Nakheel'in Bay Estates projesi, Dubai Adaları'ndaki E Adası'nda hayata geçirilen ilk konut projesidir ve özel sahil yaşamı etrafında tasarlanmış yeni, düşük yoğunluklu lüks villa ve şehir evleri koleksiyonunu sunmaktadır. Mevcut lansman bilgilerine göre fiyatlar 5,4 milyon AED'den başlıyor, 20/60/20 ödeme planı ve 2029'un 4. çeyreğinde teslimat bekleniyor. Proje, 3 ila 7 yatak odalı konutlar, peyzajlı parklar, özel plaj erişimi, marina bağlantısı ve sadece sakinlere özel büyük bir kulüp binası ile pazarlanmaktadır.

Bay Estates, Nakheel'in B Adası'ndaki mevcut Bay Villas projesinden ayrı olarak E Adası'nda konumlandığı için Dubai Adaları ana planında önemli bir yeni bölümü temsil etmektedir.

Bu ayrım önemlidir. Island E, karma kullanımlı bir otel bölgesi yerine, mahremiyete odaklanan düşük yoğunluklu bir konut bölgesi olarak konumlandırılıyor. Mevcut tanıtım materyallerinde, bölgenin içinde otellerin, büyük perakende bölgelerinin veya ticari alanların bulunmadığı, yalnızca konutlardan oluşan bir ortam olarak tanımlanıyor.

İlk etapta, çağdaş bir kıyı tasarım dili etrafında inşa edilmiş villalar ve şehir evleri tanıtılıyor. Geniş pencereler, peyzajlı özel açık alanlar ve iç-dış mekan yaşamı, mimari yaklaşımın temel unsurları arasında yer alırken, seçilen villaların özel yüzme havuzları ve çatı terasları içermesi bekleniyor.

Bay Estates'in mevcut genel pazarlama stratejisi, aile tipi şehir evlerinden daha büyük müstakil ve sahil villalarına kadar uzanan 3 ila 7 yatak odalı bir konut koleksiyonunu tanımlıyor. Bununla birlikte, en yeni ön veriler (Eylül 2026), 1. Faz'ın öncelikle 3 yatak odalı şehir evlerine ve birkaç 4 yatak odalı şehir evi, yarı müstakil ve müstakil konut modeline odaklandığını gösteriyor.

Bay Estates, önemli ölçüde özel bir sosyal alan etrafında planlanmıştır. Mevcut lansman bilgilerine göre, yaklaşık 3.800 metrekarelik bir alana sahip, fitness, sağlık ve sosyal tesisleri içeren bir sakinler kulüp binası ve yaklaşık 49.000 metrekarelik peyzajlı parklar ve yeşil alanlar bulunmaktadır.

Kıyıya erişim, teklifin bir diğer önemli parçasını oluşturuyor. Island E topluluğu, plajlar ve sahil gezinti yollarına ek olarak, 180.000 metrekareden fazla kıyı şeridi , özel marina erişimi ve yat bağlama yerleri ile pazarlanmaktadır.

Alıcıların stok karşılaştırması yaparken kullanmaları gereken doğru çerçeve şöyledir:

Gayrimenkul Tipi → BUA → Arsa → Park / Marina / Plaj Konumu → Özel Havuz → Yönlendirme → Fiyat → Ödeme Planı

Dört yatak odalı bir sıra ev, yarı müstakil villa ve tek başına duran bir villa, yatak odası sayısı aynı olsa bile, önemli ölçüde farklı değerlere sahip olabilir.

Proje, daha geniş kapsamlı Dubai Adaları ana planından da faydalanıyor. Nakheel, Dubai Adaları'nı plajlar, otelcilik, eğlence, konutlar ve kültürel olanaklar etrafında tasarlanmış beş adadan oluşan bir sahil destinasyonu olarak tanımlıyor.

Bay Estates'i Farklı Kılan Nedir?

1. Doğu Adası'nda İlk Konut Projesi Lansmanı

Mevcut tanıtım materyallerinde Bay Estates , Island E'deki ilk konut topluluğu olarak tanımlanıyor.

2. Düşük Yoğunluklu Konut Konumlandırması

E Adası şu anda otel ve ticari yoğunluktan ziyade mahremiyete önem veren, konut odaklı bir yerleşim bölgesi olarak pazarlanmaktadır.

3. Büyük Özel Kulüp Binası

Mevcut proje materyallerinde, yaklaşık 3.800 metrekarelik bir alana sahip, sağlık, fitness ve sosyal olanaklar sunan bir sakinler kulüp binası tanımlanmaktadır.

4. Geniş Peyzajlı Alan

Tanıtım materyallerinde yaklaşık 49.000 metrekarelik peyzajlı park ve yeşil tampon alanlardan bahsediliyor.

5. Sahil ve Marina Erişimi

Bölge sakinlerinin özel bir marinaya, yat bağlama yerlerine ve doğrudan deniz bağlantılarına erişimlerinin olması bekleniyor.

6. Villalar ve Şehir Evleri

Konut koleksiyonu, apartman kulelerinden ziyade, sıra evler ve daha büyük villa formatlarını kapsıyor.

Olanaklar

Bay Estates'in mevcut tanıtım materyallerinde şunlar yer almaktadır:

• Özel plaj erişimi
• Özel marina
• Yat yanaşma yerleri
• Yaklaşık 3.800 metrekarelik sakinler kulübü binası
• Spor salonu
• Sağlık ve esenlik tesisleri
• Yüzme havuzları
• Seçili evlerde özel havuzlar
• Peyzajlı parklar
• Yaklaşık 49.000 metrekare yeşil alan ve tampon bölge
• Sahil gezinti yolu
• Fitness alanları
• Spor sahaları
• Çocuk oyun alanları
• Toplam miktarlar
• Oyun alanları
• Oturma pavyonları
• barbekü alanları
• Giriş güvenlikli
• Bisiklet / yürüyüş rotaları

Gönderdiğiniz sayfada kulüp binası, peyzajlı parklar, sahil şeridi ve marina bileşenleri açıkça belirtilmiştir.

Konum ve Bağlantı

Bay Estates, Dubai Adaları içindeki E Adası'nda yer almaktadır.

Mevcut satış ofisi sayfasında şunlar yer almaktadır:

Deira — yaklaşık 10 dakika

Sonsuzluk Köprüsü — yaklaşık 5 dakika

Dubai Marina'ya yaklaşık 30 dakika mesafede.

Palm Jumeirah — yaklaşık 35 dakika .

Bunlar yaklaşık değerler ve trafiğe bağlı olarak tanımlanmalıdır.