Acman

Ücretsiz PDF Broşür Almak İçin Ayrıntılarınızı Gönderin

Dubai'deki son projeler, küresel gayrimenkul sektörünü tamamen değiştiriyor!

Dubai'deki en son projeler, BAE'nin emlak piyasasına her girdiğinizde duyduğunuz şeydir! Bu sektörün önde gelen geliştiricileri, olağanüstü gelişmeleri ve fütüristik mimarileriyle her zaman alıcıları ve yatırımcıları şaşırtmaktadır. Son zamanlarda başlatılan bu projeler, konut çözümlerinden daha fazlasıdır. Sürdürülebilir özellikleri modern tasarımlar ve lüks olanaklarla harmanlayan özveri ve yenilikçi düşüncenin kanıtıdır. İster karma kullanımlı binalar, ister kıyı toplulukları veya gökyüzü manzaralarına dalmak için lüks çatı katları arıyor olun, Dubai'deki tüm en son projeler, eşsiz yaşam tarzları sunarken arzularınızı karşılamak için burada! Dahası, esnek ödeme planı, uygulanabilir taksit planları ve mülklerin zamanında teslimi, piyasadaki her oyuncu için en büyük ayrıcalıktır! İster yatırımcı, ister alıcı, ister satıcı veya geliştirici olun, BAE emlak piyasası herkese çok sayıda ve farklı şekilde sayısız avantaj vaat ediyor!

Dubai'de 2024'te En Son Gayrimenkul Lansmanları

2024'ün başlarında, gelişen Dubai emlak piyasası, her gün ortalama birden fazla yeni proje ile hem yabancı hem de yerel geliştiriciler tarafından benzeri görülmemiş sayıda lansmana tanık oldu. Cavendish Maxwell'in Property Monitor'ü, bu benzeri görülmemiş faaliyetin yalnızca ilk çeyrekte 120 projede yaklaşık 34.000 ünitenin piyasaya sürülmesiyle sonuçlandığını ve sektörün sağlam büyüme yörüngesini gösterdiğini bildirdi.

Emaar Properties Heights Country Club ve Grand Club Resort gibi büyük projelerin yanı sıra Danube Properties, Deyaar Development ve İsviçreli geliştirici DHG Properties'in girişimleri de bu artışta önemli bir rol oynadı. Bu projeler yalnızca Dubai'nin yabancı yatırımcılar için cazibesini vurgulamakla kalmıyor, aynı zamanda uluslararası rakiplerine kıyasla uygun fiyatlardan da kar sağlıyor.

Rekor kıran satış hacimleri, pazarın dayanıklılığını daha da kanıtlıyor; Mart 2024'te işlemler %14,7 artarak toplam 13.664 satışa ulaştı. Tüm işlemlerin %92'si daireler, müstakil evler ve villalar gibi konut mülkleri içindi. Bu mülkler, bu artışın ana itici güçleriydi. Özellikle plan dışı satışlarda, geliştiricilerin yenilikçi fiyatlandırmasına ve yatırımcı güvenine atfedilebilecek belirgin bir artış gözlemlendi.

Dubai'deki Son Projeleri Satın Almak Neden Bir Trend Haline Geldi?

Yatırımınızı yakın zamanda piyasaya sürülen mülklere dahil etmek bir trend olmaktan çok bir norm haline geldi! İnsanlar onlarca yıl önce inşa edilmiş projeler yerine yeni geliştirilen mülkleri tercih ediyor! Bu senaryonun ardında oldukça belirgin nedenler var. Dubai'deki tüm en son mülkler, alıcıları büyük ölçüde büyüleyen son teknoloji, mekansal tasarımlar ve güncellenmiş özellikler ile açılıyor. Dahası, yatırım getirisi ve yatırım getirisi oranı, Dubai'deki halihazırda inşa edilmiş mülklerden çok daha yüksek.

Avantajlı düzenlemeler ve altyapı iyileştirmeleri yoluyla yatırım manzarasını iyileştirmeye yönelik sürekli girişimlerle, BAE hükümetinin desteği yeni mülk yatırımları için şansları artırmada hayati önem taşımaktadır. Dubai'nin ticaret, turizm ve kültür için büyük bir uluslararası merkez olarak avantajlı konumu nedeniyle, gayrimenkul sektörü doğal bir değere sahiptir ve buradaki evleri hem özel kullanım hem de kira geliri için çekici hale getirir. Farklı yatırımcı zevklerine ve yaşam tarzlarına uyum sağlamak için, pazar lüks çatı katlarından sahil dairelerine ve büyüleyici özellikler ve kolay ödeme planlarıyla satışa sunulan entegre topluluklara kadar çok çeşitli yatırım alternatifleri sunmaktadır.

Piyasa dalgalanmalarına ve fiyat artışlarına rağmen, Dubai'deki son projeler, nüfus artışı ve ekonomik çeşitlilik tarafından yönlendirilen sürdürülebilirlik sembolleri gösteriyor. RER ve DLD düzenleyici işlerinin , Dubai'de alıcının güvenini kazanan açık ve şeffaf bir arazi yatırım sistemi yaratması öngörülüyor! Öte yandan, bu sistem dünya çapındaki eğilimlerle uyumlu sürdürülebilir kalkınma ve ileri görüşlü şehir planlaması için faydalı seçenekler yaratacak. Şehrin iyi yatırım destinasyonu itibarı, öngörülen fiyat artışları, birçok segmentte artan kira getirileri ve olumlu piyasa görünümü ile daha da güçleniyor.

Dubai'de Son Zamanlarda Başlatılan Projelerle Ortaya Çıkan Mahalleler

Dubai'de en son başlatılan projeleri arayan kişiler, aynı zamanda inşa edildiği yeri de değerlendirir. Dubai'de satılık herhangi bir evin adresi, alıcıları yatırım alanı hakkında daha bilinçli hale getiren dikkate değer bir değere sahiptir. Dubai, çeşitlendirilmiş mahallelerle zenginleştirildiğinden, BAE emlak piyasasının önde gelen geliştiricileri de Dubai'de satılık en son mülklerini başlatmak için ideal konumlara odaklanmaktadır. Toplu projelerin başlatıldığı en aktif mahallelerden bazıları Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers, DAMAC Hills, Business Bay, International City, Al Furjan ve Al Brarai'dir. Ancak, Meydan, Nad Al Sheba, Dubai Harbour, Dubai Land ve Umm Sequeim gibi mega proje geliştirmelerine tanık olan Dubai'nin diğer gelişmekte olan mahalleleri de vardır - hepsi BAE'nin emlak sektörünün genişlemesine eşit derecede katkıda bulunur.

Dubai'deki yaklaşan projelere hizmet veren tüm bu yoğun mahalleler, modernizm, ferahlık ve gösterişli olanakların arzu edilen bir karışımını oluşturuyor. Tüm bu yönler, alıcının dikkatini çekmek için yeterli ve bölgede önemli işlemlerle sonuçlanıyor. Teknik yönlerin yanı sıra, geliştiriciler ayrıca yaşam tarzı, tasarımlar ve işlevsellik konusunda sakinlere de eğilimli. Yüksek yaşam kalitesini teşvik eden ortamların yaratılmasına öncelik vererek, Dubai'deki bu son lansmanlar, yeni gelişmelerin yalnızca sakinlerin işlevsel ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp aynı zamanda Dubai'nin dinamik kentsel manzarasında genel yaşam kalitelerini de iyileştirdiğinden emin oluyor. Bu ortamlara örnek olarak rekreasyon alanları, yeşil alanlar, kullanışlı perakende satış noktaları ve okullara ve sağlık tesislerine yakınlık verilebilir.

Dubai'deki son lansmanlardan neler bekleyebilirsiniz?

Şeyh Hamdan'ın 40 milyar AED değerindeki iddialı kamu-özel sektör ortaklığı planını (PPP) onaylaması sektörde heyecan yarattı. Bu stratejik plan, 3 yıllık (2024-2026) zaman diliminde devrim niteliğinde projeler sunmayı amaçlıyor. Bu yenilikçi yaklaşımla, BAE hükümeti, yabancı işlemleri karşılarken daha güçlü ekonomi yönlerini de karşılayacak daha parlak projeler getirerek, gayrimenkul sektörünün itibarını kendi tesislerinde sağlamlaştırıyor.

Dubai'den gelen en son duyuruların, kentsel büyümeyi ve altyapıyı desteklemek için kasıtlı bir girişim olduğunu gösteren on kritik ekonomik alanı kapsaması bekleniyor. Bu geniş portföyle, iş birliğini geliştirmeyi, proje finansmanına yeni fikirler getirmeyi ve çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) standartlarını PPP çerçevesine dahil etmeyi umuyoruz. Maliye Bakanlığı (DOF) Genel Müdürü Abdulrahman Saleh Al Saleh, Dubai'nin PPP çerçevesinin yabancı sermayeyi çekmeye ve Dubai'nin gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir büyümeyi teşvik etmeye hazır olduğunu ve ülkede daha fazla yabancı işlem yapılmasını teşvik ettiğini vurguladı.