dubleksler ve 4 yatak odalı çatı katı daireleri de dahil olmak üzere 133 adet tamamen mobilyalı konuttan oluşmaktadır. Yaklaşık 3,8 milyon AED'den başlayan fiyatlarla ve 5/55/40 ödeme yapısıyla satışa sunulan projenin 2028'in 4. çeyreğinde teslim edilmesi bekleniyor. Hilton ile ortaklaşa Aldar Properties tarafından geliştirilen proje, Yas Links Golf Sahası'na bakmakta olup, mangrov ormanları ve Yas Marina Pisti manzarasına sahiptir. Sakinler, 7/24 kişisel konsiyerj hizmeti, sağlıklı yaşam ve spa tesisleri, hizmetli yüzme havuzu, sakinler salonu, çocuk kulübü, sinema, simülatör odası ve oyun odası gibi Waldorf Astoria hizmetlerine erişebileceklerdir.

Bu proje , Abu Dabi'nin ilk Waldorf Astoria Residences'ı ve Yas Adası'nın ilk markalı konut projesi olması nedeniyle Yas Adası pazarında özellikle önemli bir konuma sahip. Bu durum, marka ilişkisini, sadece dekoratif bir isim ortaklığı olmaktan ziyade, mülkün kimliğinin merkezine yerleştiriyor.

Evler tamamen mobilyalı olarak teslim ediliyor; mimarisi Nordic Office Architects , iç mekan tasarımı ise Londra merkezli KZ Design Services tarafından yapıldı. Aldar, mimariyi biyofilik olarak tanımlıyor ve üç binanın da golf sahası, su ve çevredeki Yas Adası manzarasıyla görsel olarak bağlantı kuracak şekilde tasarlandığını belirtiyor.

Mevcut konut kategorileri arasında 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler, 1 yatak odalı dubleksler ve dört yatak odalı çatı katı daireler bulunmaktadır. Bayut'un proje verilerine göre, ilk lansmanda yaklaşık 1.474 metrekarelik 1 yatak odalı evler, 2.217 metrekarelik 2 yatak odalı konutlar ve 2.895 metrekarelik 3 yatak odalı daireler yer almaktadır .

Bu projenin en güçlü özelliklerinden biri, Abu Dabi Şampiyonası'na ev sahipliği yapan Yas Links Golf Sahası'na doğrudan bakan konumudur. Aldar ayrıca bir tarafta mangrov ormanlarına, diğer tarafta ise Formula 1 Abu Dabi Grand Prix'sine ev sahipliği yapan Yas Marina Pisti'ne doğru uzanan sahil manzaralarını da vurguluyor.

Konuk ağırlama bileşeni de aynı derecede önemli. Sakinlerin 7/24 kişisel konsiyerj hizmeti ve özel Waldorf Astoria konut hizmetlerinden yararlanmaları planlanıyor. Waldorf Astoria'nın Peacock Alley konseptinden ilham alan özel bir sakinler salonu, projeye geleneksel bir apartman dairesinden daha güçlü bir otel-konut kimliği kazandırıyor.

Sağlık ve eğlence olanakları arasında fitness ve spa tesisi, özel sağlık hizmetleri ve Yas Links manzaralı, hizmetli bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Eğlence alanları arasında özel bir çocuk kulübü, simülatör odası, oyun odası ve sinema yer almaktadır.

Sürdürülebilirlik, genel olmaktan ziyade ölçülebilir bir kavramdır. Aldar, projenin 3 Pearl Estidama ve 2 Star Fitwel derecelendirmesini hedeflediğini, düşük karbonlu beton ve çelik kullanımının ise inşaat emisyonlarını azaltmayı amaçladığını belirtiyor. Tamamlanan binalar ayrıca referans standartlarına kıyasla enerji ve su verimliliğini artıracak şekilde tasarlanmıştır.

Orijinal ödeme planı şu anda %5 peşinat, %55 teslimattan önce ve %40 teslimatta olmak üzere toplamda %60/%40'lık bir ödeme yapısına denk gelmektedir.

Projenin 2028 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.

Lansmandan bu yana yaşanan en büyük ticari değişiklik, konutların bulunabilirliği oldu. Aldar, lansman gününde 133 evin tamamının satıldığını ve 850 milyon AED'lik satış geliri elde edildiğini doğruladı. Yabancı uyruklu sakinler ve yurtdışından alıcılar toplam satışların %76'sını oluştururken, İngiltere ve Çin en güçlü uluslararası alıcı pazarları arasında yer aldı.