Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase, Emaar Properties tarafından Dubai'deki The Oasis içerisinde inşa edilen beş yatak odalı lüks villalardan oluşan bir koleksiyondur. Yeni proje, 17,6 milyon AED ile 24,7 milyon AED arasında değişen fiyatlarla, 7.922 ile 10.394 metrekare arasında değişen inşaat alanlarına sahip, müstakil villalar sunmaktadır. Konutlar, mutfak aletleriyle birlikte yarı mobilyalı olarak sunulmakta olup, %80 taksit ve %20 peşinat planı ile 2029 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması beklenmektedir. Satışların 2026 yılının dördüncü çeyreğinde başlaması planlanmaktadır.

Address Villas Tierra New Phase, Emaar'ın Dubai'deki lüks villa topluluklarından biri olan The Oasis'e Address markalı konutların bir başka koleksiyonunu getiriyor. Bu proje, geniş aile evlerini peyzajlı çevre, sahil esintili yaşam ve daha geniş topluluğun rekreasyon tesislerine erişimle birleştiriyor.

Yeni etap, geniş iç mekanlara ve kendine özgü bir konut ortamına sahip beş yatak odalı villalar arayan alıcılar için tasarlandı. Fiyatları 17,6 milyon AED ile 24,7 milyon AED arasında değişen alıcılar, farklı yerleşim planlarını, mimari konfigürasyonları, arsa konumlarını ve mevcut dış mekanları karşılaştırabilirler.

Beş yatak odalı lüks villalar

Yeni aşama, 7.922 ile 10.394 metrekare arasında değişen inşaat alanlarına sahip, beş yatak odalı müstakil villalara odaklanıyor.

Bu evler, geniş aileler için önemli ölçüde konaklama imkanı sunarken, günlük aile yaşamı, misafir ağırlama ve özel konut ihtiyaçlarını karşılayacak esnekliği de sağlıyor.

Alıcılar, her villa için onaylanmış kat planını, banyo sayısı, otopark, personel konaklama yeri, bodrum katı ve arsa büyüklüğü de dahil olmak üzere detaylı olarak değerlendirmelidir.

Mutfak aletleriyle donatılmış, yarı eşyalı konutlar.

Villalar, mutfak aletleriyle birlikte yarı eşyalı olarak sunulmaktadır.

Bu, projeyi tamamen mobilyalı, markalı konutlarla veya mobilyasız villalarla karşılaştıran alıcılar için önemli bir ayrımdır. Satın alma işlemine dahil olan cihaz markaları, mutfak özellikleri, armatürler ve diğer eşyaların, geliştiricinin onaylı özellikleriyle karşılaştırılması gerekmektedir.

Yarı eşyalı ifadesi, satış belgelerinde açıkça belirtilmedikçe, mobilyasız mobilyaları, yatak odası mobilyalarını veya komple iç dekorasyonu kapsadığı şeklinde yorumlanmamalıdır.

The Oasis'te sahil kenarında yaşam tarzı

Emaar'ın Oasis projesi, peyzajlı yeşil alanlar, su yolları ve tatil köyü tarzı rekreasyon alanları etrafında tasarlanmış, üst düzey planlama ile geliştirilmiş lüks bir konut topluluğudur.

Daha geniş kapsamlı topluluk konsepti, yüzülebilir lagünleri, plajdan ilham alan alanları, peyzajlı parkları, açık hava rekreasyon alanlarını ve yaşam tarzı olanaklarını içermektedir.

Address Villas Tierra New Phase, bu yerleşim bölgesindeki konumu sayesinde, gizlilik, geniş alan ve kapsamlı bir lüks topluluğa erişim arayan ailelere hitap ediyor.

Mülkiyet hakkı ve yeniden satış koşulları

Yeni etap, mülkiyet hakkı tam olarak verilerek pazarlanmakta olup, uygun alıcılara Dubai'nin gayrimenkul düzenlemelerine uygun olarak mülkiyet haklarını edinme olanağı sunmaktadır.

Verilen satış şartlarına göre, satın alma bedelinin %50'si ödendikten sonra yeniden satışa izin verilmektedir. Alıcılar, Emaar'ın itirazsızlık belgesi, ödenmemiş borçların tasfiyesi, devir ücretleri veya diğer kısıtlamalar da dahil olmak üzere ek şartlar getirip getirmediğini teyit etmelidir.

Yatırım ve mülkiyet hususları

Address Villas Tierra New Phase'i değerlendiren alıcılar için, satın alma fiyatı genel finansal yükümlülüğün yalnızca bir bileşenidir.

Satın almadan önce, geliştiricinin ödeme planı, %4 DLD kayıt ücreti, 3.000 AED Oqood ücreti, yıllık hizmet bedelleri ve olası finansman maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Projenin lüks konumu ve beş yatak odalı yapısı, uzun vadeli aile alıcıları ve yatırımcılar için cazip olabilir, ancak gelecekteki yeniden satış değerleri, kira geliri ve sermaye değer artışı garantili değildir.

Güncellenmiş temel proje bilgileri

3. Villaların büyüklükleri, fiyatları ve özellikleri

Metrekare başına fiyat: Proje bilgilerinizde belirtildiği gibi 2.221,66 AED – 2.376,37 AED.

Belirtilen fiyat ve alan aralıkları birbirinden bağımsız olarak değerlendirilmelidir; en küçük villa mutlaka en ucuz seçenek değildir ve en büyük villa da mutlaka en pahalı seçenek değildir.

Tahmini yıllık hizmet bedeli

Belirtilen metrekare başına 3 AED hizmet bedelini kullanarak:

Bu tahminler, hizmet bedelinin belirtilen inşaat alanına uygulanacağını varsaymaktadır. Nihai ücretlendirilebilir alan ve onaylanmış hizmet bedeli bütçesi doğrulanmalıdır.

Villa fiyatına göre ödeme dökümü

İlk rezervasyon maliyetleri

Tarifenizde belirtildiği gibi, DLD ve Oqood ücretlerinin rezervasyon sırasında tahsil edildiği varsayılmaktadır. Varsa, diğer idari ücretler hariç tutulmuştur.

Konum ve bağlantı

Seyahat süreleri, daha geniş Tierra projesinden alınan gösterge niteliğindeki referanslardır ve güzergaha ve trafiğe göre değişiklik gösterebilir.