Дубай планує новий індекс орендної плати для комерційної нерухомості: ініціатива, що змінює правила гри

Дубай широко визнаний як важливе міжнародне ділове місто, яке характеризується видатним рівнем модернізації та ліберальним законодавством. Він готується продовжити писати про історію індустрії нерухомості наступного року. Цей емірат збирається оприлюднити новий індекс оренди комерційної нерухомості. Генеральний директор сектору реєстрації нерухомості Департаменту земельних ділянок Дубая (DLD) оголосив про цю дію, яка базується на успіху індексу оренди житла та враховує тенденції оренди, договори оренди та класифікацію будівель.

Незважаючи на те, що планується надати більше світла, солідності та оптимізувати прозорість ринку комерційної нерухомості, очікується, що це змінить гру в ділових колах за участю орендодавців та спеціальних інвесторів у комерційну нерухомість.

Вирішення викликів ринку

З самого початку сегмент комерційної нерухомості вважався одним із провідних економічних сегментів Дубая, і він привернув увагу багатьох транснаціональних компаній та інвесторів. Тим не менш, як і більшість ринків, що розвиваються, він стикається з певними проблемами, серед яких висока вартість оренди квартир , неоднорідність і проблеми з інформацією. Новий індекс комерційної оренди, здається, відповідає на ці занепокоєння, оскільки його структура має на меті вказати належні засоби, за допомогою яких можна домовитися про оцінку вартості оренди.

На даний момент в ОАЕ діє новий розумний індекс оренди лише для будинків, який відіграє вирішальну роль у стабілізації ринку житла. Отже, наступним природним кроком є застосування цієї моделі до комерційної власності. З огляду на це, індекс має полегшити прийняття рішень на користь орендарів та орендодавців, використовуючи дані та зал прозорості.

Основні функції для нового індексу оренди комерційної нерухомості

• Критерії оцінки: Комерційні будинки оцінюватимуться відповідно до миготливої зірочки від одного до п’яти залежно від терміну, стану та частоти ремонту. Ще однією метою є можливість підвищення якості нерухомості в Дубаї та зростання орендної плати.

• Динаміка ринку. Розмір площі офісу класу А має проблему неадекватної пропозиції через збільшення кількості організацій, збільшення орендної плати та зростання продажів.

Вплив на економіку Дубая

Агентство з регулювання комерційної нерухомості (RERA) також значно розвинувся в Дубаї через розташування, інфраструктуру та правильну бізнес-політику. Запуск нового індексу оренди комерційної нерухомості продовжить стимулювати зростання шляхом залучення нових компаній і збереження існуючих.

Крім того, ця ініціатива допомагає державі та місту реалізувати бачення створення розумного міста Дубая в усьому світі. Він відповідає вимогам поточного ринку та включає в себе різноманітні передові технології, що відрізняє його від місцевих вимог і служить стандартом, який інші міста можуть використовувати при консультуванні.

Висновок

Недавнє оголошення Дубая про створення нового індексу оренди комерційної нерухомості є одним із правильних кроків у трансформації ринку нерухомості регіону. Критерії повинні використовувати сучасні технології та відповідати правилам ринку оренди, щоб революціонізувати операції з комерційною нерухомістю в еміраті.

Цей індекс орендної плати був отриманий, коли Дубай продовжував активно працювати над створенням мікроклімату, необхідного для регіонального бізнесу. Це нововведення для стейкхолдерів відкриває позитивний погляд на майбутнє ринку комерційної нерухомості.