ЧИ МОЖНО ОЧІКУВАТИ ЗНИЖЕННЯ ЦІН НА ОРЕНДУ НЕРУХОМОСТІ В ДУБАЇ?

Оскільки ринок нерухомості Дубая зростає, він стає синонімом інновацій та екстравагантного життя. Одним із основних елементів цього комфортного життя є дім, який, якщо його пропонують за доступними цінами, є найкращою можливістю. Однак наразі актуальне питання полягає в тому, чи є шанси на полегшення серед високих цін на оренду? Це тому, що очікується деяке полегшення цін на оренду нерухомості в Дубаї зі збільшенням пропозиції нерухомості. У цьому блозі це буде зосереджено на тому, чи зможуть орендарі отримати подих спокою.

Ринок оренди в Дубаї змінюється.

Згідно з даними земельного департаменту Дубая, станом на травень 2024 року реєстраційний номер оренди досяг позначки в 255 178. Це призвело до збільшення річного відсотка бронювань оренди на 5,9%, як згадує авторитетне джерело в сфері нерухомості. . З іншого боку, кількість реєстрацій нових контрактів зменшилася на 3,7%.

Іншим аспектом, який залишається дуже очевидним у контексті купівлі на ринку оренди Дубая, є зміна переваг. Зараз орендарі більше зосереджуються на продовженні договору оренди, оскільки ціни на оренду продовжують різко зростати. Тепер давайте обговоримо деякі з основних факторів, які визначають ціни на оренду.

Фактори, що визначають ціну оренди нерухомості в Дубаї

Вивчення різних факторів, які визначають ціни на оренду, допоможе зрозуміти ландшафт оренди нерухомості в Дубаї. Це також допоможе зрозуміти ймовірність зниження цін на оренду нерухомості в Дубаї. Нижче наведено три основні чинники, які впливають на ринок оренди в Дубаї.

Економічне зростання – благо чи прокляття

Відродження економіки Дубая залишається ознакою процвітання в цілому, але це також призвело до зростання попиту на оренду. Завдяки такому зростанню, можливості роботи привабливі для покупців, які шукають відповідне житло.

Приплив експатів – попит і пропозиція оренди змінюються.

Іншим фактором, який залишається визначальним для полегшення або скасування оренди нерухомості в Дубаї, є приплив експатів. Згідно з даними Земельного департаменту Дубая, станом на 2022 рік кількість договорів оренди становила 58,71%. Крім того, з хвилями новоприбулих у гамірному мегаполісі напруга в оренді житла зросла.

Наслідки Expo 2020 – вплив на ринок оренди

Феноменальне завершення Expo 2020 підвищило попит на оренду, особливо в прилеглих районах. Хоча час минув Орендна плата в Дубаї значно зросла. Крім того, майбутня всесвітня виставка GITEX у Дубаї також прогнозує подібний вплив на підвищення цін на оренду.

Що буде – погляд у майбутнє

Прогноз промисловості

Згідно з достовірним джерелом у сфері нерухомості, прогнозується, що, незважаючи на стрімке зростання цін на оренду, у 2024 році зростання буде повільнішим. Попит на оренду житла є головною рушійною силою цього зростання.

Інший портал нерухомості зафіксував незначне зниження орендних ставок індексу цін на квартири та вартості оренди. Оскільки ставка оренди зі 103 дирхамів ОАЕ в грудні 2022 року знизилася до 101 дирхам ОАЕ. Ці прогнози свідчать про невелике полегшення оренди будинків на продаж у Дубаї.

Тенденції оренди нерухомості в Дубаї

Щоб зрозуміти тенденції оренди, давайте проаналізуємо середню орендну плату будинків у різних районах Дубая у 2024 та 2023 роках.

З аналізу наведеної вище таблиці можна легко зрозуміти, що очікувати легкості в оренді нерухомості в Дубаї майже в усіх регіонах важко.

Поради для орендарів нерухомості в Дубаї

Тепер, якщо орендна плата підвищується, що ви, як орендар, робите, щоб вибрати найкраще майно для себе? Нижче наведено два способи, які ви можете вибрати.

• Переговори
  Якщо ціни на оренду нерухомості в Дубаї зростають, одним із варіантів є навчитися вести переговори. Це допоможе вам вибрати угоду для вас. Дослідіть середні ціни на оренду, а потім домовтеся про довгострокові вигідні зобов’язання.

• Вивчення параметрів у таблиці
  Крім того, завдяки всебічним дослідженням і терпінню ви можете вивчити існуючі варіанти, включаючи спільне проживання або спільне житло.

Висновок

На цій ноті легко сказати, що для вас як орендаря не ідеально очікувати зниження цін на оренду нерухомості в Дубаї . Крім того, жоден фактор не визначає таку легкість оренди. Велика присутність експатів з усього світу, процвітаюча економіка та великі події сприяють такому різкому зростанню цін на оренду. Однак, виходячи з галузевих прогнозів, максимум, на що ви можете розраховувати, це збільшення орендної плати, але повільними темпами.