Звіт про ринок нерухомості Дубая за червень 2025 року показує, що активність покупців залишається стабільною, причому лідирують нові райони та елітні забудови. Від доступних квартир до елітних вілл, ринок нерухомості Дубая продовжує обслуговувати всі типи покупців. Оскільки все більше інвесторів орієнтуються на Дубай з метою довгострокового прибутку, червень приніс як обсяг, так і вартість у кількох районах.
Такі райони, що розвиваються, як Jumeirah Village Circle, Business Bay та Dubai Production City, продовжували показувати хороші результати.
Такі розкішні зони, як Palm Jebel Ali та The Oasis, відчували значний інтерес інвесторів, на їхню частку припадає понад 30% від загальної вартості продажів у сегменті розкоші.
Сектор нерухомості ОАЕ на початку року перевершив очікування, зафіксувавши понад 239 мільярдів дирхамів ОАЕ в першому кварталі.
Явне зростання попиту на нерухомість, що знаходиться в стадії будівництва, свідчить про впевненість у довгостроковому інвестиційному потенціалі Дубая.
У червні спостерігалося стабільне зростання як на доступних, так і на преміальних ринках житлової нерухомості.
Покупці, які шукали нерухомість для купівлі в Дубаї у червні 2025 року, виявили високий інтерес до сформованих та розвиваючихся районів.
Загальна вартість продажів на спальню
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 370 870 557 | 526 | 705 077 | 1646 |
1 ліжко | 757 642 224 | 688 | 1 101 224 | 1386 |
2 ліжка | 286 547 422 | 174 | 1 646 824 | 1242 |
3 ліжка | 94 043 020 | 34 | 2 765 971 | 1302 |
4 ліжка | 37 060 058 | 9 | 4 117 784 | 1309 |
Загальний обсяг продажів за типом нерухомості
Тип | Транзакції | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна/кв. фут |
Апартаменти | 1412 | 1 468 339 623 | 1 039 901 | 1463 |
Таунхаус | 16 | 60 553 000 | 3 784 563 | 1304 |
Вілла | 4 | 18 120 658 | 4 530 165 | 1476 |
Квартири домінували в угодах, пропонуючи різні варіанти для тих, хто шукає нерухомість на продаж у червні 2025 року в межах збалансованого цінового діапазону.
Загальна вартість продажів на спальню
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 249 533 388 | 214 | 1 166 044 | 2 553 |
1 ліжко | 631 551 279 | 329 | 1 919 609 | 2299 |
2 ліжка | 544 367 069 | 163 | 3 339 675 | 2291 |
3 ліжка | 173 785 340 | 33 | 5 266 222 | 2 593 |
4 ліжка | 30 045 828 | 5 | 6 009 166 | 2174 |
5 ліжок | 73 084 030 | 2 | 36 542 015 | 3 985 |
Загальний обсяг продажів за типом нерухомості
Тип | Транзакції | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна/кв. фут |
Апартаменти | 746 | 1 702 366 934 | 2 281 993 | 2387 |
Бізнес-Бей продовжував демонструвати високі показники, особливо серед покупців однокімнатних та двокімнатних квартир.
Загальна вартість продажів на спальню
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 13 621 193 | 18 років | 756 733 | 1622 |
1 ліжко | 762 433 000 | 646 | 1 180 237 | 1930 |
2 ліжка | 139 897 932 | 70 | 1 998 542 | 1748 |
3 ліжка | 45 735 320 | 16 | 2 858 458 | 1156 |
4 ліжка | 34 681 777 | 6 | 5 780 296 | 1426 |
Загальний обсяг продажів за типом нерухомості
Тип | Транзакції | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна/кв. фут |
Апартаменти | 750 | 960 969 222 | 1 281 292 | 1888 |
Таунхаус | 4 | 19 650 000 | 4 912 500 | 1459 |
Вілла | 2 | 15 750 000 | 7 875 000 | 1753 |
Привабливість Motor City полягає в середньому ціновому сегменті житла та доступності, що робить його найкращим вибором для покупців, які шукають нерухомість у Дубаї.
Загальна вартість продажів на спальню
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
4 ліжка | 932 758 705 | 375 | 2 487 357 | 1134 |
5 ліжок | 550 115 590 | 156 | 3 526 382 | 1086 |
6 ліжок | 74 373 960 | 10 | 7 437 396 | 1488 |
7 ліжок | 75 114 500 | 4 | 18 778 625 | 1097 |
Загальний обсяг продажів за типом нерухомості
Тип | Транзакції | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна/кв. фут |
Таунхаус | 531 | 1 471 869 775 | 2 771 883 | 1119 |
Вілла | 16 | 169 890 980 | 10 618 186 | 1367 |
Острови Дамак приваблювали інвесторів у розкішне житло, які шукали більші будинки. Згідно зі звітом про ринок нерухомості Дубая за червень 2025 року, це місце мало високий попит, особливо на 4- та 5-кімнатні квартири.
Загальна вартість продажів на спальню
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 177 230 525 | 273 | 649 196 | 1517 |
1 ліжко | 199 450 342 | 208 | 958 896 | 1193 |
2 ліжка | 90 511 269 | 75 | 1 206 817 | 975 |
3 ліжка | 12 191 819 | 8 | 1 523 977 | 1024 |
Загальний обсяг продажів за типом нерухомості
Тип | Транзакції | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна/кв. фут |
Апартаменти | 564 | 479 383 955 | 849 972 | 1319 |
Цей район добре показав себе в доступному сегменті. Він залишався попитом серед тих, хто шукав нерухомість на продаж до 1 мільйона дирхамів ОАЕ.
Ринок нерухомості Дубая у червні 2025 року продемонстрував сильні результати зі стабільним інтересом покупців у різних сегментах. Доступні торгові центри, такі як Dubai Residence Complex та JVC, обслуговували покупців з обмеженим бюджетом, тоді як ринки елітної нерухомості, такі як Damac Islands та Business Bay, приваблювали інвесторів, які шукали преміальну нерухомість. Оскільки на ринку продовжують з'являтися нові забудови, попит як на житло, що знаходиться на стадії будівництва, так і на готове житло залишається високим.
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
