Звіт про ринок нерухомості Дубая за жовтень 2025 року

Звіт про ринок нерухомості Дубая за жовтень 2025 року демонструє стабільне зростання, зумовлене сильною довірою інвесторів та стабільним попитом у житловому та комерційному сегментах. Завдяки новим інфраструктурним проектам та зростанню іноземних інвестицій, нерухомість на продаж у Дубаї зберігала стабільну динаміку в усіх секторах.

Протягом третього кварталу 2025 року обсяги операцій з нерухомістю зросли як за вартістю, так і за обсягом. Продажі житлової нерухомості були лідерами, тоді як готельний бізнес та комерційні приміщення залишалися попитом завдяки процвітаючому бізнес-середовищу та туристичному середовищу. Тим часом премії зі страхування житла зросли на 9%, що відображає зростання кількості володінь нерухомістю.

Основні події ринку вересня 2025 року

• У секторі нерухомості Дубая працювало близько 40 000 активних брокерів, і щодня до нього приєднувалося 37 нових агентів, що відображає високу конкуренцію на ринку.
• Брокери з продажу елітної нерухомості та нерухомості поза планом заробляли понад 1 мільйон дирхамів на рік, хоча конкуренція для більшості з них залишається жорсткою.
• План «20-хвилинне місто» в Дубаї підвищив вартість нерухомості, заощадивши 319 мільярдів дирхамів на паливі та часі, а також додавши 156 мільярдів дирхамів до ВВП.
• Продажі об'єктів нерухомості поза планом становили 59% від загальної кількості угод з нерухомістю у третьому кварталі 2025 року — найвищий показник з 2023 року.
• За даними CBRE Middle East, заповнюваність офісних приміщень досягла 94%, а орендна плата зросла на 19%.
• Загальний обсяг продажів житлової нерухомості склав 139,8 млрд дирхамів ОАЕ (збільшення на 16%), тоді як в Абу-Дабі було здійснено 6610 транзакцій, що становило 79% зростання.
• Сегменти роздрібної торгівлі, гостинності та промисловості також продемонстрували стабільні показники, що підтримувалося високим попитом з боку інвесторів та орендарів.

Відомі райони Дубая з високою кількістю транзакцій, жовтень 2025 року

1. Житловий комплекс Джумейра Вілледж (JVC)

Район Джумейра Вілледж Серкл (JVC) продовжує залишатися одним з найкращих завдяки доступним квартирам та таунхаусам середнього цінового сегмента, що приваблює як інвесторів, так і кінцевих користувачів.

Продажі за типом спальні

Продажі за типом нерухомості

2. Бізнес-Бей

Показники ринку нерухомості Business Bay залишалися сильними, що підтримувалося високим попитом інвесторів на преміальні квартири та стабільним ринком оренди.

Продажі за типом спальні

Продажі за типом нерухомості

3. Трикутник Джумейра Вілледж (JVT)

У жовтні в районі Jumeirah Village Triangle (JVT) спостерігалися стабільні продажі, особливо в сегменті квартир з 1 та 2 спальнями, що відображає стабільний інтерес кінцевих користувачів та інвесторів.

Продажі за типом спальні

Продажі за типом нерухомості

4. Комплекс житлових будинків у Дубаї

У житловому комплексі Dubai Residence було зафіксовано високі показники продажів серед студій та квартир з однією спальнею завдяки доступним цінам та потенціалу прибутковості від оренди.

Продажі за типом спальні

Продажі за типом нерухомості

5. Дубайський науковий парк

У Науковому парку Дубая спостерігається зростання продажів квартир середнього цінового сегмента, особливо студій та однокімнатних квартир, що відображає високий попит на оренду з боку професіоналів.

Продажі за типом спальні

Продажі за типом нерухомості

Висновок

Ринок нерухомості Дубая у жовтні 2025 року відображає стале зростання, високу довіру інвесторів та зростання вартості нерухомості в ключових районах. Завдяки проектам, що не будуються, що стимулюють значні продажі, та стабільному попиту в житловому та комерційному секторах, Дубай продовжує виділятися як бажаний ринок для світових інвесторів. Ті, хто планує придбати нерухомість у Дубаї, можуть звернутися до Primo Capital сьогодні, щоб знайти найкращі інвестиційні можливості в найефективніших районах міста.