Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Aldar Properties'in Yas Acres – The Orchids projesi , Abu Dabi'deki Yas Adası'nda yer alan köklü Yas Acres topluluğuna bağlı, yeni ve güvenlikli bir konut bölgesidir. Proje, modern aile yaşamı etrafında tasarlanmış olup, geniş müstakil evler ve villaları, özel bahçeleri, peyzajlı ortak alanları ve Yas Acres ile Yas Adası'nın daha geniş yaşam tarzı altyapısına erişimi bir araya getirmektedir.

Yas Adası'nda Aldar Properties tarafından inşa edilen The Orchids at Yas Acres, 2 ve 3 yatak odalı sıra evler ve sınırlı sayıda villa koleksiyonu da dahil olmak üzere 217 aile evinden oluşmaktadır. Sıra evler yaklaşık 3,35 milyon AED'den başlayan fiyatlarla, %5'lik ön ödeme dahil olmak üzere %55/%45 taksit planıyla satışa sunulmuş olup, teslimatın 2030 yılının 3. çeyreğinde yapılması beklenmektedir. Site içerisinde 500 metrekarelik bir sakinler kulübü, yetişkin ve çocuk havuzları, su oyun alanı, spor salonu, çok amaçlı salon, padel kortu, peyzajlı park ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Ayrıca sakinler, Yas Acres Golf & Country Club, site içi perakende alanları, okullar, cami ve bisiklet yollarından da faydalanmaktadır.

Orkideler projesi özellikle önemlidir çünkü gelişmemiş bir bölgeye dahil edilmiyor. Yas Acres, mevcut peyzajı, topluluk hizmetleri ve 2021'den beri faaliyet gösteren Yas Acres Golf & Country Club ile zaten yerleşik bir konut topluluğudur. Bu, alıcılara tüm mahallenin hala inşaat halinde olduğu projelere kıyasla daha olgun bir çevre sunmaktadır.

Evler , mahremiyet, esneklik ve iç-dış mekan yaşamı düşünülerek tasarlanmıştır. Aldar, geniş yerleşim planlarını, özel bahçeleri, doğal ışığı ve açık planlı iç mekanları öne çıkarırken, villalar ayrıca özel yüzme havuzu ekleme seçeneği de sunmaktadır.

Mevcut piyasa bilgilerine göre , 2 yatak odalı müstakil evler yaklaşık 1.356 metrekare ve 3,35 milyon AED'den başlarken, 3 yatak odalı müstakil evler yaklaşık 1.722 metrekare ve 3,67 milyon AED'den başlıyor. Daha büyük 4 yatak odalı villalar yaklaşık 3.929 metrekare , 5 yatak odalı villalar ise yaklaşık 5.016 metrekareye ulaşıyor. Müstakil evlerin satışları hızla tükendiği için villa fiyatlarının Aldar'ın mevcut ilanlarıyla karşılaştırılması önerilir.

Aldar, 26 Haziran 2026'da yaptığı açıklamada, müstakil evlerin satışının lansman sırasında tamamlandığını ve 680 milyon AED'den fazla satış geliri elde edildiğini duyurdu. Bu, Primo Capital'in projeyi bugün nasıl konumlandırması gerektiğini değiştirdiği için faydalı bir güncel piyasa verisidir: Alıcılar artık sadece açık bir geliştirici tarafından satışa sunulan müstakil evlere bakmıyor; sınırlı villa stoğunu veya müstakil evler için yeniden satış/devir fırsatlarını değerlendiriyor olabilirler.

Alıcı profili büyük ölçüde aile odaklıdır. Aldar, Yas Acres'ı Yas Adası'nın en köklü aile topluluklarından biri olarak tanımlıyor ve yakınlarda Noya British School ve Yas American Academy gibi okulların yanı sıra parklar, perakende ve eğlence altyapısı bulunduğunu belirtiyor.

Orchids kompleksinin içinde yer alan yaklaşık 500 metrekarelik topluluk kulübü , spor salonu, çok amaçlı salon ve sosyal alanlar içermektedir. Ek olanaklar arasında yetişkin yüzme havuzu, çocuk havuzu, su oyun alanı, çocuk oyun alanı, padel kortu, peyzajlı yeşil alanlar ve gölgeli açık alanlar bulunmaktadır.

Proje ayrıca, Yas Acres Golf & Country Club, topluluk perakende alanları, okul, cami ve yürüyüş ve bisiklet yolları da dahil olmak üzere daha geniş Yas Acres ana planından da faydalanmaktadır. Bu önemlidir çünkü The Orchids yalnızca kendi 217 konutluk sosyal tesis paketine bağlı kalmamaktadır.

Yas Adası'ndaki konum, sakinlerini önemli eğlence ve yaşam tarzı merkezlerine yakınlaştırıyor. Mevcut proje kılavuzuna göre, trafik durumuna bağlı olarak Ferrari World yaklaşık 8 dakika, Yas Mall yaklaşık 10 dakika, Yas Waterworld yaklaşık 10 dakika, Yas Marina Pisti yaklaşık 12 dakika ve Zayed Uluslararası Havalimanı yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır.

Ödeme planı nispeten basittir: Rezervasyon sırasında %5, inşaat sırasında %50 ve teslimat sırasında %45 olmak üzere toplamda % 55/%45'lik bir ödeme yapısı sağlanmaktadır.

Günümüzde alıcılar için en önemli karşılaştırma, Yas Acres'in iyi bir aile yerleşim yeri olup olmadığı değil. Gerçek karar , yerleşik bir yerleşim yerindeki az bulunan son aşama bir ev için yüksek fiyat ödemek ile daha fazla konut seçeneği bulunan başka bir Yas Adası projesinde daha yeni bir ev satın almak arasında veriliyor .

Alıcılar , mevcut ikinci el veya villa satış fiyatını, arsa konumunu, iç alanı, bahçe büyüklüğünü, golf sahası/site manzarasını, ödeme bakiyesini, hizmet bedellerini ve yerleşik bir Yas Acres adresinde bulunmanın getirdiği ayrıcalığı karşılaştırmalıdır.