Брендовані резиденції в Дубаї: чому Дубай лідирує на ринку

Дубай відомий своїми брендованими резиденціями, які піднімають рівень життя на новий рівень та визначають розкіш завдяки найсучаснішій інфраструктурі, зручностям та способу життя. Це один із найсильніших ринків у світі, оскільки брендовані резиденції в Дубаї пропонують дизайн світового класу та престиж. Дубай лідирує на ринку брендованих резиденцій з 48 474 брендованими одиницями станом на перше півріччя 2025 року. Це стало новим класом активів, а не нішею.

Чому брендовані резиденції переживають бум у Дубаї (2025–2026)

Дубай став стрімко розвиваючимся ринком для елітної нерухомості від люксових брендів. Він пропонує покращення способу життя з ексклюзивними брендовими зручностями.

Міграція багатства та глобальний приплив капіталу

Дубай є центром тяжіння, оскільки це головне місце призначення для міграції заможних осіб (HNWI). Він приваблює інвесторів з усього світу завдяки нульовому податку на доходи фізичних осіб, політичній та економічній стабільності, а також пільгам «Золота віза».

Більше того, безпека та захищеність регіону приваблюють людей з усього світу інвестувати в брендоване житло в Дубаї. Усі вони намагаються побудувати життя в Дубаї.

Це збільшує попит на елітну брендову нерухомість в ОАЕ , де люди хочуть покращити свій спосіб життя.

Преміальне життя як статусний актив

Минули ті часи, коли покупців вражав лише розмір будинку та розташування. Тепер вони шукають послуги готельного рівня, фірмовий дизайн інтер'єру та доступ до ексклюзивних брендових спільнот.

Нова норма — це елітні резиденції від люксових брендів, які стали перевіреним маркером елітного статусу. Armani, Bulgari, St. Regis або Bugatti — домінанти ринку, що пропонують житло, що визнає розкіш.

Співпраця розробників та брендів стає мейнстрімом

Деякі відомі забудовники на ринку, такі як Emaar, DAMAC, Omniyat та Nakheel , співпрацюють з брендами готельного бізнесу для реалізації видатних проектів.

Крім того, довіра та світове визнання цих брендів приваблюють інвесторів до розкішного проекту, який дійсно приносить цінність.

Інвестиційні переваги брендованих резиденцій у Дубаї

Існує безліч переваг інвестування в елітну нерухомість з розкішними брендами, включаючи вищий приріст капіталу, високу орендну дохідність, безпеку способу життя та активів, нижчий рівень вакантності та вищу ліквідність.

Вища оцінка капіталу

Брендовані резиденції в Дубаї мають преміальну цінність на 20–35% порівняно з брендованою елітною нерухомістю. Підтримка преміум-класу завдяки відомим брендам має репутаційну цінність, а кількість брендованих забудов контролюється. Обмежена кількість квартир вводиться в експлуатацію для забезпечення ексклюзивності та високої вартості.

Для створення інтер'єрів, які не потребують ремонту за короткий проміжок часу, наймають дизайнерів світового класу.

Навіть коли ринки падають, брендовані резиденції в Дубаї зазнають меншої корекції цін та швидше відновлюються; ці об'єкти нерухомості служать як збереженню капіталу, так і зростанню.

Висока прибутковість від оренди

Інвестори, яким потрібно отримувати дохід, мають найкращий варіант для інвестицій у брендоване житло в Дубаї. Чудові показники орендної плати є результатом розкішних особливостей та сучасних зручностей, які приваблюють орендарів платити більше.

Інвестори отримують вигоду від:

• Вищі досяжні орендні ставки завдяки престижу бренду та послугам готельного рівня
• Ширший попит орендарів, включаючи керівників, дипломатів, фахівців вищої ланки та мандрівників класу люкс.
• Сам бренд гостинності часто працює на управлінні орендою.

Більшість фешенебельних районів, включаючи центр Дубая , Пальму Джумейру та острів Джумейра-Бей, з валовою орендною прибутковістю 6–8%, залишаються досяжними у 2025 році. Показники оренди чудові в Branded Residences Dubai, що прилягають до екосистем п'ятизіркових готелів.

Культові та майбутні брендовані проекти, що формують ринок Дубая

Дубай є важливим інвестиційним ринком і швидко зростатиме, а нові запуски заплановані до 2026 року.

Відомі брендові резиденції в Дубаї

• Armani Residences, Burj Khalifa (Emaar)

Вічний дизайн та надзвичайно вигідне розташування

• Резиденції Булгарі, Джумейра-Бей (Мерас)

Острівне життя з європейським шармом розкоші

• Резиденції Bugatti від Binghatti

Гіперрозкіш із приватними автоліфтами та дизайном у стилі Рив'єри

• Резиденції Версаче (DAMAC)

Модні інтер'єри та висока привабливість для оренди

• Фірмові резиденції St. Regis & Address (Emaar)

Проживання в готелях з постійним попитом з боку інвесторів

Ці бренди пропонують видатні та сучасні проекти, які перевершують стандартні елітні пропозиції. Саме тому тенденції брендованої нерухомості прискорюються.

Менша вакансія, вища ліквідність

Найважливішою перевагою брендованих резиденцій у Дубаї є стійкість ліквідності. Міжнародні покупці довіряють розкішним брендам, оскільки вони добре відомі. Немає жодних бар'єрів для довіри.

• Орендарі не проти платити більше, оскільки стандарти якості та обслуговування занадто високі.
• Терміни перепродажу коротші завдяки назві бренду, цінам на розкіш, сучасним зручностям та неперевершеному дизайну.
• Висока впізнаваність та довіра відіграють важливу роль у тому, щоб допомогти інвесторам розглядати нерухомість елітних брендів в ОАЕ як активи з низьким рівнем ризику в сегменті високого класу.

Стиль життя + Безпека активів

Брендовані резиденції поєднують приватну власність та п'ятизіркову гостинність, створюючи неперевершену житлову модель.

• Мешканці отримують послуги консьєржа, паркувальника та прибиральника.
• Доступ до спа-центрів, оздоровчих центрів та вишуканих ресторанів
• Технічне обслуговування та утримання активів під управлінням бренду

З точки зору інвестицій, це означає:

• Незмінний стан майна з часом
• Зменшення операційних головних болів
• Вища задоволеність та утримання орендарів

Цей привілей способу життя та професійне управління активами роблять ваші інвестиції розкішною інвестицією. Інвестори не хвилюються навіть під час глобальної невизначеності.

Майбутнє брендованих резиденцій у Дубаї (2026 рік і далі)

Майбутнє ринку брендованого житла світле, оскільки він має намір розширюватися за рахунок:

• Децентралізація розкоші
• Нерухомість, орієнтована на стиль життя
• Індивідуальне еко-інтелектуальне життя:
• Постійний пошук заможними особами

Заключні слова

Від зростання капіталу до світового престижу, Branded Residences Dubai – це правильний вибір для виходу на ринок елітної нерухомості. Дубай, будучи одним із найсильніших та найшвидше зростаючих ринків, пропонує брендовані резиденції, які забезпечують світове визнання, відмінний спосіб життя та стабільну прибутковість.

Primo Capital допомагає інвесторам орієнтуватися в мінливому брендовому ландшафті Дубая.

Зв'яжіться з нами, щоб відкрити для себе нашу добірку об'єктів нерухомості та розпочати свою інвестиційну подорож.