Сектор нерухомості в Дубаї залишається високим: у 2024 році продажі квартир у Дубаї склали 67,86 мільярда дирхамів ОАЕ. Змагаючись за реалізацію житлових проектів преміум-класу, найпопулярніші забудовники продовжують стрімко розвивати горизонт цього міста. Цього року стрімко зросли продажі незапланованих об’єктів і передана нерухомість, позиціонуючи Дубай як глобальний інвестиційний центр.
У цій статті ми розібрали провідних забудовників у Дубаї , які домінували на ринках із найвищими продажами, обсягами та часткою ринку забудовників у 2024 році.
Поточним лідером ринку та забудовником з найбільшим обсягом продажів є Emaar Properties, за нею слідують Sobha Group, а потім Damac Properties. Найважливішими іншими конкурентами з найбільшою часткою продажів квартир у Дубаї у 2024 році є Azizi Developers, Binghatti та Danube Properties.
Нижче ми аналізуємо новини ринку нерухомості Дубая з провідними забудовниками на ринку нерухомості Дубая 2024.
Emaar Properties може похвалитися однією з найбільших часток продажів квартир у Дубаї у 2024 році. Emaar залишається лідером ринку, маючи 14,4% частки ринку. Протягом 2024 року компанія відзначила 19 515 перенесених продажів на суму 54,13 мільярда дирхамів ОАЕ. З більш ніж 22 мільйонами квадратних футів забудованих територій проекти Emaar символізують розкіш, а також високий попит.
Середня ціна продажу склала 2,77 мільйона дирхамів ОАЕ, тоді як ціна за квадратний фут досягла 2415 дирхамів ОАЕ. Домінування Emaar відображає його стратегічний підхід до елітних житлових комплексів, включаючи центр Дубая, Дубай-Марину та Дубай-Крік-Харбор.
Sobha Group посіла друге місце з часткою ринку 7,3% і 9 967 перенесеними продажами на суму 21,68 мільярда дирхамів ОАЕ. З загальною площею забудови 9,27 мільйона квадратних футів, Sobha продовжує приваблювати інвесторів, які шукають забудови преміум-класу.
Його середня ціна продажу становила 2,17 мільйона дирхамів ОАЕ, а ціна за квадратний фут становила 2264 дирхамів ОАЕ. Завдяки високоякісній майстерності Sobha вдалося залучити людей до найвищих проектів у Sobha Hartland та інших найкращих районах і зробити їх своїм домом.
Damac Properties посіла третє місце із загальним обсягом продажів 13,43 мільярда дирхамів ОАЕ від 8817 угод. Проекти забудовника охоплювали площу забудови 7,37 мільйона квадратних футів із середньою ціною продажу 1,52 мільйона дирхамів ОАЕ та 1712 дирхамів ОАЕ за кв.
У 2024 році кількість операцій з квартирами в Дубаї продовжувала зростати в таких районах, як Бізнес-Бей, Дубай-Марина та Дамак-Хіллс, що викликало великий інтерес інвесторів.
Azizi зафіксував загальний обсяг продажів у 7,63 мільярда дирхамів ОАЕ через 8450 транзакцій, забезпечивши 6,2% частки ринку. Із середньою ціною за одиницю 903 337 дирхамів ОАЕ та ціною за квадратний фут 1752 дирхамів ОАЕ, розробки Azizi широко відомі своєю доступністю та стратегічним розташуванням.
Ще одне ім'я в списку найбільших продажів квартир у Дубаї 2024 року - Binghatti. Він забезпечив загальний обсяг продажів на суму 10,86 мільярда дирхамів ОАЕ завдяки 7249 транзакціям. Проекти від забудовника охоплювали 6,19 мільйона квадратних футів, в середньому 1,49 мільйона дирхамів ОАЕ за одиницю та 1761 дирхам ОАЕ за квадратний фут.
Інноваційна архітектура Binghatti та інтеграція технології розумного дому сприяли зростанню його присутності в новинах ринку нерухомості Дубая.
З 6334 переданими продажами Danube Properties зафіксувала загальний обсяг продажів у розмірі 9,42 мільярда дирхамів ОАЕ, що становить 4,7% частки ринку. Середня ціна продажу становила 1,48 мільйона дирхамів ОАЕ, тоді як ціна за квадратний фут становила 2150 дирхамів ОАЕ. Дунай відомий своїми доступними, але преміальними забудовами, особливо в таких районах, як Jumeirah Village Circle та Arjan.
Samana Developers забезпечила продажі на суму 4,18 мільярда дирхамів ОАЕ через 4359 транзакцій, що охоплюють загальну площу забудови майже 3 мільйони квадратних футів. Середня ціна продажу досягла 959 344 дирхамів ОАЕ зі ставкою 1476 дирхамів ОАЕ за квадратний фут. Самана здобула популярність завдяки своїм сучасним стилям резиденцій у перспективних районах.
Nakheel зафіксував 3248 транзакцій на суму 5,82 мільярда дирхамів ОАЕ, із загальною площею забудови 3,72 мільйона квадратних футів. Середня ціна продажу становила 1,79 мільйона дирхамів ОАЕ, тоді як ціна за квадратний фут становила 1201 дирхам ОАЕ. Розробка Nakheel на островах Пальма Джумейра та Дейра продовжує приваблювати глобальних інвесторів, що робить її значним гравцем на ринку нерухомості Дубая у 2024 році.
Загальний обсяг продажів Ellington Properties склав 6,81 мільярда дирхамів ОАЕ завдяки 2871 транзакціям. Середня ціна продажу склала 2,37 мільйона дирхамів ОАЕ, тоді як ціна за квадратний фут досягла 2009 дирхамів ОАЕ. Еллінгтон відомий своїми розкішними резиденціями у стилі бутик, завдяки чому він став одним із найбільших учасників ринку квартир у Дубаї у 2024 році.
Nshama завершує першу десятку з часткою ринку 2%, із загальним обсягом продажів 4,53 мільярда дирхамів ОАЕ від 3024 транзакцій. Проекти забудовника відомі своєю доступністю та дизайном, орієнтованим на громаду, зокрема на Town Square Dubai.
Операції з квартирами в Дубаї у 2024 році були сформовані жорсткою конкуренцією серед провідних забудовників, серед яких Emaar очолює зграю. Сектор нерухомості міста залишається вигідною інвестиційною можливістю, яка приваблює покупців з усього світу.
Зі збільшенням попиту на високоякісне житло ці забудовники мають намір переосмислити життя в містах у Дубаї продаж квартир 2024. Оскільки ринок нерухомості Дубая 2024 продовжує процвітати, забудовники з сильною часткою ринку забудовників 2024 готові стати лідерами у формуванні майбутнього горизонту Дубая.
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
