Abu Dabi'deki Hudayriyat Adası'nda yer alan Wadeem Gardens by Modon, üç konut kümesinde geniş 4, 5 ve 6 yatak odalı müstakil villalar sunan yeni bir güvenlikli villa sitesidir. Mevcut lansman fiyatları 8,7 milyon AED'den başlamakta olup, inşaat alanları yaklaşık 4.628 ila 6.361 metrekare, arsa büyüklükleri yaklaşık 5.726 ila 7.750 metrekare arasında değişmektedir. Ödeme yapısı %5 rezervasyon peşinatı ile %25/%75 şeklindedir ve teslimatın 2031 yılının ikinci çeyreğinde yapılması beklenmektedir. Alıcılar, villaların müsaitliğine bağlı olarak Çağdaş Arap ve Modernist mimari tarzları arasında seçim yapabilirler.

Bu proje , Hudayriyat Adası'nın Abu Dabi'de önemli bir konut ve yaşam tarzı merkezine dönüşümünün bir parçasıdır. Apartman ağırlıklı sahil projelerinin aksine, Wadeem Gardens, güvenlikli konut kümeleri içinde yer alan daha büyük, müstakil aile evlerine odaklanmaktadır.

Şu anda üç ana villa konfigürasyonu mevcuttur. 4 yatak odalı evler, yaklaşık 5.726 metrekarelik arsalarda yaklaşık 4.628 metrekarelik kullanım alanı sunmaktadır. 5 yatak odalı villalar, 6.781 metrekarelik arsalarda yaklaşık 5.490 metrekarelik kullanım alanına sahipken, en büyük 6 yatak odalı konutlar yaklaşık 7.750 metrekarelik arsalarda yaklaşık 6.361 metrekarelik kullanım alanı sunmaktadır.

Wadeem Gardens'ın ayırt edici özelliklerinden biri, çağdaş Arap ve modernist cepheler arasında seçim yapabilme olanağıdır. Bu, alıcılara sadece büyüklük ve yatak odası sayısına göre değil, aynı zamanda mimari tercihlerine göre de ev seçme konusunda daha fazla esneklik sağlar.

Wadeem'in genel yaşam tarzı, kapsamlı bir topluluk altyapısı etrafında planlanmıştır. Mevcut planlar, 2,3 km'lik bir ana arter , altı kulüp binası, bir arena, ofis tesisleri, sağlık merkezleri, sahil gezinti yolu, perakende ve yeme-içme alanları, iki uluslararası okul ve sinemaları içermektedir.

Projenin ödeme yapısı, geleneksel Abu Dabi ön satış planlarına kıyasla da alışılmadık bir özellik taşıyor. Alıcılar başlangıçta %5'lik bir ön ödeme yapıyor, ardından dört ek %5'lik taksit daha ödeyerek toplam ödemeyi %25'e çıkarıyor ve son olarak %75'lik bakiyeyi ödüyorlar. Kalan tutar Nisan 2031'de ödenecek ve kredi veren kuruluşun onayı ve geçerli şartlara bağlı olarak, uygun bir ön satış ipoteği ile finanse edilebilir.

Üç villa tipini karşılaştıran alıcılar için fiyat tek başına tüm hikayeyi anlatmıyor. Mevcut lansman rakamlarına göre, inşaat alanı başına yaklaşık ana fiyat, villa büyüklüğü arttıkça aslında düşüyor; 4 yatak odalı villa için yaklaşık 1.880 AED/m²'den 6 yatak odalı villa için yaklaşık 1.824 AED/m²'ye kadar.

Bu durum, daha büyük villanın otomatik olarak daha iyi bir satın alma seçeneği olduğu anlamına gelmez. Alıcılar, bir villa seçmeden önce toplam satın alma maliyetini, arsa büyüklüğünü, kullanılabilir iç alanı, site içindeki konumu, cepheyi, düzeni ve finansman gereksinimlerini karşılaştırmalıdır.

17. Wadeem Bahçeleri Olanakları

Güncel topluluk bilgileri şunları içerir:

Topluluk ve Sosyal

• 6 kulüp binası
• Topluluk buluşma alanları
• Peyzaj düzenlemesi yapılmış mahalle alanları
• Perakende
• Yemek
• Sinemalar

Eğitim

• 2 uluslararası okul

Sağlık

• Sağlık merkezleri

İşletme

• Ofis parkı

Yaşam Tarzı

• 2,3 km'lik topluluk omurgası
• Arena
• Sahil gezinti yolu
• Peyzajlı yürüyüş alanları

Bunlar topluluk düzeyindeki olanaklardır ve her villaya ait özel tesisler olarak tanımlanmamalıdır.

18. Konum ve Bağlantı

Wadeem Bahçeleri, Abu Dabi'deki Hudayriyat Adası'nda yer almaktadır.

Geliştiricilerden alınan güncel seyahat tahminleri şunlardır:

Sürüş süreleri, geliştirici tarafından yayınlanan tahmini sürelerdir ve yaklaşık değerler olarak ve trafiğe bağlı olarak sunulmalıdır.

19. Birleşik Arap Emirlikleri Ulusal Teşvik Programı

Mevcut lansman materyallerinde , BAE vatandaşlarının Modon'dan %5 indirim alacağı belirtiliyor.