Aldar Properties tarafından geliştirilen Al Ghadeer Parks, Abu Dabi ve Dubai arasındaki daha geniş Seih Al Sedeirah gelişim koridorunun bir parçası olan Al Ghadeer içinde yer alan, aile odaklı yeni bir konut projesidir. Proje, 2 ve 3 yatak odalı sıra evler ve 4 yatak odalı villalar dahil olmak üzere 453 konuttan oluşmaktadır. Mevcut fiyatlar 1,9 milyon AED'den başlamakta olup, %5'lik ön ödeme ile 55/45 taksitlendirme planı uygulanmaktadır ve teslimatın 2031 yılının ikinci çeyreğinde yapılması beklenmektedir.

Proje, ağaçlarla çevrili sokaklar, gölgeli yürüyüş yolları, peyzajlı parklar ve evlere yürüme mesafesinde yer alacak şekilde tasarlanmış olanaklar içeren , yayalara öncelik veren bir mahalle konsepti etrafında planlanmıştır. Aldar, özellikle araçlardan ziyade yayalara öncelik veren sokakları vurgulayarak, mahallenin aile odaklı karakterini pekiştiriyor.

Al Ghadeer Parkları , yeşil alanlar ve topluluk tesisleri etrafında düzenlenmiş Park 1 ve Park 2 olmak üzere iki mahalleye ayrılmıştır. Mevcut bilgilere göre, Park 1'de topluluk merkezi, havuz ve etkinlik alanı çevresinde sıra evler ve villalar yer alırken, her iki mahalle de peyzajlı yaya yollarıyla birbirine bağlanmıştır.

Konut koleksiyonu , yaklaşık 1.343 metrekare büyüklüğünde 2 yatak odalı sıra evlerle başlarken, 3 yatak odalı düzenlemeler orta büyüklükteki evler için yaklaşık 1.539 metrekareden köşe evler için 1.572 metrekareye kadar değişmektedir. Piyasaya sürülen en büyük evler ise yaklaşık 2.164-2.165 metrekare büyüklüğünde 4 yatak odalı villalardır.

Yayınlanan şehir evi ve villa planlarında, özel bahçeler, hizmetçi odaları, açık plan oturma ve yemek alanları ve iki adet özel park yeri ile pratik aile kullanımına yönelik tasarımlar yer almaktadır. Seçilen 4 yatak odalı villalar ayrıca havuz seçeneğiyle de yapılandırılabilir.

Alıcılar açık ve koyu iç mekan renk şemaları arasında seçim yapabilirler; mevcut malzemeler arasında porselen zemin kaplaması, ahşap görünümlü yüzeyler, porselen tezgahlar ve uyumlu metal detaylar yer almaktadır.

Eğitim, daha geniş toplumun bir diğer önemli bileşenidir. Aldar Education bünyesindeki Al Ghadeer British School'un , okul öncesi dönemden ortaokula kadar 2.800'den fazla öğrenci kapasitesiyle 2030 akademik yılında açılması planlanmaktadır.

Konumu da Al Ghadeer Parks'ı daha geleneksel banliyö yerleşimlerinden ayırıyor. Seih Al Sedeirah, Abu Dabi ve Dubai'nin birbirine doğru genişlediği stratejik koridorda yer alıyor ve Dubai South, Expo City ve iki uluslararası havaalanına erişim imkanı sunuyor. Mevcut proje bilgilerine göre , Al Maktoum Uluslararası Havaalanı yaklaşık 16 dakika , Yas Adası ve Zayed Uluslararası Havaalanı yaklaşık 30 dakika, Abu Dabi şehir merkezi yaklaşık 40 dakika ve Dubai Uluslararası Havaalanı yaklaşık 45 dakika uzaklıkta bulunuyor.

Bu nedenle, alıcılar için Al Ghadeer Parkları iki açıdan değerlendirilmelidir:

Ev değeri — fiyat, boyut, köşe/orta konum, bahçe ve villa seçeneği

Ve

konum değeri - Güney Dubai'ye erişim, havaalanları, Seih Al Sedeirah'ın gelecekteki büyümesi ve daha geniş Abu Dabi-Dubai koridoru.

Al Ghadeer Parklarını Farklı Kılan Nedir?

1. En Yeni Al Ghadeer Konut Şubesi

Al Ghadeer Parks, Al Ghadeer Gardens'ı takip eden ve daha geniş topluluk içindeki en yeni Aldar projesidir. Bazı alıcılar burayı "3. Aşama" olarak arıyor, ancak Aldar bunu resmi olarak 3. Aşama olarak belirlemedi .

2. 453 Ev

Proje , 453 villa ve sıra evden oluşmakta olup, daha önce piyasaya sürülen 437 konutluk Al Ghadeer Gardens 1. Faz'dan daha büyüktür.

3. Yaya Öncelikli Tasarım

Aldar, özellikle yayalara öncelik verilen sokakları, gölgeli yürüyüş yollarını ve bitki örtüsüyle kaplı alanları vurgulamaktadır.

4. Toplum İçindeki İngiliz Okulu

Al Ghadeer İngiliz Okulu'nun 2030 yılında 2800'den fazla öğrenci kapasitesiyle açılması planlanıyor.

5. Abu Dabi ve Dubai Arasında

Konum , Dubai South, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Yas Adası ve Abu Dabi'ye nispeten doğrudan erişim sağlamaktadır.

Olanaklar

Aldar'ın resmi olarak sunduğu olanaklar şunlardır:

• Toplum merkezi
• Yüzme havuzu
• Su oyun alanı
• Genel oyun alanı
• Çok amaçlı spor alanı
• Etkinlik alanı
• Al Ghadeer İngiliz Okulu
• Yayalara öncelikli sokaklar
• Çöl yıldız gözlem çimenlikleri
• Gölgeli yürüyüş yolları
• Dikilmiş gölgelikler
• Peyzaj düzenlemesi yapılmış mahalle alanları

Aldar bunları doğrudan Al Ghadeer Parkları projesinin resmi sayfasında listeliyor.

Konum ve Bağlantı

Al Ghadeer Parkları, Abu Dabi-Dubai sınırına yakın, Seih Al Sedeirah'daki Al Ghadeer'de yer almaktadır.

Yaklaşık Sürüş Süreleri

Başlıca karayolu bağlantıları şunlardır:

• Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu / E311
• Şeyh Zayed Yolu / E11
• Al Fayah Yolu

Daha geniş Seih Al Sedeirah koridoru, Abu Dabi'nin genişlemesi ile Dubai South/Expo City'nin büyümesi arasında konumlanmıştır.